На сайте правительства Севастополя опубликован проект постановления, которое может оказать сильное влияние на судьбу тысяч горожан. Речь в нем идет о порядке комплексного развития территорий в Севастополе.
«Стариков» – на свалку истории?
Разработать такой документ региональные правительства должны были в соответствии с недавно вступившей в силу статьей 10 Градостроительного кодекса РФ. Она обязывает субъекты РФ самостоятельно устанавливать порядок действий при планировании и осуществлении комплексного развития территорий, а также «порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти города Севастополя с иными заинтересованными лицами при подготовке, принятии и реализации решений о комплексном развитии территорий».
И вот документ, регламентирующий все это, разработан и в Севастополе.
Приложение к постановлению – проект самого Положения о комплексном развития территорий. Найти его можно по этой ссылке, см. "Версия документа 2". В нем обозначены условия и ограничения, с учетом которых может приниматься решение о комплексном развитии территории (далее КРТ). Оно может быть принято в отношении как аварийных, так и не аварийных домов, если последние соответствуют определенным критериям.
В числе таких критериев – физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (МКД) более чем на 60% (согласно заключению специализированной организации, с которой заключен госконтракт); слишком высокая стоимость капремонта (выше, чем предусмотрено постановлением Правительства Севастополя об установлении размера предельной стоимости таких работ); отсутствие в МКД централизованного тепло-, водоснабжения или водоотведения (причем достаточно чего-то одного) и пр.
Есть и еще один замечательный критерий, на основании которого может быть принято решение о комплексном развитии территории: если расположенные на ней дома «построены в период до 1980 года по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий».
О каких именно территориях может идти речь, без труда представит себе каждый, кто немного ориентируется в городе.
Без тормозов
Принимать решение о комплексном развитии территории будет правительство города. Предусмотрено и рассмотрение проекта решения на Градостроительном совете.
Уполномоченным органом по подготовке проекта решения о комплексном развитии незастроенной территории и принятии решения о проведении торгов (конкурса, аукциона), по результатам которых осуществляется заключение соответствующего договора, будет департамент архитектуры и градостроительства.
«Это исключительно важный документ, в том числе потому, что положение принимается в отсутствие интегрального регулятора в виде Генплана и ПЗЗ. Обсуждается положение, которое может открыть путь к грандиозной перестройке и застройке Севастополя при отсутствии "тормозов" в виде Генплана», – кратко прокомментировал появление проекта постановления глава комитета Заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов.
Сформулировать свои возражения более подробно и направить их в адрес правительства он намерен в начале следующей недели.
Ольга Смирнова
Всех неугодных в резервацию в северный Крым. Доколе вы уже нажретесь. Все на выборы.
Хороший репортаж. Прямо к выборам подоспел.
Дома, построенные по старым ГОСТам еще долго будут стоять, а вот новостройки из газобетона, который рассыпается от небольшого удара и влаги, долго не протянут.
А-а-а! так у вас в доме нет централизованного горячего водоснабжения?? Под снос!
так весь город можно снести...
ДБ!
ну что, и это проглотим? все хрущёвки/брежневки под снос и застройку 30-этажными человейниками?
как экспертизы ваяют об износе дома - известно. и на гис жкх какие-то сложности начались с отображением паспортов домов..
Севастополь строили из натурального камня, инкерманский, ракушечник, дома теплые и добротные. А газобетон - токсичная химия. Это как разовая пластиковая посуда.
Еще надо ставить вопрос по поводу уплаченных взносов на капремонт. Для тех домов, которые собираются сносить.
А где ГенПлан? Апокалипсис
Что делать будем? Полагаю, это уже всех касается. Мы для них не люди.
Мне от этой новости сразу поплохело. Да будет покой у нас или нет. Все время ждешь подвоха от приезжих управленцев. Какая реновация? Не могут даже город от мусора избавить, очистных нет, новые районы без зелени и парковок .... Ну это просто самое настоящее издевательство. Раньше строили возможно не очень красивые здания, но добротно с учетом сейсмической зоны. А сейчас "картонные" стены в человейниках и стройматериалы низкого качества.
Уважаемое Правительство, что вы творите??? Сталинки и брежневки еще 100 лет простоят! а новострои ВАШИ как пергамент..сыпится и продувается!
юристы есть? как этим дельцам можно перекрыть кислород ? как вывести из-под этого беспредела город? или народ является властью только на бумаге основного закона?
Ефремова д.1 - износ 55%. Даты определения износа дома нет. Там действительно дом в плохом состоянии?
Уважаемый Путин В.В. низко бью челом...Хотя о чем я....
Людей в Севастополе за людей не считают.
Откуда все эти деятели берутся в Правительстве Севастополя?Как граждане могут на них повлиять?
Ответ ни как.Но на выборы сходить надо.Голосуй, а то проиграешь(из американской политтехнологической мудрости)
ссылка веден на несуществующую страницу
Говорим реновация - подразумеваем Хуснуллин. Это же отец российской реновации.
Не просто так его прислали к нам. Бельбекский водозабор - это увертюра.
Всё только начинается.
Нормалек! Надо и дома 9-ти этажки 91 года включить. Я готов в новьЁ
Ну, и какой адекватный севастополец согласится переселяться в дома, возведенные безмозглыми, безрукими материковыми из сомнительного качества материалов???
Это они почву готовят для расселения ул Ерошенко; Н Островской и Древней для постройки многоэтажек -ведь там будет Херсонес . А местных жителей из хрущевок в панельные ульи за черту города. Мешаем мы им деньги зарабатывать.
Всё центральное кольцо строилось (восстанавливалось из руин) сразу после освобождения города от фашистов, значит оно всё теперь под реновацию?!
to Irina67:
собственникам в этом районе - про независимую экспертизу состояния и износа домов подумать придётся. когда начнут получать уведомления в почтовый ящик - поздно будет. суворова д. 28 снести хотели - пришлось усилия прикладывать, чтобы всё вернуть назад.
to Elena-S: Спасибо, заменила
Прощай, "стрелецкая"...
Нет. Исторический центр города можно только реставрировать. Не нагнетайте. И так тошно.
to БИрина:
Все на выборы дорогие земляки.
to Шато:
ну так транши-строительство-откаты на долгие годы маячат! не хотели уплотнительную застройку - будет застройка "вместо вас".
эта реновация, сама по себе, прям ящик пандоры какой-то
to Татьяна Старчикова (Голубь): О чем Вы, не согласна, оно(правительство) не уважаемое после всего , что сделано и делается
В 1947 году т.Сталин,неожиданно посетив Севастополь,сделал орг.выводы, после чего Севастополь был объявлен Всесоюзной стройкой и к 1953 году, героическим трудом наших дедушек и бабушек в основном город был восстановлен из руин. Восстановлен красиво, качественно, с привлечением лучших архитекторов страны, лучшиж профессиональных строителей, при расширении города учитывали все нюансы, районы строили с соблюдением норм и правил, и, как показало время - довольно качественно.Они предлагают что,уничтожить огульно все, что с таким трудом было построено и стоит и падать не собирается? А как насчет мнения наших "народных" избранников? Сидят,кивают опять? Да,стоит крепко подумать перед тем как решать за кого мы голосуем!
Начнут естественно с лакомых кусков таких как стрелка - там можно построить элитное жилье и задорого его продать
Теперь Развожаеву и его ОПГ- организованной промышленной группе есть где развернуться Вот теперь начнёт в поте лица косить копать закапывать направо и налево Опыта со своим дипломом исторического факультета на это хватит Вот смотрю я на это лицо и оно мне кого то напоминает ........
Теперь на счёт голосования Если хотите чтоб у власти были такие как ........ и т д то голосуйте ......за них Я за оборотней не голосую.
Я даже и так скажу где и что будут сносить.
Все что от пл.Ушакова и до магазина "Океан". Коммуникации есть... Вот только строить в Ленинском районе (в котором по типа закону типа России) где должны дать СНАЧАЛА новую квартиру уже негде. От слова совсем...
Как-то стрёмно.
Сначала Генплан!!! Утром Генплан, вечером стулья планы по реновации. Вечером генплан, утром стулья... Это классика, все остальное от лукавого!
to Алексей Процко: Что мне-то нагнетать, судьба КБ "Черноморец" - начало положено.
Бараки на Матюхе, Корабелке и в Стрелке давно пора снести и на их месте построить нормальные дома. Их начинали сносить еще при Союзе, но все застыло на 30 лет.
Согласен. Но при одном условии: новые дома будут в точности точно такие же по расположению, этажности и промерам, и при условии, что жители этих домов получат квартиры в своих же прежних кваритрах как бы. Иначе - нет.
to Глубокоуважаемый:
А что - здание снесли? Нет. Поэтому пример некорректен.
to БИрина:
Действительно. Как-то нехорошо получается.
to Д. Соловьев:
слишком внимание привлекли.))) счётчик скачек проектов уже на вторую сотню пошёл
https://sev.gov.ru/docs/254/159315/
Пусть только тронут дома! Надеюсь, тогда в Севастополе каждый вооружится такими вилами, что всей олигархии мало не покажется. Похоже, наконец, рванет.
Ребята,Вас уже очень мало,в нынешних условиях проживания.Приехало-понаехоло в 5 раз больше,чем аборигенов.Они в лесу жили и сейчас хотяти вид на море,деньги есть,а тут им не рады......
to Алексей Процко: А Вы осведомлены о планах?
Да им только берег нужен...все что у моря вот и приберут к рукам!
Мне моя корабелка очень нравится! и море в Ушаковой балке для местных жителей а не для их яхт!
Вот это попёрло!!!!!!!!!!!! Вот это-по "нашему"!!!!!!! Пришёл аппетит ещё до начала!!!! Красавчики.
Ух ты! Судя по количеству и качеству уже 97% комментирующих против. Как же так? Вас же предупреждали, что так будет.
Хочется спросить: а что, в России уже всё аварийное жильё расселили? Все погорельцы и затопленники жильём обеспечены? Или деньги лишние?
Тормоза напрочь перерезаны.
Друзья,голосуем правильно! Думаем своей головой,а не зомбовизором.
Хуснуллин + Файзуллин пошли в отрыв. Тут еще можно вспомнить недавно "отмененные" сейсмически опасные районы - строй хоть 100 этажей "элитных студий". Хотя, как известно, каждому, даже Хуснуллину "и одного кубометра через глаза хватит".
Нет. Так же как и вы впервые вижу и возмущён - словами не передать вообще.
to БИрина:
Обращаюсь прежде всего к Федеральной Службе Безопасности. Рекомендую настоятельно повлиять на это, пока не произошла беда. Уверяю вас, что договориться с севастопольцами на описанную тему НЕ ПОЛУЧИТСЯ.
Этот проект постановления должен быть уничтожен и забыт. Значит - как Генплан - так почему-то куча "нет", мол, слишком сложно. А как вот ЭТО - так уже и все планы нарисованы.
Господа. Вы потеряли берега в самый край. В самый!
Я буду драться если придётся. Выхода нет.
Про Балаклаву забыли. Там можно практически подчистую все дома снести и построить коттеджи для постояльцев марины, ну или просто коттеджи для завсегдатаев "шампанерии".
"Благодетели" отобрали у нас почти всё. Остаётся только родной дом и человеческое достоинство. Этого я не отдам. Да, другого выхода нет.
Рано хороните наши пятиэтажки из инкерманского камня. Это вам не какие-то московские "хрущовки-панельки" .
Такое впечатление, что терпение севастопольцев испытывают на прочность. Опасная затея.
Пусть сносят старые дома и строят новые. Нечего цыпляться за старьё.
Короче, то что они вытворяли в городе до этого, были даже не цветочки.
Зато появилась в пятёрке самых осуждаемых на главной справа.
to Д. Соловьев:
Все стройки отдадут "лучшему строителю Украины" а он продаст вам воздух по бешенной цене а кто не выкупит того в бараки
Ну, есть же реально старые, разваливающиеся дома типа коммуналки на маршала Крылова или обшарпанные общежития - вот и сносите, выделяйте им жильё. Зачем же рушить добротные дома? Ради прибылей застройщика от Хуснулина и Ко?
За пример взята Москва.
В " кулуарах" наверняка уже нарисован проект "нового Севастополя", гетто, утыканного высотками. Уже даже навар подсчитал и поделен.
Ну, решат они снести вашу многоквартирную пятиэтажку. А взамен что? Тем более, должно быть согласие собрания собственников дома.
у НИХ на новое денег не хватит! дадут сертификат по балансовой стоимости и крутись! Разве люди им нужны?! Как в 90-е с вкладами поступили или МММ и прочие фонды! Это "НОВАЯ ПИРАМИДА" по откачке денег бюджета!!!
to Света Долгова(Земляная):
судя по темпам, этот свой "генплан" они нарисовали года три как. сильно уж они подготовлены. теперь законодательную базу подводят. в принципе, если люди хотят чтобы их переселяли в новострои - ну законодательно обязать застройщика предоставлять временное жильё и потом селить в построенный дом на участке старого дома. ограничить надстройку одним этажом. не начинать движения без утверждённого генплана города. ну и решению общего собрания собственников - абсолютный приоритет.
Кому не нравилась эта вакханалия в Москве, те собирались на митинги протеста и добивались своего.
Началась активно эта реновация, когда начался кризис, народ перестал покупать новостройки по бешенным ценам, а строительной мафии надо было поддерживать высокие цены.
Теперь в РФ для строительной мафии существует два способа активно тащить на себя бюджетные деньги - реновация и льготная ипотека.
to Oberon: Сейчас ГУПСы начнут рыть носом землю, отправляя письма в росжилнадзор с заключениями "экспертов" о признании домов аварийными, даже если они не аварийные, и с предложениями на этом основании о сносе домов.
to Неудобный:
если гупсы в доле -то да. но если собственники объединятся - все эти воротилы пролетают. были прецеденты. как вариант - заранее независимую экспертизу с установлением степени износа дома сделать.
ну и выхолостить это постановление тоже не помешает.
Градостроительная ОПГ оборзела от безнаказанности! По совести должны сноситься ветхие,аварийные дома с переселением их жителей в благоустроенное жилье.Разве в Севастополе эта программа уже выполнена? Нет,бес разрушения нацелен на пригодное для проживания жилье из природного камня.Градостроительный совет должен быть составлен из представителей ЗС и исполнительной власти на паритетных началах.Это требование озвучено Межведомственной региональной комиссией,работавшей в Севастополе после обращения севастопольцев к Президенту В.Путину по поводу разграбления города.
Однако,Развожаев назначил удобный для себя состав Градсовета и для отмазки слегка разбавил его Алтабаевой,Гореловым и Комаровым.Легко догадаться,что при голосовании они останутся в меньшинстве и будут утверждаться антинародные решения. Развожаев испытывает, когда севастопольцы начнут собирать подписи под очередным обращением к Президенту В.Путину против вандального разрушения города и нарушения прав севастопольцев?
Камыши забыли упомянуть, мы тоже старенькие...
да давно уже нужно собирать эти подписи. а то много чего успеет этот г-н губернатор.
to Аэлита:
Баранам этого не понять.
to Алексей Процко:
Жителей никто и не спросит. Поставят перед фактом.
Стесняюсь спросить - это юмор? Для Севастопольцев горьковато. Чтобы подсластить надо добавить, что наши застройщики с утра до ночи маются,как улучшить жизнь севастопольцев особенно тех кто не смотря на их СТАРАНИЯ живут да ещё у моря.
Стрелка, почти вся. Камыши старые (Блюхера, Крылова, Правды, Пролетарская, Корчагина), старые Летуны, Матюха,Горпиловка, Прэкс (частично), Остряки(нижние) при желании и верхние, Бабаклава. Центр можно вообще рвать как Тузик грелку. Афигеть, это ж весь город! Не тронут только Парасовку? Но она и даром никому не нужна. Там "морька" нет. Гаражи - это была разминка. Берут быка за рога.
А если откажутся покупать, отключим газ! И пришлём демократизаторов из 95 региона.
to Редкий моливдовул: а рубать кого собираетесь,или жилье свое в аварийное состояние приводить?
Вот и оказались мы в полной гавани
Скажите граждане россияне когда нас севастоподьцев уже выселять начнут, а то как то нехорошо , занимаем свою землю , понаехавши место мало а мы тут место занимаем
куда сходить? Люди дежаться за это жилье и им там отлично! не надо, 45дом жильцы своими силами востановили и облагародили .вам бы только залезть в чужой ,,огород,, и умничать! Сейчас подключат к канал-ию. Отличный дом.
ну пусть попробуют! Будет им куськина мать!