На сайте правительства Севастополя опубликован проект постановления, которое может оказать сильное влияние на судьбу тысяч горожан. Речь в нем идет о порядке комплексного развития территорий в Севастополе.
«Стариков» – на свалку истории?
Разработать такой документ региональные правительства должны были в соответствии с недавно вступившей в силу статьей 10 Градостроительного кодекса РФ. Она обязывает субъекты РФ самостоятельно устанавливать порядок действий при планировании и осуществлении комплексного развития территорий, а также «порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти города Севастополя с иными заинтересованными лицами при подготовке, принятии и реализации решений о комплексном развитии территорий».
И вот документ, регламентирующий все это, разработан и в Севастополе.
Приложение к постановлению – проект самого Положения о комплексном развития территорий. Найти его можно по этой ссылке, см. "Версия документа 2". В нем обозначены условия и ограничения, с учетом которых может приниматься решение о комплексном развитии территории (далее КРТ). Оно может быть принято в отношении как аварийных, так и не аварийных домов, если последние соответствуют определенным критериям.
В числе таких критериев – физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (МКД) более чем на 60% (согласно заключению специализированной организации, с которой заключен госконтракт); слишком высокая стоимость капремонта (выше, чем предусмотрено постановлением Правительства Севастополя об установлении размера предельной стоимости таких работ); отсутствие в МКД централизованного тепло-, водоснабжения или водоотведения (причем достаточно чего-то одного) и пр.
Есть и еще один замечательный критерий, на основании которого может быть принято решение о комплексном развитии территории: если расположенные на ней дома «построены в период до 1980 года по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий».
О каких именно территориях может идти речь, без труда представит себе каждый, кто немного ориентируется в городе.
Без тормозов
Принимать решение о комплексном развитии территории будет правительство города. Предусмотрено и рассмотрение проекта решения на Градостроительном совете.
Уполномоченным органом по подготовке проекта решения о комплексном развитии незастроенной территории и принятии решения о проведении торгов (конкурса, аукциона), по результатам которых осуществляется заключение соответствующего договора, будет департамент архитектуры и градостроительства.
«Это исключительно важный документ, в том числе потому, что положение принимается в отсутствие интегрального регулятора в виде Генплана и ПЗЗ. Обсуждается положение, которое может открыть путь к грандиозной перестройке и застройке Севастополя при отсутствии "тормозов" в виде Генплана», – кратко прокомментировал появление проекта постановления глава комитета Заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов.
Сформулировать свои возражения более подробно и направить их в адрес правительства он намерен в начале следующей недели.
Ольга Смирнова
Обсуждение (100)
Всех неугодных в резервацию в северный Крым. Доколе вы уже нажретесь. Все на выборы.
Хороший репортаж. Прямо к выборам подоспел.
Ну вот и понеслось!!! И это еще даже голосование не закончилось!!!
Ура, товарищи!!! Ура!!!
Дома, построенные по старым ГОСТам еще долго будут стоять, а вот новостройки из газобетона, который рассыпается от небольшого удара и влаги, долго не протянут.
А-а-а! так у вас в доме нет централизованного горячего водоснабжения?? Под снос!
так весь город можно снести...
ДБ!
Почему ДБ? Так понимаю задача как раз в этом и состоит.
ну что, и это проглотим? все хрущёвки/брежневки под снос и застройку 30-этажными человейниками?
как экспертизы ваяют об износе дома - известно. и на гис жкх какие-то сложности начались с отображением паспортов домов..
Севастополь строили из натурального камня, инкерманский, ракушечник, дома теплые и добротные. А газобетон - токсичная химия. Это как разовая пластиковая посуда.
Еще надо ставить вопрос по поводу уплаченных взносов на капремонт. Для тех домов, которые собираются сносить.
А где ГенПлан? Апокалипсис
Что делать будем? Полагаю, это уже всех касается. Мы для них не люди.
Мне от этой новости сразу поплохело. Да будет покой у нас или нет. Все время ждешь подвоха от приезжих управленцев. Какая реновация? Не могут даже город от мусора избавить, очистных нет, новые районы без зелени и парковок .... Ну это просто самое настоящее издевательство. Раньше строили возможно не очень красивые здания, но добротно с учетом сейсмической зоны. А сейчас "картонные" стены в человейниках и стройматериалы низкого качества.
Уважаемое Правительство, что вы творите??? Сталинки и брежневки еще 100 лет простоят! а новострои ВАШИ как пергамент..сыпится и продувается!
юристы есть? как этим дельцам можно перекрыть кислород ? как вывести из-под этого беспредела город? или народ является властью только на бумаге основного закона?
Ефремова д.1 - износ 55%. Даты определения износа дома нет. Там действительно дом в плохом состоянии?
Уважаемый Путин В.В. низко бью челом...Хотя о чем я....
Людей в Севастополе за людей не считают.
Откуда все эти деятели берутся в Правительстве Севастополя?Как граждане могут на них повлиять?
Ответ ни как.Но на выборы сходить надо.Голосуй, а то проиграешь(из американской политтехнологической мудрости)
ссылка веден на несуществующую страницу
Говорим реновация - подразумеваем Хуснуллин. Это же отец российской реновации.
Не просто так его прислали к нам. Бельбекский водозабор - это увертюра.
Всё только начинается.
Нормалек! Надо и дома 9-ти этажки 91 года включить. Я готов в новьЁ
Ну, и какой адекватный севастополец согласится переселяться в дома, возведенные безмозглыми, безрукими материковыми из сомнительного качества материалов???
Новость прямо в масть! В смысле к выборам. Браво!
Это они почву готовят для расселения ул Ерошенко; Н Островской и Древней для постройки многоэтажек -ведь там будет Херсонес . А местных жителей из хрущевок в панельные ульи за черту города. Мешаем мы им деньги зарабатывать.
Мало того, что вышвырнут из родных добротных домов в приличных районах, освобождаемых для состоятельных переселенцев с материка, куда-нибудь с глаз подальше в картонные коробки, сляпаные наспех, так ещё наверняка под эту "радость" впарят ипотеку с небольшими поблажками в счёт отобранного.
Всё центральное кольцо строилось (восстанавливалось из руин) сразу после освобождения города от фашистов, значит оно всё теперь под реновацию?!
to Irina67:
собственникам в этом районе - про независимую экспертизу состояния и износа домов подумать придётся. когда начнут получать уведомления в почтовый ящик - поздно будет. суворова д. 28 снести хотели - пришлось усилия прикладывать, чтобы всё вернуть назад.
to Elena-S: Спасибо, заменила
Прощай, "стрелецкая"...
чего делать будем?
Нет. Исторический центр города можно только реставрировать. Не нагнетайте. И так тошно.
to БИрина:
Все на выборы дорогие земляки.
Бред какой то.Это три четвертых всего Севастополя,если не больше.
to Шато:
ну так транши-строительство-откаты на долгие годы маячат! не хотели уплотнительную застройку - будет застройка "вместо вас".
эта реновация, сама по себе, прям ящик пандоры какой-то
Горпищенко, Древняя, Ефремова, Ерошенко.... Остряки до Океана.... Прощайте, соседи! Мы вас будем помнить
И что, нет абсолютно никакого желания посопротивляться?
Ты не чего не знаешь про дома в плохом состоянии сходи посмотри не далеко кстати по проспекту Гагарина д. 45 и 47
to Татьяна Старчикова (Голубь): О чем Вы, не согласна, оно(правительство) не уважаемое после всего , что сделано и делается
В 1947 году т.Сталин,неожиданно посетив Севастополь,сделал орг.выводы, после чего Севастополь был объявлен Всесоюзной стройкой и к 1953 году, героическим трудом наших дедушек и бабушек в основном город был восстановлен из руин. Восстановлен красиво, качественно, с привлечением лучших архитекторов страны, лучшиж профессиональных строителей, при расширении города учитывали все нюансы, районы строили с соблюдением норм и правил, и, как показало время - довольно качественно.Они предлагают что,уничтожить огульно все, что с таким трудом было построено и стоит и падать не собирается? А как насчет мнения наших "народных" избранников? Сидят,кивают опять? Да,стоит крепко подумать перед тем как решать за кого мы голосуем!
Начнут естественно с лакомых кусков таких как стрелка - там можно построить элитное жилье и задорого его продать
Теперь Развожаеву и его ОПГ- организованной промышленной группе есть где развернуться Вот теперь начнёт в поте лица косить копать закапывать направо и налево Опыта со своим дипломом исторического факультета на это хватит Вот смотрю я на это лицо и оно мне кого то напоминает ........
Теперь на счёт голосования Если хотите чтоб у власти были такие как ........ и т д то голосуйте ......за них Я за оборотней не голосую.
Я даже и так скажу где и что будут сносить.
Все что от пл.Ушакова и до магазина "Океан". Коммуникации есть... Вот только строить в Ленинском районе (в котором по типа закону типа России) где должны дать СНАЧАЛА новую квартиру уже негде. От слова совсем...
Как-то стрёмно.
Говорим реновация - подразумеваем Хуснуллин - понимаем Путин.
Сначала Генплан!!! Утром Генплан, вечером стулья планы по реновации. Вечером генплан, утром стулья... Это классика, все остальное от лукавого!
Да - прямо к выборам угадали!
Видимо, "реновации" японской денежки посчитали недостаточными для полной дискредитации власти.
Опачки... и новость с главной пропала...
to Алексей Процко: Что мне-то нагнетать, судьба КБ "Черноморец" - начало положено.
Бараки на Матюхе, Корабелке и в Стрелке давно пора снести и на их месте построить нормальные дома. Их начинали сносить еще при Союзе, но все застыло на 30 лет.
Согласен. Но при одном условии: новые дома будут в точности точно такие же по расположению, этажности и промерам, и при условии, что жители этих домов получат квартиры в своих же прежних кваритрах как бы. Иначе - нет.
to Глубокоуважаемый:
А что - здание снесли? Нет. Поэтому пример некорректен.
to БИрина:
Действительно. Как-то нехорошо получается.
to Д. Соловьев:
Зачем убрали новость?
слишком внимание привлекли.))) счётчик скачек проектов уже на вторую сотню пошёл
https://sev.gov.ru/docs/254/159315/
Пусть только тронут дома! Надеюсь, тогда в Севастополе каждый вооружится такими вилами, что всей олигархии мало не покажется. Похоже, наконец, рванет.
to Алексей Процко:
Почему нет? Да. Исторический центр, историческое поселение: ул. Гоголя, пр. Острякова до ул. Степаненко - нечетная сторона и назад по 4-й Бастионной - по четной стороне. Все, что между этими улицами - зона застройки Ж4 (Марат не мелочь по карманам тырить зайдет, а высотки строить). И так - от пл. Ушакова до Океана, как подсказывает mvy007
Это провел в Генплан-2005 Жунько.
Генплан, который делали лучшие архитекторы, которых нашел и оплатил народный мэр Чалый, сохранил жуньковское творение.
В указанном секторе пока только один высотный комплекс растет - Консоль на Гоголя:
4 здания, 3 десятиэтажки и одно только пониже. Только из-за Консоли и переделали малоэтажный центр под высотный, но теперь Хуснуллин прибыл устроить праздник всем, не только консолевским.
Ребята,Вас уже очень мало,в нынешних условиях проживания.Приехало-понаехоло в 5 раз больше,чем аборигенов.Они в лесу жили и сейчас хотяти вид на море,деньги есть,а тут им не рады......
to Алексей Процко: А Вы осведомлены о планах?
Да им только берег нужен...все что у моря вот и приберут к рукам!
Мне моя корабелка очень нравится! и море в Ушаковой балке для местных жителей а не для их яхт!
Вот это попёрло!!!!!!!!!!!! Вот это-по "нашему"!!!!!!! Пришёл аппетит ещё до начала!!!! Красавчики.
to Д. Соловьев: надо правильно
голосовать за правильных людей
;
Жители пятиэтажек объединяемся против Правительства и ЗС Севастополя!
Нет реновации по севастопольски
Ух ты! Судя по количеству и качеству уже 97% комментирующих против. Как же так? Вас же предупреждали, что так будет.
to Друг Сеня: Я бы Вам написал чем закончится такое объединение. но боюсь забанят за какое-нибудь вмешательство в обсуждение политики данного ресурса
to А.А.: Уже проголосовал против...
Хочется спросить: а что, в России уже всё аварийное жильё расселили? Все погорельцы и затопленники жильём обеспечены? Или деньги лишние?
Тормоза напрочь перерезаны.
Друзья,голосуем правильно! Думаем своей головой,а не зомбовизором.
Хуснуллин + Файзуллин пошли в отрыв. Тут еще можно вспомнить недавно "отмененные" сейсмически опасные районы - строй хоть 100 этажей "элитных студий". Хотя, как известно, каждому, даже Хуснуллину "и одного кубометра через глаза хватит".
Нет. Так же как и вы впервые вижу и возмущён - словами не передать вообще.
to БИрина:
Обращаюсь прежде всего к Федеральной Службе Безопасности. Рекомендую настоятельно повлиять на это, пока не произошла беда. Уверяю вас, что договориться с севастопольцами на описанную тему НЕ ПОЛУЧИТСЯ.
Этот проект постановления должен быть уничтожен и забыт. Значит - как Генплан - так почему-то куча "нет", мол, слишком сложно. А как вот ЭТО - так уже и все планы нарисованы.
Господа. Вы потеряли берега в самый край. В самый!
Я буду драться если придётся. Выхода нет.
Про Балаклаву забыли. Там можно практически подчистую все дома снести и построить коттеджи для постояльцев марины, ну или просто коттеджи для завсегдатаев "шампанерии".
"Благодетели" отобрали у нас почти всё. Остаётся только родной дом и человеческое достоинство. Этого я не отдам. Да, другого выхода нет.
Рано хороните наши пятиэтажки из инкерманского камня. Это вам не какие-то московские "хрущовки-панельки" .
Такое впечатление, что терпение севастопольцев испытывают на прочность. Опасная затея.
Пусть сносят старые дома и строят новые. Нечего цыпляться за старьё.
Короче, то что они вытворяли в городе до этого, были даже не цветочки.
Зато появилась в пятёрке самых осуждаемых на главной справа.
to Д. Соловьев:
Все стройки отдадут "лучшему строителю Украины" а он продаст вам воздух по бешенной цене а кто не выкупит того в бараки
Ну, есть же реально старые, разваливающиеся дома типа коммуналки на маршала Крылова или обшарпанные общежития - вот и сносите, выделяйте им жильё. Зачем же рушить добротные дома? Ради прибылей застройщика от Хуснулина и Ко?
За пример взята Москва.
В " кулуарах" наверняка уже нарисован проект "нового Севастополя", гетто, утыканного высотками. Уже даже навар подсчитал и поделен.
Ну, решат они снести вашу многоквартирную пятиэтажку. А взамен что? Тем более, должно быть согласие собрания собственников дома.
у НИХ на новое денег не хватит! дадут сертификат по балансовой стоимости и крутись! Разве люди им нужны?! Как в 90-е с вкладами поступили или МММ и прочие фонды! Это "НОВАЯ ПИРАМИДА" по откачке денег бюджета!!!
to Света Долгова(Земляная):
судя по темпам, этот свой "генплан" они нарисовали года три как. сильно уж они подготовлены. теперь законодательную базу подводят. в принципе, если люди хотят чтобы их переселяли в новострои - ну законодательно обязать застройщика предоставлять временное жильё и потом селить в построенный дом на участке старого дома. ограничить надстройку одним этажом. не начинать движения без утверждённого генплана города. ну и решению общего собрания собственников - абсолютный приоритет.
Кому не нравилась эта вакханалия в Москве, те собирались на митинги протеста и добивались своего.
Началась активно эта реновация, когда начался кризис, народ перестал покупать новостройки по бешенным ценам, а строительной мафии надо было поддерживать высокие цены.
Теперь в РФ для строительной мафии существует два способа активно тащить на себя бюджетные деньги - реновация и льготная ипотека.
to Oberon: Сейчас ГУПСы начнут рыть носом землю, отправляя письма в росжилнадзор с заключениями "экспертов" о признании домов аварийными, даже если они не аварийные, и с предложениями на этом основании о сносе домов.
to Неудобный:
если гупсы в доле -то да. но если собственники объединятся - все эти воротилы пролетают. были прецеденты. как вариант - заранее независимую экспертизу с установлением степени износа дома сделать.
ну и выхолостить это постановление тоже не помешает.
Градостроительная ОПГ оборзела от безнаказанности! По совести должны сноситься ветхие,аварийные дома с переселением их жителей в благоустроенное жилье.Разве в Севастополе эта программа уже выполнена? Нет,бес разрушения нацелен на пригодное для проживания жилье из природного камня.Градостроительный совет должен быть составлен из представителей ЗС и исполнительной власти на паритетных началах.Это требование озвучено Межведомственной региональной комиссией,работавшей в Севастополе после обращения севастопольцев к Президенту В.Путину по поводу разграбления города.
Однако,Развожаев назначил удобный для себя состав Градсовета и для отмазки слегка разбавил его Алтабаевой,Гореловым и Комаровым.Легко догадаться,что при голосовании они останутся в меньшинстве и будут утверждаться антинародные решения. Развожаев испытывает, когда севастопольцы начнут собирать подписи под очередным обращением к Президенту В.Путину против вандального разрушения города и нарушения прав севастопольцев?
Камыши забыли упомянуть, мы тоже старенькие...
да давно уже нужно собирать эти подписи. а то много чего успеет этот г-н губернатор.
to Аэлита:
Баранам этого не понять.
to Алексей Процко:
Жителей никто и не спросит. Поставят перед фактом.
Стесняюсь спросить - это юмор? Для Севастопольцев горьковато. Чтобы подсластить надо добавить, что наши застройщики с утра до ночи маются,как улучшить жизнь севастопольцев особенно тех кто не смотря на их СТАРАНИЯ живут да ещё у моря.
Стрелка, почти вся. Камыши старые (Блюхера, Крылова, Правды, Пролетарская, Корчагина), старые Летуны, Матюха,Горпиловка, Прэкс (частично), Остряки(нижние) при желании и верхние, Бабаклава. Центр можно вообще рвать как Тузик грелку. Афигеть, это ж весь город! Не тронут только Парасовку? Но она и даром никому не нужна. Там "морька" нет. Гаражи - это была разминка. Берут быка за рога.
А если откажутся покупать, отключим газ! И пришлём демократизаторов из 95 региона.
Я уже выкладывал это письмо от московского друга, написанное мне в личку пару лет назад:
Кто-то минусовал, кто-то спорил.
А я этому человеку верю.
И не зря. Вот и пришел "нежданный" пушной зверёк.
Пойду топор точить.
to Редкий моливдовул: а рубать кого собираетесь,или жилье свое в аварийное состояние приводить?
Вот и оказались мы в полной гавани
to d dd:
Защищать.
Скажите граждане россияне когда нас севастоподьцев уже выселять начнут, а то как то нехорошо , занимаем свою землю , понаехавши место мало а мы тут место занимаем
куда сходить? Люди дежаться за это жилье и им там отлично! не надо, 45дом жильцы своими силами востановили и облагародили .вам бы только залезть в чужой ,,огород,, и умничать! Сейчас подключат к канал-ию. Отличный дом.
ну пусть попробуют! Будет им куськина мать!