Массив в районе Максимовой дачи был выделен под индивидуальное жилое строительство в 2008 году. Сейчас же частный сектор перекраивается странным образом: ДИЗО решило выделять участки на внутренних дорогах, указанных в проекте планировки территории 2009 года.
То есть земля, которая ушла в аренду в виде «льготных участков», фигурирует в градостроительной документации как места общего пользования.
То, о чем в марте этого года предупреждали властей местные жители, прося помощи, теперь визуализируется как явная проблема. Границы новых частных владений начинают обрастать заборами и местные лишаются возможности подъезда. Ни водовозка, ни машины скорой помощи и МЧС проехать к нам уже не смогут – бьют тревогу жители массива.
«Не все участки огорожены, поэтому у людей пока доступ есть. Но как только будут огорожены все участки – доступа не будет», – предупреждает юрист Вячеслав Муляр. По его словам, сейчас Ленинским районным судом рассматривается коллективный иск жителей улицы Моргунова, в котором фигурируют порядка 10 участков.
«Сформировано 8 участков на дорогах общего пользования, в том числе один участок сформирован на дороге, которая прямо предусмотрена даже уже российскими документами – 248 ПП, выделены красные линии», – описывает юрист ситуацию, которая накаляется с каждым днем.
Новые арендаторы участков, получившие землю в ходе переуступки права аренды от льготной категории граждан, осваивают участки, несмотря на сопротивление соседей. Например, один участок сформирован так, что на нем расположены ЛЭП, но владелец проблемы в этом не видит.
«А что такого? Наоборот, хорошо подключить свет. Если будет возможность перенести – перенесем. Их возмущение мне вообще не понятно. Наоборот, пришел человек сделать благоустройство, построить дом и будет свет, тепло, всем будет хорошо», – говорит столкнувшийся с протестными действиями соседей Алексей.
По его версии, группа лиц просто проложила себе самовольно дорогу и по факту сделали самозахват земли. Такая трактовка ситуации у местных вызвала только нервный смех.
«Они строят дома и нам утверждают, что у них все схвачено и они всё поставят на учет, – говорит местный активист Антон Малюков. – Очень много мы ездили по всем инстанциям, из которых нас, мягко говоря, отфутболивали. Чиновники говорили, что в курсе проблемы и думают, как нам помочь. Итог мы видим».
«Без вмешательства руководства нашего города, к сожалению, эта ситуация не решается. Она только накаляется, что выражается в том, что мы вызываем уже не первый раз полицию», – говорит Татьяна Саркисова, организовавшая сбор подписей под обращением к губернатору Михаилу Развожаеву в надежде на его непосредственное вмешательство.
Почему проблему с проездами не видят чиновники – выяснили в новом выпуске «Открытого вопроса».
Какого-то вменяемого объяснения такой политике выделения участков, наверное, нет, поэтому складывается впечатление, что это делается специально, чтобы отвлечь народ на ссоры всех со всеми. Когда все заняты тем, что собачатся друг с другом, им нет дела до того, что происходит вокруг. А вокруг в это время происходит много интересного....
"Новые арендаторы участков, получившие землю в ходе переуступки права аренды от льготной категории граждан".
Да, переуступка прав аренды на выделяемые льготникам участки приобретает масштаб. Не секрет, что существуют отдельные лица, которые занимаются поиском льготников, которые впоследствии готовы за деньги переуступить право аренды участков. Эти лица ведут через ДИЗО процедуру их выделения, оформления и регистрации договора аренды, впоследствии находят покупателя на такой участок и на основании доверенности продают за весьма приличные деньги такой участок. Для них это очень хороший способ заработка и казалось бы, здравая идея – обеспечить льготников землей, превращается в фикцию – льготники без земли, а те, кто к ним не относятся, становятся по факту арендаторами таких участков. Почему так быстро и нахраписто ведется застройка таких участков – если построить на нем объект недвижимости, то возникает право выкупа участка за совсем небольшие деньги, таким образом переуступка права аренды фактически узаконивает переуступку права аренды и участок становится личной собственностью. Покупатели участков (так называемые арендаторы по договору переуступки) прекрасно об этом осведомлены, вот и застраивают ускоренными темпами, опасаясь потерять деньги, уплаченные за это посредникам, отсюда вполне объяснимая их агрессия, тем более если такие взаимоотношения приобретают публичность и перспективу судебных споров.
Элиза,
Не буду абсолютно удивлён, если Алексей В. сам снес забор /ограждение чтобы искусственно привлечь собственников смежных участков, якобы заинтересованных сносе)))
Полагаю, если распутать весь этот клубок, можно выяснить, что в ДИЗО специалисты порой намерено закрывают глаза на ограничения использования участков при их формировании, ведь это уже бизнес-проект.
По его версии, группа лиц просто проложила себе самовольно дорогу и по факту сделали самозахват земли.
Вы серьезно?
Кстати, как Кантор Цензор с его бессмертным "Карфаген должен быть разрушен", вновь хочу отметить, что следует внести изменения в регламент ДИЗО, дабы офисный планктон выезжал для веделения земельных участков на местности, а за выделение участков на дороге следует пару чиновников отдать под суд!
Тот собственник участка Алексей - никакой не добросовестный покупатель, за которого себя выдает. Это и есть паук, сидящий в середине паутины схемы.
Со времен Украины имеет судимость за мошенничество в сфере недвижимости. С тех времен является черным и серым риелтором.
Вот статья на форпосте как он отжимал квартиру, выселяя мать с несовершеннолетним ребенком
https://sevastopol.su/blogs/kvartira-malenkogo-cheloveka-v-bolshoy-igre
Дырявый закон о выделении земли детям войны для него был как манна небесная. У него много знакомых бабушек, которых он окучивал со времен, когда пытался стать местным депутатом, а так же связи в ДИЗО.
Воспользовавшись законом, он получил десятки, если не сотни участков, по многим из которых идут суды.
Бабушкам давалкопейки, оформлял доверенность, мгновенно переписывал участок, оформляя безвозмездную куплю-продажу на себя, жену или пару коллег и сразу обнулял доверенность.
Это настоящий будущий земельный олигарх Севастополя.
Его юристка ходит по судам с пачкой документов толщиной в пол метра. Идут десятки судов.
А сколько участков которые он получил не имеют основания для суда.
Согласно данным Ленинского суда, при рассмотрении дела № 2-375/2025 установлено, что льготником переуступлено право аренды на полученный им земельный участок гражданину Алексею В. спустя пару месяцев спустя. Судом был признан как сам договор аренды недействительным, так и переуступка прав по нему гр. Алексею В.
В данном случае, правда по другим основаниям, он также может лишиться земельного участка и на Максимке. Любопытно, что представителем Алексея В. в судах является Мосенкова Д.В. По запросу в интеренете можно найти информацию, что Мосенкова Дарья Владимировна являлась ранее специалистом Департамента капитального строительства Севастополя. Любопытно, что однофамилец - Мосенков Денис Александрович является в настоящее время доверенным лицом в судах от ООО «Севэнергосбыт». Может на этом базируется уверенность Алексея В., что нахождение ЛЭП на земельном участке не препятствует его освоению и не помешает оформлению в собственность недвижимости?
Дело № 2-2185/2025 в Ленинском суде - также договор аренды признан недействительным, так и переуступка прав по нему. И лица почти те же.
Ну очень интересную тему затронул Форпост...
Алексей В. фигурирует во множестве судебных дел. На первый взгляд добросовестный приобретатель (переуступка права аренды у льготников). Но посмотрим на интересные моменты: льготная категория: дети войны, участники СВО. Переуступка права аренды порой через несколько дней после заключения договора аренды (часто безвозмездно). Представитель Алексея. В - Юлия.С. (многократно упомянутая в скандалах с выделением земли ДИЗО). Схематоз простой: доверенность на несколько человек от льготника, потом переуступка 2му лицу в доверенности (по факту из одного кармана в другой). Нотариус один и тот же. Порой семьи льготников даже не в курсе про то, чего они лишились за гроши. Прокуратуре города, МВД, СК РФ дела нет до организованного ,,распиливания,, городской земли. Нет законодательной инициативы, чтобы не было переуступки участков непонятным персонажам (например только членам семьи льготника).
Жаль, ссылки мои удалили, но можно найти - информационный ресурс Колесникова Бориса Дмитриевича