В Севастополе хотят оспорить сделку по продаже здания на берегу Балаклавской бухты

В Севастополе хотят оспорить продажу объекта недвижимости на Таврической набережной Балаклавы. Информация об этом содержится в материалах Арбитражного суда Севастополя, с которыми ознакомились журналисты ForPost.

В центре судебного разбирательства оказалось нежилое здание бывшего военного городка на Таврической набережной, 25. В прошлом году его вместе с двумя пристройками выставили на аукцион с начальной ценой в 3,6 млн рублей (менее 10 тыс. рублей за квадрат).

Несложно догадаться, что подобное предложение заинтересовало целый ряд лиц, и конечная стоимость «лота» оказалась в несколько раз выше заявленной. Судя по материалам государственной системы торгов, здание продали за 28,3 млн рублей, победителем аукциона было признано ООО «Порт Ламос».

Однако один из претендентов на покупку постройки с таким решением не согласился. В феврале 2025 года московское ООО «Тэйк-Лук Рус» подало в суд на площадку торгов, организатора процедуры (ГУП «Проект развития Балаклавы»), а также её победителя (севастопольское ООО «Порт Ламос»).

Представители столичной фирмы, которые по имеющейся информации предложили за балаклавский объект более 22 млн рублей, заявляют о нарушениях и просят признать недействительными итоги аукциона, а также подписанный на его основе договор купли-продажи объекта.

Исковое заявление уже принято судом к производству – предварительное заседание назначено на апрель.

Расположение объекта на карте | ГИС «Торги»

Отметим, что нынешний победитель аукциона – ООО «Порт Ламос» – уже выкупил в Балаклаве целый ряд объектов недвижимости, включая «Охотничий домик князя Юсупова» и «Кинотеатр „Монпепос”» («Родина», «Монрепо»), признанные объектами культурного наследия. Впоследствии стало известно, что представители фирмы проявляли серьёзный интерес к покупке жилых домов и участков, расположенных возле бухты.

Судя по открытой информации, директором зарегистрированной в Севастополе компании «Порт-Ламос» является Денис Наумов, который входит в состав наблюдательного совета по созданию яхтенной марины в Балаклаве.

При этом учредителем организации является зарегистрированное в Москве АО «ЮгИнвестПроект», оно же числится учредителем известного в Севастополе ООО «Дели-Христо», которое в 2022 году получило право аренды двух земельных участков на берегу бухты Ласпи и занялось там строительством глэмпингов.

По данным специализированных ресурсов, до 12 декабря 2023 года главой АО «ЮгИнвестПроект» был Илья Вадимович Пономарёв – бывший замминистра регионального развития России, экс-руководитель департамента архитектуры, строительства и градостроительства Минрегионразвития РФ, бывший замруководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ и бывший исполнительный директор по капитальному строительству и техническому перевооружению госкорпорации «Роскосмос». До 15 марта 2024 года именно Илья Пономарёв значился учредителем ООО «Порт-Ламос» и ООО «Дели-Христо».

Андрей Гринев
Фото: ГИС «Торги»