В Севастополе изымают землю у застройщика из-за самостроя

Самовольное строительство на улице Восточной может обернуться для собственника участка потерей земли. Арбитражный суд Севастополя вынес решение об изъятии участка с расположенным на нём недостроем у ЖСК «Престиж» для дальнейшей продажи с торгов.

Проблема незаконного строительства в границах ЖСТИЗ «Элвис-К» по адресу: улица Восточная, 31, вышла в публичную плоскость несколько лет назад, когда власти после проведённой проверки подали судебный иск в отношении жилищно-строительного кооператива.

В хорошо известных печальных традициях строительства на земле ИЖС застройщик начал возводить пятиэтажное здание с признаками многоквартирного дома, имея разрешение на строительство индивидуального не выше трёх этажей.

Согласно принятому в 2021 году решению суда, ЖСК «Престиж» как собственник земельного участка с кадастровым номером 91:02:002006:150 должен был привести незаконное строение в соответствие с параметрами, установленными разрешением на строительство, то есть снести два этажа. В случае неисполнения этого решения в срок – за свой счёт демонтировать самострой полностью.

Однако собственник не спешил выполнять эти требования, игнорируя и открытое в его отношении исполнительное производство.

В итоге в июле 2023 года городская комиссия по пресечению самовольного строительства решила, что пора обращаться в суд с требованием об изъятии земельного участка у нерадивого собственника. Иск был подан департаментом по имущественным и земельным отношениям.

Как указано в решении Арбитражного суда от 24 сентября 2024 года, действующее законодательство предусматривает право органа государственной власти принудительно изъять и продать земельный участок с публичных торгов, если на нём «возведён объект самовольного строительства и его снос не осуществлен в установленные сроки».

Именно это и произойдёт с 630 квадратными метрами на улице Восточной, если ЖСК «Престиж» в течение месяца не подаст апелляционную жалобу или не сможет оспорить судебное решение в апелляции, ведь арбитраж требования ДИЗО удовлетворил.

Алина Громова