Самовольное строительство на улице Восточной может обернуться для собственника участка потерей земли. Арбитражный суд Севастополя вынес решение об изъятии участка с расположенным на нём недостроем у ЖСК «Престиж» для дальнейшей продажи с торгов.
Проблема незаконного строительства в границах ЖСТИЗ «Элвис-К» по адресу: улица Восточная, 31, вышла в публичную плоскость несколько лет назад, когда власти после проведённой проверки подали судебный иск в отношении жилищно-строительного кооператива.
В хорошо известных печальных традициях строительства на земле ИЖС застройщик начал возводить пятиэтажное здание с признаками многоквартирного дома, имея разрешение на строительство индивидуального не выше трёх этажей.
Согласно принятому в 2021 году решению суда, ЖСК «Престиж» как собственник земельного участка с кадастровым номером 91:02:002006:150 должен был привести незаконное строение в соответствие с параметрами, установленными разрешением на строительство, то есть снести два этажа. В случае неисполнения этого решения в срок – за свой счёт демонтировать самострой полностью.
Однако собственник не спешил выполнять эти требования, игнорируя и открытое в его отношении исполнительное производство.
В итоге в июле 2023 года городская комиссия по пресечению самовольного строительства решила, что пора обращаться в суд с требованием об изъятии земельного участка у нерадивого собственника. Иск был подан департаментом по имущественным и земельным отношениям.
Как указано в решении Арбитражного суда от 24 сентября 2024 года, действующее законодательство предусматривает право органа государственной власти принудительно изъять и продать земельный участок с публичных торгов, если на нём «возведён объект самовольного строительства и его снос не осуществлен в установленные сроки».
Именно это и произойдёт с 630 квадратными метрами на улице Восточной, если ЖСК «Престиж» в течение месяца не подаст апелляционную жалобу или не сможет оспорить судебное решение в апелляции, ведь арбитраж требования ДИЗО удовлетворил.
Алина Громова
Застройщика щемить это хорошо, это правильно. Застройщики все подонки. Если он не подонок, то он СТРОИТЕЛЬ - уважаемый человек, приносящий пользу Городу возведением нужных и полезных объектов.
litkon,
логично ! 👍
litkon,
В кои то веки власть сделала всё по закону, прислушавшись к народу, а вы пишите пустой комментарий, больше похожий на лозунг
Закон должен быть таким, что любое строительство должно начинаться после всех согласований и разрешений.
А если случилось так, что сносить нужно, то государство, как инициатор сноса, у пайщиков пусть выкупает паи, а потом разбирается с застройщиком по возмещению своих расходов.
made13,
государство где должно деньги взять, чтобы выкупить паи? У государства есть бюджетные только деньги и никаких других?
У кого предлагаете отнять?
made13,
Значит застройщик Обманул пайщиков, а мы с вами из бюджета будем выплачивать наши деньги , ну очень наивным пайщикам, которые вкладывают деньги в лохотрон. Слишком хитромудрые......
Так за обман людей обязан заплатить застройщик, а не мы. Пусть наивные думают прежде чем совать свои деньги мошенникам.
А хозяин стройки такой хитромудрый, порядочный и такой наивный, ну прям по Зощенко, ну не может на участке ИЖС остановиться на законном домостроении. Ну как же не расшириться, не увеличится побольше и поглубже, в надежде, что все вокруг дурные и так пройдёт пятиэтажник, можно ещё воззвать к сердоболии, все расплачутся и простят нарушение закона.
И какие ещё должны быть согласования, если ИЖС не допускает многоквартирник. Вы хотите сказать, что государство с ним согласовало нарушение закона.???