Лента новостей

Севастополь

12717
58

В Севастополе ищут покупателя на балаклавское побережье

Цена вопроса — без четверти миллиард.
ForPost - Новости : В Севастополе ищут покупателя на балаклавское побережье

Приобрести право на 50 гектаров балаклавских гор и лесов за 750 миллионов рублей — такое коммерческое предложение уже неделю опубликовано на сайте «Циан», специализирующемся на торговле недвижимостью. Как утверждает представитель агентства-посредника, несмотря на все ограничения, в переводе на квадратные метры жилья это предложение очень выгодное.

Есть предложение

Как следует из видеообъявления, предлагается купить право аренды участка с кадастровым номером 91:01:001005:151 «на западном берегу Балаклавской бухты по ул. Мраморная мыса Святого Георгия».

Скриншот видео / ЦИАН

«Имеет доступ к морю, панорамные виды на набережную Балаклавы и открытое море», — сообщается в нём.

Судя по картинке, охватывается территория от Таврической набережной до пляжа «Васили».

Скриншот видео / ЦИАН

Кроме срока аренды — до 2033 года, есть и другие ограничения. 12 гектаров из 50 — прибрежная защитная полоса Чёрного моря, ещё 0,17 га — охранная зона электрокабеля.

38 гектаров имеют вид разрешённого использования «для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения», но строить можно на 14 из них. Остальное полагается озеленить и благоустроить. Средняя стоимость квадратного метра участка — полторы тысячи рублей.

«Участок во владении юридического лица РФ на праве аренды сроком 25 лет начиная с 2008 г. до 2033 года. Реализация прав на участок возможна, в том числе путём продажи корпоративных прав на ООО. Участок приобретён на конкурсной основе и имеет полный пакет разрешений и согласований контролирующих и ведомственных органов. Имеется возможность подключения к городской и водопроводной сети и газопроводу, а также есть технические условия присоединения к электрическим сетям электроустановок», — уточняется в объявлении.

В риелторском агентстве имя продавца называть не стали — понятно, такое не в интересах посредника, — но ответили на вопрос, выгодное ли это будет приобретение.

«Конечно. Стоимость квадратного метра жилья посчитайте — всё это выйдет очень выгодно», — ответили там.

Что это будет?

Участок, о котором идёт речь, практически полностью входит в территорию, ранее отведённую под загадочную «яхтенную деревню» — ею продлится проект яхтенной марины в Балаклаве.

О создании огромного рекреационного комплекса с таким названием впервые сообщалось в 2019 году. Решение было принято во исполнение поручения Президента России Владимира Путина «сделать конфетку» из района Балаклавской бухты.

Для этого на её западном берегу были определены 20 гектаров разной формы собственности. Власти надеялись привлечь туда инвестиции в размере 13 миллиардов рублей. Ни о каких подвижках в этом вопросе позже не сообщалось.

Кадастровая стоимость выставленного на «Циан» участка составляет 736 миллионов рублей. Как выяснил «Первый Севастопольский», его собственником (напомним, отдавшим его в аренду) остаётся город Севастополь.

Много ли это — 750 миллионов за 12-летние права на этот уникальный участок, — можно говорить, только зная конкретные планы застройщика. К примеру, если он намерен в соответствии с целевым предназначением земли построить на ней отели и санатории в окружении зелени, окупится такой проект ой как не скоро. Если же слово «жильё» в разговоре с представителем агентства недвижимости было не случайным, то, конечно, прибыль будет гораздо быстрее и мощнее.

Правда, тогда ещё одно президентское распоряжение о «конфетке» выполнится с серьёзной оговоркой: конфетка будет только для избранных.

Кажется, где-то это мы уже видели.

Светлана Косинова

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Оцените статью: 
4
Средняя оценка: 3.5 (8 голосов)

Обсуждение (58)

Аватар пользователя Bubu
постов:
118
Bubu (Sevastopol)
- 02/02/2021 в 19:13

Гады, ничего неоставят природного. Чтоб вы подавились!

Аватар пользователя Юрий Александрович
постов:
228
Юрий Александрович (Севастополь)
- 02/02/2021 в 19:17

А  "Ротенберга" в курсе?smile

Аватар пользователя scilla-1
постов:
603
scilla-1 (Севастополь)
- 02/02/2021 в 19:17

Добавьте к ограничениям ещё и границы заказника, созданного в 2018 году. 

Аватар пользователя strelec
постов:
20976
strelec (Севастополь)
- 02/02/2021 в 19:19

«Конечно. Стоимость квадратного метра жилья посчитайте — всё это выйдет очень выгодно», — ответили там.

 

  Строить жилье на рекреационных территориях запрещено градостроительным и земельным законодательством. Жилые объекты,возведенные в нарушение разрешенного использования земельного участка,признаются самовольными и подлежат сносу.

 

Аватар пользователя AviaExpert
постов:
202
AviaExpert (Севастополь)
- 02/02/2021 в 19:20

Странно, что это предложение якобы исходит от ЦИАН, но в тоже время в статье написано, что правообладатель на земли "Как выяснил «Первый Севастопольский», его собственником (напомним, отдавшим его в аренду) остаётся город Севастополь", так почему не Севастополь на конкурсе сдаёт право аренды. Можно предполложить кто купит этот ЗОЛОТОЙ участок у уникального природного объекта,  так как инвестор посроивший объект кап. стороительства получит в дальнейшем право собственности на землю.  Так може сразу написать кто будет определён полкупателем? Будем угадывать - Р................г, К.............., ,...................?

Аватар пользователя Татьяна Старчикова (Голубь)
постов:
215
Татьяна Старчикова (Голубь) (Севастополь)
- 02/02/2021 в 19:21

Беспредел продолжается!!!! Севастополь уже весь поделили... теперь Балаклава... а потом и побережье Крыма????!!!!!! Когда же закроют Севастополь как раньше в советские времена? жили спокойно!

Аватар пользователя AviaExpert
постов:
202
AviaExpert (Севастополь)
- 02/02/2021 в 19:23

Ещё, интерсно слово в заголовке "ИЩУТ" за такие деньги за такой участоще, в таком местеще отбиваться претендентов должно бы 

Аватар пользователя Аллегро
постов:
1236
Аллегро (Герой Севастополь)
- 02/02/2021 в 19:27

Интересно будет, если его приобретет кто-нибудь с Украины(((

Интересные факты всплывают под митинги в стране. Кто-то вообще Там понимает, если Тут типа не в курсе что это не правильно?

Разве народ его не приобрел в том числе в 1945?

Аватар пользователя ДЖИ
постов:
195
ДЖИ (Торманс)
- 02/02/2021 в 19:38

Гемоцианиновые скупили весь Алтай, Питер, Москву, Крым, Кубань, всю Россию. Куницинские  торговали сотками- эти гектарами.. Продают, зная, что потом отберут )).

Аватар пользователя суржик
постов:
4059
суржик (Севастополь)
- 02/02/2021 в 19:41

накрылась медным тазом "голубая мечта" г-жи Литовко!

Аватар пользователя Gena73
постов:
659
Gena73 (Sevastopol)
- 02/02/2021 в 19:45

Что тут не понятного.У гражданина Украины заканчивается срок аренды.Он решил найти лоха и заработать деньги.Он знает что по окончании аренды-аренда продлеваться не будет. Это все в государственной собственности и далее будет стройка.

Аватар пользователя Даккар
постов:
5069
Даккар (Севастополь)
- 02/02/2021 в 19:48

Ну,новый "губернатор" переплюнул всех-фигля на мелочи размениваться как предыдущие.

Аватар пользователя Shpaller
постов:
295
Shpaller (Sevastopol)
- 02/02/2021 в 19:49

Вот зачем такие условия-(аренда до 2033г)- А дальше то что?Вернут все в первозданном виде?Или передадут городу?Кто то в это верит!?

Аватар пользователя хан-3-7-11
постов:
58
хан-3-7-11
- 02/02/2021 в 19:51

накрылась слава богу марина геленжикским тазом

Аватар пользователя Город русских моряков
постов:
319
Город русских моряков (Севастополь)
- 02/02/2021 в 19:53

Случаем не Саблин ли продает права на этот кусок Севастополя???

Аватар пользователя Mikhail2020
постов:
90
Mikhail2020
- 02/02/2021 в 19:55

А что юр лица РФ имели право брать в аренду землю при Украине (за исключением флота). РФ здесь с 2014, аренда с 2008 - вообще не понятно 

Аватар пользователя Val'ok
постов:
1635
Val'ok (Севастополь)
- 02/02/2021 в 20:00

"дьяволиада", геленджик и батилиман тоже...

Аватар пользователя Sciferiez
постов:
119
Sciferiez
- 02/02/2021 в 20:01

А от мыса Тарханкут до мыса к примеру Такиль .нет желания нечего продать.вместе со всеми проживающими ! Речками и озерами .и включить еще какую нибудь 10мильную зону морскую прибрежную .ну чтоб за границы государственные не вылезти .а? Тоесть нету больше Севастопольцев .да .все только тем кто у власти ? 

Аватар пользователя Мицуко
постов:
564
Мицуко
- 02/02/2021 в 20:02

to суржик:  
накрылась медным тазом "голубая мечта" г-жи Литовко!

 С чего вдруг?  без неё это дело не обойдётся.

to хан-3-7-11:  
накрылась слава богу марина геленжикским тазом

Ошибаетесь. Всё только начинается.

Аватар пользователя Lesh
постов:
306
Lesh (Sevastopol)
- 02/02/2021 в 20:15

Стоит ли уже удивляться после геленджикских дворцов. Уже и писать на беспредел получается некому. Все замазаны. По Балаклавской земле остаётся один вопрос. Это ЕЩЕ продает украинский собственник или УЖЕ российский? 

Аватар пользователя Помор
постов:
989
Помор (Севастополь)
- 02/02/2021 в 20:16

Значит скоро увидим еще один забор. Забор - это самый массовый вид строительства в Крыму и Севастополе. И вообще госдуме и правящей партии давно решить этот вопрос на федеральном уровне и принять очередной запрещающий закон - за несанкционированный(в смысле не  владельца прибрежной недвижимости) проход к Черному морю реальный срок с отправкой тоже на южный берег  но Белого моря. Там шикарные дома отдыха ИТК Онега 4 и Онега 5. Стоят еще со времен ГУЛАГа. За несанкционированный взгляд( подпрыгнул у забора и посмотрел) на Черное море административная ответственность. Ведь всё ж наказание должно соответствовать деянию. Мы ж  правовое государство!

Аватар пользователя sonn.
постов:
309
sonn.
- 02/02/2021 в 20:22

 В Еврейской Советской Социалистической Республике в Крыму частной собственности не будет. Всё отберут. А сейчас  можно и продать )).

Аватар пользователя Шо, опять?
постов:
714
Шо, опять? ()
- 02/02/2021 в 20:29

Очередные искренние поздравления.

Аватар пользователя КрапивА
постов:
2803
КрапивА (Севастополь)
- 02/02/2021 в 20:30

Чот меня уже тошнит от сладкого(( - прощай, любимый город (цы).

Аватар пользователя Пять пятерок
постов:
717
Пять пятерок (Севастополь)
- 02/02/2021 в 20:36

to суржик:  
накрылась медным тазом "голубая мечта" г-жи Литовко!

С чего бы это. Участок продается вместе с Литовкой. Это спецоперация в несколько движений, Развожаевцами будущий "владелец" уже выбран и даже помощник заместителя секретаря настоящего владельца им может быть известен. И Путин В. В. тут не при чем, хоть и охранять пограничный объект балаклавца будут с воздуха, моря и земли.

Аватар пользователя Мицуко
постов:
564
Мицуко
- 02/02/2021 в 21:04

to Пять пятерок:  
хоть и охранять объект карабаса будут с воздуха, моря и земли
Да что вы! Зачем ему наша милая провинция, он так мелко не плавает.

Аватар пользователя Город Севастополь
постов:
964
Город Севастополь (Верхнесадовое)
- 02/02/2021 в 21:17

Вообще если эта сделка состоится, то она должна получить оценку правоохранительных органов.

Аватар пользователя мерцание
постов:
2025
мерцание (У самого лучшего моря)
- 02/02/2021 в 21:19

Участком будет владеть тот у кого есть подводная лодка. Мицуко права-всё только начинается и большинству к указанной дате будет всё равно кому принадлежит этот участок и всё остальное.Утешением будет лишь то,что здесь будет намного лучше чем в остальном Крыму и тем более чем за его пределами.

Аватар пользователя lop
постов:
176
lop ()
- 02/02/2021 в 21:21

а чего так дёшево??? у нас одна сотка у моря  миллион  стоит а тут явно занижена стоимость

Аватар пользователя Иоанн
постов:
2585
Иоанн (Севастополь)
- 02/02/2021 в 21:26

.. во исполнение поручения Президента России Владимира Путина «сделать конфетку» из района Балаклавской бухты...

Конфету пусть делают из Назукина. Напротив, через бухту - снесут укрохмарочёсы, а вместо них домики средиземноморской наружности накидают. Что касается очерченного участка, то там повсюду можжевельники и лес неплохой, а также фантастические  ландшафты. Не трогать! Карьер. Засадить сосной Станкевича и ждать, а лучше поливать.

Кстати, следует следить, чтоб наши кнопкодавные и хомяковатые депутаты ничего не нарисовали в Генплане.

Аватар пользователя Иоанн
постов:
2585
Иоанн (Севастополь)
- 02/02/2021 в 21:28

 

Вообще если эта сделка состоитмя, то она должна получить оценку правоохранительных органов.

 Надо работать на опережение и задерживать прямо сейчас:-)))

Аватар пользователя Val'ok
постов:
1635
Val'ok (Севастополь)
- 02/02/2021 в 21:28

to Город Севастополь:  никакой реакции по сделке не будет. Это всё продумано ещё в 14-ом. Самым "талантливым и способным" дворцовый бизнес, легендарные "Новый Свет" и "Массандра".... остальным - парки "патриот"....

Аватар пользователя Пять пятерок
постов:
717
Пять пятерок (Севастополь)
- 02/02/2021 в 21:30

to Мицуко: 
Так я серьезно, что его нет в собственниках. Никто фамилии настоящих собственников не знает, а знает, так не скажет. Земля города ушла в руки неизвестных богачей. Ладно бы они ее завоевали, нет, получили даром от Жунько и Куницына. Теперь переоформляют, зарабатывая, передают для бизнеса следующим - которые ее тоже не завоевали, а купили за деньги, что "остались после уплаты налогов".
А собственник земли - город, мы. 
Мы наняли правительство, оно - ДИЗО и ДАИГ с Севреестром, те распоряжаются нашим имуществом. А еще мы "выбрали" депутатов-коммерсантов в ЗС. Которые защищают казну с пеной у рта (пускают пузыри). Это не касается Горелова (Дон Кихота - уже все копья поломал о "лопасти").
То есть мы своими руками продаем, отдаем свое - не желая того.

Аватар пользователя Он
постов:
111
Он (Севастополь)
- 02/02/2021 в 21:45

Если мне не изменяет память, этот участочек в свое время Миколе Яновичу принадлежал

Аватар пользователя apoolaz
постов:
11
apoolaz
- 02/02/2021 в 21:46

Мда, уж лучше я бы жил в Севастополе с украинскими вывесками, но с доступом к нашей природе, чем в такой России с пришлыми земельными торгашами и махинаторами. Прокатили нас на тележке патриотизма в 2014 году, а затем привязали за шеи веревками и на ходу сбросили на дорогу соглашений с кочками кластеров, низкокачественных ремонтов, вечных обещаний, продажных выборов и прочего... Куда и к чему приведет эта дорога?

Аватар пользователя Andgi
постов:
520
Andgi (Севастополь)
- 02/02/2021 в 21:47

Грабёж продолжаеся!!!

Аватар пользователя Ребята_в_спецовке
постов:
177
Ребята_в_спецовке (Севастополь )
- 02/02/2021 в 21:49

Вот и вноси после этого свои предложения по генплану и развитию.

Аватар пользователя SeaCat2019
постов:
362
SeaCat2019 (Севастополь)
- 02/02/2021 в 21:56

Инвестиции  2014 года должны как-то окупаться. Ничего личного. Никакой политики. Только бизнес.

Аватар пользователя Маклюра
постов:
510
Маклюра
- 02/02/2021 в 22:02

Какие отели и дворцы?!!! Гора вся пустая! Плюс сейсмозона!! Всё рухнет!!! Удачного строительства!

Аватар пользователя Пять пятерок
постов:
717
Пять пятерок (Севастополь)
- 02/02/2021 в 22:14

Вроде бы расторгали куницынский Договор аренды 50 га берега Балаклавы с "Редан", но, оказалось, для того, чтобы оформить на "Друган". ссылка

Не понимаю, как Кремлю можно было отчетливо говорить: наведем порядок с захватом земель в Крыму, а самим принимать 6-ФКЗ и ворсоветовский 46-ЗС - для продолжения дерибана? 

Понятно, что натырили до 2014 всё и тырили все власти, так зачеркните эту страницу в марте 2014, болезненно, но один раз - не надо будет потом врать годами, защищая ворье.

Аватар пользователя Город Севастополь
постов:
964
Город Севастополь (Верхнесадовое)
- 02/02/2021 в 22:20

Невозможно легально получить деньги по этой сделке. Что будет предметом договора?

to Город Севастополь:  никакой реакции по сделке не будет. Это всё продумано ещё в 14-ом

Аватар пользователя kostoprav
постов:
3222
kostoprav (Бахчисарай)
- 02/02/2021 в 22:23

а вот и камни с неба?

Аватар пользователя Мицуко
постов:
564
Мицуко
- 02/02/2021 в 22:24

to Пять пятерок:  

А собственник земли - город, мы. 

Так они тоже входят в это  "мы", только силы не равны.

Не понимаю, как Кремлю можно было отчетливо говорить: наведем порядок с захватом земель в Крыму,

Так это и есть тот самый порядок, по понятиям.

Аватар пользователя С Гагаринской
постов:
1695
С Гагаринской (Питер)
- 02/02/2021 в 22:28

Не расшатывайте лодку! Сейчас придёт "Николай Иванов" или ещё кто и объяснит, что все недовольные- рука амеров...

Аватар пользователя Телега
постов:
4
Телега
- 02/02/2021 в 22:31

а вот и камни с неба?

 to kostoprav:  а то. Как и снизившиеся цены после запуска моста.

Аватар пользователя Val'ok
постов:
1635
Val'ok (Севастополь)
- 02/02/2021 в 22:41

to Город Севастополь:  у нас на глазах много невозможного стало реальным.  И самое реальное, чего опасался в 14ом, так это абсолютная дремучесть в отношении к природному  богатству Крыма. Никакие законы не спасают леса от варварской вырубки. Уникальный берег на Северной ровняется под будущие гостишки. Рубится сук, на котором сидим....

Аватар пользователя AlexNSN
постов:
895
AlexNSN ( Севастополь)
- 02/02/2021 в 23:40

Неужели власть не знает или не понимает, что любая чаша имеет края. 

Зачем тушить огонь бензином?!

 

 

Аватар пользователя СевастопольЛЮБИМЫЙ
постов:
183
СевастопольЛЮБИМЫЙ (Севастополь)
- 03/02/2021 в 0:03

Потом перепродать по кусочку -очень выгодно!

Аватар пользователя Алексей Шевченко
постов:
2
Алексей Шевченко (Севастополь)
- 03/02/2021 в 0:23

Оставьте мою Балаклаву в покое, @вари-капиталисты!

Аватар пользователя Oberon
постов:
3707
Oberon
- 03/02/2021 в 1:22

с холопами продают, или голый камень? )))

Страницы

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

«Мы не смогли». Ремонт дороги на улице Толстого в Севастополе никак не завершится

Закончить работы планировалось ещё в прошлом году, но теперь подрядчик исправляет недоделки.
13:15
346
6

Губернатор Севастополя: Промзону из Инкермана когда-нибудь уберут

А Свято-Климентовский монастырь может стать центром паломничества.
10:02
1221
37

Дмитрий Михайлин: Севастополь - город, который уважаешь с первого рукопожатия

Разговор с гостем города о Херсонесе, «стометровке», заборах из профнастила и будущем страны и журналистики.
09:03
772
6

ТОП 5

Частные объявления