В России могут запретить один вид сделок с недвижимостью уже в 2025 году

Генпрокуратура РФ поддержала инициативу Госдумы о введении запрета на покупку жилья за наличные средства. Инициатива принадлежит зампредседателя думского комитета по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой, передают «Известия».

В Генпрокуратуре обосновали идею ростом случаев дистанционного мошенничества на рынке недвижимости. По мнению ведомства, запрет наличных расчётов станет важным шагом в обеспечении безопасности сделок.

«Это один из шагов по созданию в России целой системы по безопасности купли-продажи недвижимости», — указала Разворотнева и отметила, что система не будет работать в случае сделок за наличные.

Генпрокуратура предлагает:

• принять закон, регулирующий деятельность посредников на рынке недвижимости;
• ужесточить требования к риелторам: обязательны высшее образование, отсутствие судимостей по экономическим преступлениям и др.;
• разграничить ответственности агентств и отдельно риелторов для обеспечения компенсации пострадавшим;
• поднять вопрос создания компенсационного фонда для выплат гражданам, потерявшим жильё из-за недобросовестных посредников;
• с десяти до 20 дней увеличить сроки регистрации прав в Росреестре, при сомнениях в добросовестности сделки разрешать регистраторам приостанавливать процедуру;
• наладить взаимодействие между Росреестром и МВД для оперативной блокировки подозрительных операций;
• ввести обязательное нотариальное удостоверение сделок при продаже жилья лицами старше 65 лет для защиты от мошенничества.

По словам Разворотневой, законопроект о запрете сделок с жильём за наличные возник не случайно — его необходимость подтверждает печальная статистика.

Так, за 2023 год зафиксировано свыше восьми тысяч преступлений, связанных с незаконным лишением граждан прав на жильё, годом ранее их было порядка шести тысяч. При этом люди часто не сразу осознают, что их обманули.

Ущерб оценивается в десятки миллиардов рублей. Жертвами чаще всего становятся пенсионеры, люди с зависимостями и психическими заболеваниями.

Мошенники используют различные схемы, включая продажу квартир по заниженной цене, передачу фальшивых купюр и перепродажу объекта нескольким покупателям.

Ситуацию решат безналичные формы расчётов, такие как аккредитивы или электронные сервисы регистрации, указывают авторы законопроекта. Запрет на наличные платежи будет дополнительным элементом защиты граждан на рынке недвижимости.

К слову, россияне в этом году показали своё отношение к наличным, установив своеобразный антирекорд: в банкоматах сняли минимальное количество денег. Эксперты отмечают, что в прошлое уходят и пластиковые карты — куда выгоднее использовать альтернативные платежи с интересными вариантами кешбэков.

Отметим, что недвижимость Севастополя в 2024 году осталась одной из самых дорогих в России и подорожала примерно на 10%. Во сколько оценили эксперты рынка стоимость самой дешёвой квартиры в городе на 2025 год — можно узнать по ссылке здесь.