Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешённого использования земельного участка на улице Гоголя — улице 4-й Бастионной в Ленинском районе Севастополя пройдут в понедельник, 8 октября, в 18:00 в здании управления контроля и развития долевого строительства по адресу: улица Гоголя, 8. Об этом говорится в приказе департамента архитектуры Севастополя, с которым ознакомился ForPost.
В документе сказано, что жителям Севастополя предложат изменить вид разрешённого использования земельного участка площадью 4716 квадратных метров, где застройщик (ООО «СК Консоль — Строй ЛТД») возводит высотный жилой дом, с вида разрешённого использования «для строительства и обслуживания телерадиоцентра» на вид «среднеэтажная жилая застройка».
17 квартир в элитной высотке
Напомним, в июне 2018 года ForPost писал, что за отказ правительства Севастополя сносить незаконный дом, застройщик по мировому соглашению обязался передать городу 17 квартир в высотке после завершения строительства.
Ранее ForPost сообщал, что Арбитражный суд Севастополя утвердил мировое соглашение между исполнительной властью и застройщиком — компанией «Консоль ЛТД».
Напомним, как писал ForPost, изначально участок площадью 0,47 гектара на улице 4-й Бастионной украинский горсовет Севастополя передал для строительства телерадиоцентра Севастопольской государственной телерадиокомпании. Но затем городская администрация, фирма «Консоль ЛТД» и СГТРК подписали договоры о строительстве уже жилого комплекса с офисами, магазинами, паркингом и телерадиоцентром, а также о реконструкции существующей и строительстве новой подпорной стены. Но для этого надо было изменить целевое назначение земли и получить все разрешения, чего не произошло.
Павел Истомин
На публичные слушания приходить с паспортом с пропиской? Или...
Доброе утро.
Бывает легализация игорных заведений, алкоголя, миграциии т.д.
Не бывает легализации самостроев, то есть объектов, имеющих признаки незаконного строения.
Самовольные постройки подлежит сносу, а не узакониванию.
Правительство создало прецедент.
Среднеэтажная - до 8 этажей.
Рядом и Ж4 - высотная, постарались застройщики в Генплане 2005 и такая же Ж4 прошла слушания нового Генплана, высотная разрешена в историческом центре Севастополя!
А что Севнаследие?
Участок для Консоли с переходящим назначением находится в зонах с ограничениями:
(из ответов директоров ДИЗО и ДАИГ по запросу об участке Гоголя - 4-я Бастионная, с выкопировкой из Генплана)
Согласно эксперному отчету 2012 в комплексе из 4 зданий будет создано 14 мест для машин (7 у блока В и 7 - у Г). Остальные машины комплекса будут парковаться на тротуарах и дороге улицы Гоголя около Университета.
На предпродажной картинке 00-х - автомест не хватает, озеленение 2 куста, 3 дерева.
На ПИР по ремонту бесхозной пока подпорной стены Консоли город уже выделил больше 3 миллионов рублей.
https://sevastopol.gov.ru/docs/239/60440/?sphrase_id=2022571
Сам ремонт обойдется в десятки миллионов - дороже, чем выделенные городу квартиры в блоке Г, но в проект город еще будет вкладывать деньги и силы: газ, электричество к объекту не подведены.
Вот что интересно, насчет РЛС на Маяке-2 за Казачкой столько вони было про СВЧ излучения, ТРК использует те же самые лампы и излучение ничуть не меньше и это в ЖИЛОМ ДОМЕ???
А власть как всегда за хатынки готова на все!
to Тина Севастополь:
Согласно Статьи 5.1 Градостроительного Кодекса РФ участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки, включая изменение разрешённого использования земельного участка являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства (в нашем случае- это ООО «СК «Консоль- Строй ЛТД), правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства (дольщики), а также граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства (соседи).
Все остальные гражданине- это вольные слушатели и наблюдатели.
Что касается самострой в исторической части города, то ещё поборемся..
https://m.youtube.com/watch?v=T0k_GlcJ-0w
Таким образом нынешнее правительство оставляет память о себе...
to Линьков: Вы ссылаетесь на ст.5.1 Градостроительного Кодекса РФ. Но должен быть подзаконный акт, регламентирующий порядок проведения ПС. Такового-нет! Поэтому т.н.. ПС-не более, чем сотрясение воздуха, стравливание пара.Насколько мне известно, лишь Нахимовский Совет принял Положение о проведении публичных слушаний. По сути, все проводимые ПС-нелигитимны и не имеют никакой правовой базы.
to Линьков:
Правительство торопится - до принятия ПЗЗ и Генплана действует по 325 - в этом случае изменение назначения участка проходит по облегченной процедуре.
to Владимир Ну очень Мудрый:
Закона города Севастополя «Об организации и проведении публичных слушаний или общественных обсуждений при осуществлении градостроительной деятельности в городе Севастополе»
Вполне достаточно
Чем мы можем помешать строительству очередного "Диалога", уродующего наш некогда прекрасный город?
Тупо легальная взятка. Можно подумать, мы не знаем схем как с этих квартир можно поиметь денег или вовсе продать, а деньги положить в карман.
А узаканивать всё будут. Вроде как в Артбухте ресторанчик решили снести из за нескольких метров самозахвата. Или как всегда, к одним с пониманием, а другим: "закон суров".
Высотка будет,а парковки? Скверы и озелинение ?
а с т а н а в и т е с ь
to Boriskin:
Нет! Все не так! Вещание идет с вышки на Победе, там все передатчики, а ТРК просто делает картинку, которую отправляет по оптоволокну (интернету) на Победу для вещания.
to sapun:
«Светлую память»
https://m.youtube.com/watch?v=keqbbUi8gko
to Владимир Ну очень Мудрый:
Добрый день.
Пишу на короткие (во время перелёта), поэтому коротко.
Правительство, в лице организатора т.н. общественных слушаний пытается соблюсти формальности, за которыми последует выдача разрешения на продолжение строительства. Как проходят подобные слушания и, чем они заканчиваются, нам всем известно
Если говорить не о беспорядке, а о порядке проведения общественных слушаний, то он определён в региональном законе, не более того
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/9200201703130005
to Моголь:
Наша задача- создать «трудности» (не нарушая закон).
Большое Вам спасибо за содержательные комментарии и беспокойство, которое того стоит
https://m.youtube.com/watch?v=sZjdh-0adCU
Все через час самолет
https://m.youtube.com/watch?v=b9oAvZP-imM
to Paul_S: Не лукавьте! Упомянутый Закон относится к вопросам, касающихся ВСЕХ жителей города. А речь идет о проведении ОС жителей именно этого микрайона! Как Вы себе представляете, если вопрос, затрагивающий именно их интересы, будет решаться людьми, не имеющими никакого отношения к данному району? Мне представляется, что должны быть проведены общественные слушания жителей Ленинского района! Может, хватит плясать на одних и тех же граблях? Кто участвовал в ПС по проблемам Черноречья? Почему в выборах губернатора ашего города принимали участие совершенно случайные люди(военнослужащие срочной службы-не знающие города и не намеренные в нем жить)? Привести Вам другие примеры-когда из-за отсутствия соответствующих Положений заинтересованные лица приводили группы поддержки, состоящие из совершенно посторонних для этого микрорайона людей?
to Монолит:
На- получай
https://m.youtube.com/watch?v=jmoYQbOCbZA
Севастополь наши предки возродили из руин и создали белокаменную сказку среди роз и кипарисов. Отдали Его нам. В каком виде он сейчас и что в дальнейшей перспективе? Отчего же не выкладывают новые жители города на своих фото в соцсетях новые застройки и уплотнения в стиле 90-х?
чиновники переедут жить на Гоголя... малаццы
Если к консоли присоединят Дендропарк и они его благоустроят? Может потребовать? Будет у дома свой дендропарк.
to Alekskrean:
Нет ничего невозможного: из дендрапарка сделают дендрапарковку
https://m.youtube.com/watch?v=zNbloYKmo98
В Севастополе это широко распространённая практика. Например;
https://youtu.be/oS61bzmNq3A
Мировое соглашение дурно попахивает.
to Владимир Преден: Консоль сдаст дом а квартиры не передаст- договор так прописан что Консоль не будет иметь штрафных санкций.
Большое спасибо губернатору и правительству Севастополя, что разобрались и не оставили на улице пайщиков этого объкта.
to Владимир Ну очень Мудрый:
Вы его вообще осилили перечитать? Данный закон - касается именно слушаний по градостроительсву. И определяется имеенно в рамках ГОРОДА, а не муниципальных районогв, т.к. тема слушаний касается касается Генплана, ППЗ и ПМТ, которые являются ГОРОДСКИМИ джокументами регулирования градостроительной деятельности.
Те вопросы о территориальной принадлежности участников - в приведеном мною законе ЧЕТКО прописаны. То, что ДепАрхитуры открыто подыгрывает при проведении слушаний застройшикам, и "не замечает" "чужих", голосующих, не дает микрофон выступающим из зала и т.д. - вы не знали? Прежде чем спорить по дурному - перечитайте закон.
Вы еще на уровне каждого двора придумайте законы принимать и утверждать, свои, особенные.
to Paul_S: Изучите внимательно ст..51 Градостроительного Кодекса РФ-кто может быть участником общественных слушаний. Это-закон федерального уровня, поэтому "Закон об организации и проведении общественных слушаний..." г. Севастополя не должен ему противоречить. И еще одно. Уважительнее относитесь к оппонентам. Иначе можете нарваться на ответку.