Как ранее писал ForPost, правительство Дмитрия Овсянникова передумало сносить многолетний самострой в историческом центре Севастополя на улице 4-й Бастионной, после чего Арбитражный суд Севастополя утвердил мировое соглашение между исполнительной властью и застройщиком — компанией «Консоль ЛТД».
На сайте суда опубликовали текст мирового соглашения, и у читателей ForPost есть возможность узнать о «предмете торга» между властью и застройщиком.
Как известно из материалов суда, застройщик и правительство в течение двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения обязаны заключить договор аренды земли с условиями завершения застройщиком строительства, а также последующей безвозмездной передачей в собственность города 17 квартир общей площадью не менее 1227,94 квадратных метра, расположенных на первых трёх этажах недостроя.
До этого застройщик должен произвести мероприятия по изменению разрешённого вида использования земли со «строительство и обслуживание телерадиоцентра» на «строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома», соответствующего виду разрешённого использования «среднеэтажная жилая застройка». А структуры правительства, соответственно, позволят это сделать.
В течение полугода после изменения вида разрешённого использования земли, застройщик должен получить разрешение на строительство многоквартирного дома.
А дальше в течение полутора лет «Консоль» обязана достроить высотку в соответствии с нормами Градостроительного кодекса и ввести дом в эксплуатацию. Только после получения права собственности на уже готовый и легализованный самострой застройщик обязан, согласно мировому соглашению, передать городу 17 квартир с отделкой «эконом» и технической документацией.
Если всё-таки застройщик ненадлежаще исполнит мировое соглашение, то договор аренды земельного участка будет прекращён, а также с «Консоли» будет истребована денежная компенсация в размере рыночной стоимости соответствующих квартир.
Напомним, как писал ForPost, изначально участок площадью 0,47 гектара на улице 4-й Бастионной украинский горсовет Севастополя передал для строительства телерадиоцентра Севастопольской государственной телерадиокомпании. Но затем городская администрация, фирма «Консоль ЛТД» и СГТРК подписали договоры о строительстве уже жилого комплекса с офисами, магазинами, паркингом и телерадиоцентром, а также о реконструкции существующей и строительстве новой подпорной стены. Для этого надо было изменить целевое назначение земли и получить все разрешения, чего не произошло, — и значит, закон нарушен.
«Консоль ЛТД» тогда получила разрешение только на строительство новой подпорной стены, срок действия которого истёк 31 декабря 2009 года. Информация о разрешениях на строительство иных объектов отсутствует, сказано в материалах Арбитражного суда Севастополя. Но «Консоль ЛТД» и связанные с нею структуры всё равно строили.
История самостроя на улице 4-й Бастионной и поведение его «создателя» — фирм группы «Консоль» — дают основания усомниться, что договорённости будут исполнены и город получит свои квартиры. Чем закончится эта история, будем наблюдать.
Павел Истомин
Опубликовано по заказу БФ "35-я береговая батарея"
если у человека ,принявший такое решение,отсутсвут разум,то теперь стоит расчитывать на разум природы-матушки.
Квартиры для должностных туристов ? Иначе чем можно объяснить столь наглое нарушение законодательства ?
Почему-то кажется (на всякий случай перекрестился!), что всё дело не в 17-ти квартирах "с отделкой эконом, темболее, на первых 3-х этажах", - 7-10, в лучшем случае, в остальном, своего рода такая многоходовочка с перспективой, для "высоких договаривающихся сторон".
Договаривающийся с бандитами сам становится бандитом. Это подтверждает ещё и сегодняшний приговор заму Меняйло Казурину в виде 11 с половиной лет строгого режима.
строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения (с)
to К-5:
проведя простую аналогию - если "освоил" 100 млн и поделился 17-ю, то можно избежать тюрьмы. так теперь законы трактуются?
За отказ от сноса правительство Севастополя получит от фирмы 17 квартир.
Как ранее я писал, что чиновники делают так, чтоб отжать квартиры от застройщика, например - не дать застройщику сдать дом в эксплуатацию, найти разные причины и сбить квартиры. Только почему-то не пишут об этом, какое количество квартир отжади.
Закон он беспристрастно и строг, но оказывается не для всех. Все зависит от величины отката
Румянный наш берега потерял, похоже
Теперь правительство должно огласить список из 17 учителей, врачей, библиотекарей - то есть счастливых очередников, получающих квартиры!
Дадут(вернее продадут)малоимущим,многодетным или сиротам квартиры на первом этаже с окнами на подпорную стену. Разве там жить можно?
to dimitro: Не безизвестный гражданин Улюкаев ,чтобы снять арест со своего имущества изыскал 120 млн. рублей наложенного штрафа и со спокойной душой поехал "По тундре, по широкой дороге, Где мчится скорый «Воркута — Ленинград»",
Так не должно быть, потоиу что так не должно быть никогда, т.к. торг здесь не уместен.
Почему квартир 17, а, например, не 20, 25?..
Мировое соглашение между дизо и застройщиком заключено с грубым нарушением законодательстаа, не только земельного и градостроительного, о чем есть соответствующий судебный акт того же арбитражного суда. Оно еще заключено в отсутствие регионального закона, определящего порядок вода.в строй (в эксплутацию) домов, строительство которых было начато до 2014 года, и (или) продолжение их строительство. Не говоря уже о том, что правительство не наделяло дизо првом на заключение подобных соглашений. Поэтому днями ранее я говорил о том, что продолжение следует.. Если гора не идет к Магомету, то Магомет идет к горе, упс если прокуратура не вмешается в процесс, который вышел за рамки судебного, в интересах государства, то это сделаю я- в интересах горожан, чьи права могли быть нарушены.
17 квартир- раз, 17 квартир- два, 17 квартир- продано:))
https://m.youtube.com/watch?v=bbGWu8_e0K8
Это дорога в никуда. На месте старых зданий скоро останутся одни новострои. На таком уровне решать вопросы - нате Вам , и подавитесь... Это вообще ни в какие рамки не лезет
to dlz77:
Какая сейсмика? О чем Вы? Более года работают "нормативы градостроительного проектирования г. Севастополя" (от 20.04.17 № 317ПП) в которых ВСЕ ограничения по сейсмичности (в нашей 8-ми бальной зоне) нагло ВЫРЕЗАНЫ в интересах застройщиков.
Так что "фсе законно".
to strelec:
Вряд ли. Скорее их переведут в нежилой фонд. Повесят на ГУП, который тихонечко подведут под банкротство, выставят на приватизацию. Новый хозяин будет доить арендаторов офисов.
to Balamut:
Коллега, застройщик не создает такую ценность, как стоимость земли. Даже с учетом подпорной стенки и взяток.
Он будет в заоблачном наваре даже без этого кусочка пирога. :-) Подсчитать не так сложно.
to Советский Санитар:
В каком законе прописано бесплатное обеспечение жильём библиотекарей, врачей и учителей? Дайте ссылку на законодательство пожалуйста, если она у вас есть.
Консоль дом под крышу выведет,сделает минимальную отделку- до сдачи в эксплуатацию продаст все квартиры и бросит дом. Договор не на консоль оформлен - а на Рога и Копыта с уставным фондом в 10000 рублей. У консоли больше 300 фирм.
Пока существует эта мерзкая практика - расплачиваться квартирами за легализацию самостроев и захват участков - будут и голубые унитазы плодиться, и ООПТ урезаться! Вот бы где антикоррупционному комитету поработать!
Во времена гоголевского "Ревизора" взятки брали борзыми щенками, сегодня чиновники берут уже квартирами в центральной части города.
От теперь все не законные застройки будут такими "откупами" строить!!!!
Неужели эта стройка окупится. Там подпорная стена по цене в целый дом.