Трехзвездочный отель «Севастополь» ждёт серьезная реконструкция. Гостинице добавят номеров за счет чердачных помещений, а приятным «побочным эффектом» от этого станет возвращение черепицы на крышу объекта культурного наследия.
В охраняемую часть здания – фасады, лестницы, холлы и внутренние интерьеры – ничего нового привноситься не будет, заверил член архитектурно-художественного совета Михаил Мамошин. Его питерское ООО «Архитектурная мастерская Мамошина» по заказу гостиницы «Севастополь» выполнило проект адаптации под современные нужды.
Просторные помещения чердаков позволяют добавить отелю 42 номера с закрывными мансардными экранами. Конек крыши при этом приподнимется неощутимо для глаз – на 29 сантиметров. К этой цифре эксперты пришли ранее, во время согласований с экспертным советом Севнаследия.
Скриншот презентации / ООО «Архитектурная мастерская Мамошина».
Споры по техническо-математической части не дали согласовать проект «в первом чтении», однако представленное показало ориентиры, которых нужно придерживаться при реконструкции исторических зданий.
У администрации отеля сохранился архив с проектной документацией 1953 года, и – уникальный случай! – сохранились даже кальки фасадов, по которым сегодняшние реконструкторы построили 3D-модель.
В старых технических документах нашло отражение поражающее качество архитектуры тех лет, отметил Мамошин: отступления реальных линий здания от проектных составляет не более полутора-двух сантиметров.
«Мы сохранили буквально всё, что было сделано до нас, – заявил Михаил Мамошин. – В реконструкции кровли мы сделали даже сверх нормы. По действующему законодательству предметом охраны является только скат наружного фасада, мы же пошли максимально корректно, учитывая закон об историческом поселении и то, что все крыши в Севастополе видны».
В «плоском» Санкт-Петербурге обозреть крыши вовсе не так просто, но при этом отношение к ним всё равно очень трепетное, отметил Мамошин. В Севастополе же «3D»-рельеф делает крыши важной частью открывающихся панорам, «пятым фасадом» города.
Под оцинкованной кровлей гостиницы «Севастополь» сохранились только остатки черепичного настила – «таковы были советские реалии!» – но проектировщики поставили задачу возродить его первоначальный образ. Для этого, как выяснилось, годится вовсе не любая черепица.
«Сделали анализ черепицы, которая была в Севастополе, и при реставрации мы будем максимально использовать марсельскую, суть которой в том, что она, в отличие от остальных черепиц, не волнообразная, а плоская. Такая была в Севастополе и до первой, и до второй оборон», – объяснил Мамошин.
В итоге отель станет более удобным, а фасад его не изменится. И последнее, стоит признать, для большинства севастопольцев гораздо важнее.
Впрочем, угроза привычному образу здания всё же была, но исходила она от одного из членов архитектурно-художественного совета, который в этот раз прошёл в скайпе. Эксперт счёл, что большие, в архаичном стиле буквы «СЕВАСТОПОЛЬ» над карнизом гостиницы выглядят диссонансно – их стоит снять и ограничиться существующими золотыми буквами между колонн над центральным входом.
Михаил Мамошин такому предложению воспротивился.
«Эта вывеска – сама уже памятник ушедшей эпохи. Я воспринимаю этот текст как церковно-славянский шрифт названия корабля на его борту. Мне кажется, это уже из разряда сакрального. Я считаю, что это определенный тренд Севастополя, и не стал бы от этого отказываться», – возразил он.
Эту позицию поддержал и депутат Вячеслав Горелов. Больше споров на эту тему на совете не прозвучало.
За первым этапом реконструкции последует второй, касающийся самой низкой части чердачных помещений. Перспективы реконструкции архитектор видит и в проблеме ресторана, пристроенного в 60-х годах и нарушающего архитектурную целостность здания.
«По этому вопросу надо работать с гостиницей дальше», – без уточнений отметил Мамошин.
Светлана Косинова
Фото: Андрей Киреев / ForPost
А может не надо ничего трогать? Везде где берутся ремонтировать происходит только полный развал.
Чего-то я в этой жизни не понимаю. Открываем предмет охраны:
ПО являются "габариты и конфигурация здания", а также конкретно "габариты, конфигурация, высотные отметки двускатной крыши здания". Таким образом, крыша не может подниматься ни на сантиметр.
А украинскую рыгаловку из гостиницы когда уберут ?
Сегодня в гостинице на 3(4) этажах 107 номеров, сложно представить, как можно впихнуть 42 номера на одном этаже без существенного изменения внешнего облика. Хотелось бы увидеть чертеж, а не картинку с 10 мансардными окнами.
"Перспективы реконструкции архитектор видит и в проблеме ресторана, пристроенного в 60-х годах и нарушающего архитектурную целостность здания.
«По этому вопросу надо работать с гостиницей дальше», – без уточнений отметил Мамошин."
Этот ресторан, уже сам, является историей города, к тому же очень лаконично вписывается в общий вид, а, вот, по пристроенной пиццерией с руководством гостиницы работать надо.
to Paxa1: а чем вам кофейня не угодила?? Хороший кофе и тортик Львовский сырник вкусный.... че не так-то???
to Andgi: а где там пиццерия??
Буквальная победа! Горелов и Мамошин при увеличении крыши ОКН оставили городу БУКВЫ!
ООО "ВЕЛНЕС-СПА ГРУПП"' любит свой город и на что только не пойдет, чтобы помочь горожанам, вот сейчас им придется оставить и обновить легендарное название кириллицей, опупеть, жертвы.
Архивная документация 1953 года? Запасная, но не прошедшая до результата?
На 29 см - почему не на 11 или 27, кто торговался, что отстояли? Что следующее охранное прирастет номерами и помещениями? Для чего эта контора - Севнаследие вообще: для узаконивания строек, надстроек, перестроек?
Красивое здание, история, виды. Жаль, город подарил частникам. Молодцы частники (10 тысяч уставного), крутятся, зарабатывают, сводят баланс так, чтобы городу иногда помогать немного (пол-миллиона убытков за отчетный 2020 год).
Добрались "новоделы" и до "Севастополя"...Неистребимое желание надстроить еще несметное количество этажей, что бы уже "отжать" здание по полной, именно к этому и приведет...Главное начать и развалить, а там под прикрытием "броуновского движения" можно уже будет делать что заблагорассудится...Опыт Хрустального и других как пример...В "Диалоге" также начинали с 29 см...Кстати, там сейчас идут строительные работы на крыше...
Горелов???А почему только 42 номера?Совсем охренели защитнички....Скоро Диалог переплюните.
Вот не вижу ужаса. Вижу стремление совместить коммерческие интересы с общегородскими.
Давайте вспомним, как Ушаковка бомбила снаружи и внутри Лазаревские казармы - отделалась символическим штрафом, как и планировала в случае чего. Или как Музей обороны дырявил стены под кондеи без всяких разрешений.
Здесь городу честно предлагают дорогим красивым решением компенсировать весьма условный "ущерб". Думаю, если бы эти 29 см были недопустимы, наш совет при Севнаследии не пропустил бы.
Само Севнаследие - пропустило бы, да, но не совет.
Кстати, о "Диалоге". Вместо сноса верхних этажей там идёт строительство, чудеса.
Это ж сколько сюда можно будет нумеров добавить!?
to Шато:
Здание Рошен-групп меньше, чтобы достроить 40 апартаментов, конек придется на сантиметр выше поднять выше конька здания Спа-групп.
Следующим этапом номерами застроят двор гостиницы...
to partizzan76: и тротуар
Уродовать гостиницу "Севастополь" пристроенными мансардами - преступление! Это историческое здание - знаковое для центра, память о послевленном подвиге архитекторов и строителей, восстановивших прекрасный белокаменный город. Никак нельзя позволить заезжему жадному бизнесу разломать и испортить "Севастополь"!
а туалет в цоколе на Айвазовского вернут? эт где сейчас забегаловка "Борщок"
а как насчет угол Айвазовского и наб. Корнилова - ресторан "Поплавок" - такой громадной пристройки тоже не было!
"Перспективы реконструкции архитектор видит и в проблеме ресторана, пристроенного в 60-х годах и нарушающего архитектурную целостность здания".
С этого и надо было начинать, а не с черепицы.
А пристроен ресторан прекрасно, и новоявленным реконструкторам так не сделать, хоть тресни.
совсе обнаглели историю города ни во
что не ставят хозяева наверно московские
to Гражданин-Севастополя:
Эт вы от Луначарского показали! А шалман со стороны Айвазовского и наб. Корнилова, под названием "Поплавок"?
to суржик:
"Поплавок", однозначно, не вписывается.