При сделках с недвижимостью хотят ввести период охлаждения, а оплату наличными запретить. Денежные средства, предназначенные для уплаты за квартиру, будут замораживаться на неделю. Законопроект об этом внесли в Госдуму сегодня, 25 ноября.
По задумке авторов, это защитит покупателей от аферистских схем. В течение семи дней владелец сможет избавиться от возможного давления или влияния и, при необходимости, отказаться от сделки. Предлагается использовать банковский аккредитив или защищённый банковский счёт – инструменты, которые уже нередко используют при сделках с недвижимостью.
В случае с реальным давлением неких третьих лиц (мошенников) на продавца такая мера теоретически может помочь. А вот в случае несколько другой «схемы» – когда сам владелец спустя время требует признать сделку недействительной – вопросы останутся. При этой махинации продавцы оспаривают сделку спустя самые разные сроки, нередко – намного большие, чем неделя.
Именно эта схема приобрела особое распространение в последнее время. Подробности о ней эксперты рассказали «ForPost.Политика». Для Севастополя проблема также актуальна.
Как признают авторы законопроекта в пояснительной записке, новый тип мошенничества уже создал «системную угрозу всему вторичному рынку жилой недвижимости в России».
Внесли законопроект депутаты фракции «Справедливая Россия». Изменить хотят федеральный закон о государственной регистрации недвижимости.
Ранее предлагалось при сделках с недвижимостью сделать обязательным предоставление продавцом справки о вменяемости. Также обсуждается обязательное предоставление заверенного согласия от собственника иного жилья, которое должно доказать, что продавцу единственного жилья будет где жить.
Напомним, в феврале период охлаждения ввели при оформлении кредитов.
