Лента новостей

Крым

4512
10

Ужесточение контроля за арендой квартир забуксует в Крыму

На полуострове практически невозможно отследить арендодателей.
ForPost - Новости : Ужесточение контроля за арендой квартир забуксует в Крыму
Фото: pixabay.com

Большая часть жилищного фонда в Крыму сдаётся собственниками в аренду, причём далеко не все торопятся сообщать об этом в налоговую службу. И принятие жёстких правил на рынке вряд ли заставит их играть в открытую. Об этом ForPost заявил эксперт по недвижимости Данил Манаков.

В России будут активнее отслеживать людей, сдающих квартиры и не платящих налоги — Минстрой готовит законопроект, направленный на вывод наёмных площадей из «серой» зоны. Его внесут в Госдуму до конца 2021 года.

Одним из инструментов закона станет информационная система учёта договоров найма жилья. Некоторые эксперты полагают, что добросовестные арендодатели сами будут передавать данные о себе. Также предлагается ввести административное наказание за неподачу информации и за неуплату налогов.

Нет реальных рычагов воздействия

В теории ничего сложного нет. Будет составлена база владельцев нескольких квартир, исключаться та, где проживает владелец, и проверяться остальные, рассказал ForPost эксперт по недвижимости Данил Манаков. Однако отследить фактически арендуемые жилые помещения практически нереально, считает он. На участковых инспекторах тогда будет лежать просто колоссальная нагрузка.

«Дверь в квартиру можно просто не открывать или представляться родственниками. Люди уже приучены умело уходить от вопросов подобного рода. И в этом случае сделать ничего нельзя», — заметил наш собеседник.

Кроме того, эксперт обратил внимание на то, что автоматическая пролонгация договора аренды, заключаемого между арендодателем и арендатором на 11 месяцев, избавляет контрагентов как от необходимости корректировки условия первоначального соглашения о сроке заключения сделки, так и от обязанности регистрации его в Росреестре.

«Единственным шансом выйти на недобросовестных арендодателей будут официальные интернет-площадки с соответствующей рекламой», — заключил Манаков.

Читайте по теме: Крымская ловушка жилищных цен

Марина Байдукова

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (10)

Аватар пользователя Заборыплиткабордюры
постов:
218
Заборыплиткабордюры (Федерального значения)
- 17/01/2021 в 10:29

Участковым полиции добавили зарплату за обход территории.smile

Аватар пользователя dl77
постов:
2133
dl77 (Первопрестольная)
- 17/01/2021 в 10:42

В Париже вся система не особенно эффективна, хотя Франция - мировой лидер в сфере регулирования найма квартир. В Москве такая тоже система не особенно прижилась. Обходы участковых вызвали озлобление москвичей, а это опасно политически. Они способны взять штурмом Мэрию, а то и Кремль. Свергнуть власть. Это нужно скорее тем, кому легально снять жилье, получить счет, договор, вычет по налогам и т.д. Таких людей немало. Вот для этого новый закон скорее и пригодится.    

Аватар пользователя Александр Коломинов
постов:
1976
Александр Коломинов (Севастополь)
- 17/01/2021 в 11:07

А зачем "государству" отслеживать арендодателей?Налоги с квартплаты и коммунальных услуг оно получает регулярно. Мало? Так овчинка выделки не стоит.Затраты на контроль превысят возможный дополнительный доход.

Что касается роста политической напряженности в результате подобных мер:  в руководстве страны есть силы которым такой рост выгоден и они планируют его использовать  в своих политических целях.

Аватар пользователя Линьков
постов:
29931
Линьков (Севастополь)
- 17/01/2021 в 11:42

Отмазка.

Аватар пользователя Oberon
постов:
5135
Oberon
- 17/01/2021 в 11:47

а минстрой не хочет внести законопроект по общедомовому имуществу, за которое так радел совсем недавно?

тут расписывали: https://vk.com/wall100762121_2737

Аватар пользователя Paganel
постов:
4895
Paganel (Севастополь)
- 17/01/2021 в 14:24

Минстрой готовит законопроект, направленный на вывод наёмных площадей из «серой» зоны

А Минстрой - это, случайно, не те же самые...., которые решили что за отопление нужно платить даже если в помещении отсутствуют отопительные приборы?

Аватар пользователя Zvonaryova.pol
постов:
3109
Zvonaryova.pol (севастополь)
- 17/01/2021 в 14:43

А соседи на что?

Аватар пользователя Conservative
постов:
2515
Conservative (Севастополь)
- 17/01/2021 в 15:00

to Zvonaryova.pol:  Все правильно, настучи на соседа и получи премиальные!hysterical

Аватар пользователя Максим Фролов
постов:
156
Максим Фролов (Севастополь)
- 17/01/2021 в 17:31

Ничего не выйдет из этого. Здесь, мне кажется, выход только один: налог должен быть не большим, чтобы выгоднее было его заплатить добровольно чем иметь головняк с неуплатой. Может быть механизм как у самозанятых. Только так.

Аватар пользователя znak26
постов:
642
znak26
- 17/01/2021 в 20:22

Не за счет  аренды жиждется экономика России- матушки.

 

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Ливень затопил севастопольцев не только дождевой водой

Дурнопахнущая история длится уже несколько лет.
19:00
732
2

Что изменится в лесах Севастополя после их передачи в частные руки

Власти обещают не допустить застройки и заборов.
16:05
1505
27

ТОП 5