Угроза уплотнительной застройки – одна из самых популярных тем обращений, которые поступают в Заксобрание Севастополя от жителей города. Очередную спорную ситуацию члены комитета по градостроительству и земельным вопросам рассмотрели 19 февраля. На этот раз уплотнительная застройка грозит жителям улицы Гавена. Уникальность ситуации состоит в том, что на этот раз письмо с просьбой защитить их интересы депутатам написали не жители микрорайона, а потенциальный застройщик.
Как сообщил глава комитета Вячеслав Горелов, письмо подписано председателем ЖСК «Дом у моря» Дмитрием Павлюковым. Именно этот кооператив желает построить многоквартирник на улице Гавена, 7. Павлюков ссылается на Конституцию РФ, которая устанавливает право человека на жилище. Говорится в письме и о том, что органы государственной власти должны поощрять жилищное строительство и создавать условия для него.
«Участок для строительства жилого дома со встроенными магазинами и сберегательной кассой был выделен в 1993 году. Есть госакт на право постоянного пользования. И, как указано в заявлении, этот дом был внесен в Генплан 2005 года. Автор пишет, что бюджет каждый год получает миллион рублей за аренду участка: это средства пайщиков кооператива. Речь идет о 142 семьях, и почти половина из них – граждане материковой России», - изложил содержание письма Вячеслав Горелов.
Как сообщает глава ЖСК, существует и проект объекта, на который уже после 2014 года было получено положительное экспертное заключение. Однако сотрудники департамента архитектуры и градостроительства отказали «Дому у моря» в разрешении на строительства, чем, по мнению автора письма, и попрали все законы и нормы, включая Конституцию. Заканчивается письмо горькой просьбой ответить, что же руководству ЖСК и его членам делать дальше.
Рядовых членов кооператива, безусловно, жаль, однако обнадежить их сложно. Как сообщил Вячеслав Горелов, еще в 2018 году прокуратура города уведомила депутатов о серьезных проблемах ЖСК «Дом у моря».
«Тогда мы получили информацию прокуратуры о состоянии законности в сфере земельных правоотношений. И на странице 5 говорится: установлено незаконное привлечение ЖСК «Дом у моря» денежных средств граждан на общую сумму 15 млн. рублей для строительства многоквартирного дома на ул. Гавена. При этом разрешения на земельный участок и права на его застройку у кооператива нет. По данному факту в феврале 2018 года возбуждено и в настоящее время расследуется уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 статьи 159 УК», - сказал глава комитета.
После получения письма Дмитрия Павлюкова депутаты обратились в прокуратуру с просьбой о предоставлении им свежей информации по делу. И выяснили, что уголовное дело не одно – их два. Сейчас они находятся на стадии расследования.
В ожидании Генплана
Представитель департамента архитектуры и градостроительства Светлана Никитина, со своей стороны, сообщила, что с просьбой предоставить ему градостроительный план земельного участка «Дом у моря» обращался дважды. Первый раз – в 2017 году, второй – в 2019. И каждый раз ЖСК выдавался пустой градостроительный план без обозначенного на нем пятна застройки. Одна из причин – что в 2017 году еще не были поставлены на кадастровый учет границы придомовых территорий соседних многоквартирных жилых домов. Но главное – что существует принятое в октябре 2014 года постановление правительства № 357, призванное защитить горожан от уплотнительной застройки.
Сейчас, по словам Светланы Никитиной, в рамках госзадания выполняется проект планировки и межевания территории. Он определит территорию общего пользования. Эта работа должна быть выполнена к сентябрю.
«Когда проект будет готов, мы вынем его на публичные слушания. За разрешением на строительство ЖСК также обращался, но ему было отказано, поскольку пятно застройки не обозначено», - сказала Светлана Никитина.
Представитель жителей микрорайона Марина Позднякова подчеркнула: в проекте нового Генплана участок, о котором идет речь, относится к парковой зоне. Однако Генплан по-прежнему не принят, и это лишает ситуацию определенности.
«Эта застройка затрагивает интересы 2,5 тысяч жителей. С 1993 года у нас было 7 попыток захвата этого участка. В 2012 году такая попытка была остановлена только благодаря депутату Новинскому. Тогда были и уголовные дела, и избиения жителей, и под экскаваторы люди ложились. Ну, когда-то это должно закончиться?» – с горечью говорит Марина Позднякова.
Платы в бюджет, которыми гордится «Дом у моря», делаются за счет незаконно собранных средств членов кооператива, - считает она.
«В том числе – и средств материнского капитала, - утверждает Марина Позднякова. - Это мошенничество. И часть 4 ст. 159 это подтверждает».
Члены комитета поддержали позицию жителей улицы, высказавшись за запрет строительства. Кроме этого, на заседании была достигнута договоренность вернуться к обсуждению Генплана на рабочем совещании членов правительства и депутатов. Ну а людям, желающим поселиться в «Доме у моря», следует быть более осторожными. Желающих прибрать к рукам их средства по-прежнему много.
Ольга Смирнова
Когда закончится? Когда власть возьмет ситуацию в собственные руки и начнет наводить порядок не на словах, а на деле!
Это какое то безумство, варварство по отношению как к людям, так и к городу в целом!!!!!!! Неужели просто нельзя запретить возведение многоэтажек до принятия Генерального Плана???? Ау... Начальники!!!!!!!!!!!! АУ!!!!!!!!!! (но видимо им просто либо пофиг, либо их профинансировали)
Уплотнительная застройка - безусловное зло! Но в строительстве работают несколько десятков тысяч севастопольцев и до принятия Генплана они просто перемрут с голоду. Решение простое, строить новые дома на месте двухэтажных бараков и аварийных домов, которыми застроены половина Корабелки, Матюхи и того же Гавена. Например, на ул. Харьковской вместо сноса деревянного 70-летнего сарая его зачем-то побелили. Красиво конечно, но бессмыслено...
to 19: А Вы поинтересовались у жителей улицы Харьковская, что им предложили взамен? У людей там 2-х этажные бараки, но у каждого 2-х или 3-х комнатная квартира. А им предложили по однокомнатной! Куда им переезжать, если в семье по 4-5 человек живут и прописаны.Вот, жители и решили побелить и привести в божеский вид, то, что есть. Знакомая там живет, и это ужас((((
to Atos: так может депутатам стоит обратить на это внимание и предложить людям адекватную замену? Кстати, трехкомнатная в бараке зачастую меньше по площади, чем новая однокомнатная.
to 19: Полностью с Вами согласна, что площадь 3-ки в бараке даже меньше, чем однокомнатная в новостройке! Но, представим на минуту, у Вас семья, папа, мама, дети разнополые, и Вы живете худо, бедно в з-ке в бараке, у каждого есть свой угол. А тут, все в одной комнате! Если представить, то о комфорте уже можно и не говорить. Тяжелая ситуация, и я бы не хотела в ней оказаться.
Генплана нет, а проекты планировки и межевания отдельных территорий разрабатываются и утверждаются! На какой основе?
При капитализме, это не закончится ни когда. При капитализме интересы индивида с капиталом (не путать с деньгами) выше интересов популяции, всего остального населения.
Что бы что то изменить, надо изменить общественно экономическую формацию которая будет действовать в интересах большинства, не путать с демократией.
На основании прибыли. Помните про 300% у классика, а тут поболее будет прибыль.
"По данному факту в феврале 2018 года возбуждено и в настоящее время расследуется уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 статьи 159 УК», - сказал глава комитета."
А когда будет возбуждено уголовное дело о коррупции при незаконной сдаче земли в аренду в мае 2017?
Хватит делать из Севастополя Поле Чудес ! Авантюристы типа Лисы Алисы и Кота Базилио организовали повторный заход в органы власти для получения разрешений на застройку,рассчитывая на новый состав правительства и ЗС.
to March63: На основе поговорки из фильма..:"Куй железо не отходя от кассы!""
to 55555: Из этого ролика известна дата подписания договора аренды - 23 мая 2017.А 11 мая 2017 состоялись публичные обсуждения проекта Генплана,который с треском провалился.Видимо,чиновники-разрешалы увидели в этом перспективу земельной и градостроительной вакханалии,чем конкретно и занялись.
А Павловскому полезно прочитать ст.36 Конституции РФ:
Статья 36 Конституции РФ 1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Источник: http://constrf.ru/razdel-1/glava-2/st-36-krf
Развод народа.А застройки-отменить!!!!!!!Для всех!!!!!!!!!
Один укробизнесмен уже на въезде в город-герой Севастополь билборды вывесил. Обиделся, что закон заставляют соблюдать?
По поводу Краснова-кто стучит, тому и открывают. А застройка?, так ЗС позволило узаконить в 2014 все украинские госакты, в т. ч. незаконно полученные, теперь сто лет будем расхлебывать.