Три причины, почему январские квитанции за коммуналку ужаснули россиян

Ролики о резко подорожавшей в январе коммуналке заполнили Instagram*. Блогеры-иноагенты, а также ряд СМИ, чья деятельность в РФ запрещена, громогласно заявляют: «Это яркое свидетельство того, что в экономике страны крах: коммуналка подорожала на 15–20%, а платить нечем».

Исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина такие вбросы назвала клеветой.

Коммунальщики объяснили, что на самом деле произошло в январских платёжках, кто виноват, что делать и почему не стоит так яростно паниковать.

Три причины коммунальной инфляции в январе

Ранее на увеличение коммунальных платежей в январе пожаловались екатеринбуржцы. По словам местного жителя Виталия, сумма в его квитанции по сравнению с декабрём выросла на 15,8% — до 7285 рублей за «однушку». Взнос на капремонт тоже вырос на 7,8% — до 724 рублей.

Особенно много пришлось платить за отопление. Виталию сотрудники местной управляющей компании объяснили, что в первом месяце наступившего года было больше холодных дней, и для обогрева квартир и мест общего пользования было использовано больше тепла по сравнению с декабрём.

«Это напрямую влияет на итоговую сумму в квитанции, так как плата за отопление рассчитывается исходя из фактического потребления тепловой энергии», — сказано в ответе екатеринбургской управляющей компании «Сфера комфорта», который имеется в распоряжении ForPost.

Второй фактор увеличения январских платежей — изменение тарифов: с 1 декабря 2025 года ресурсоснабжающие организации Свердловской области ввели новые тарифы на отопление и горячее водоснабжение, а с 1 января 2026 года плата за коммунальные услуги была проиндексирована в среднем на 1,7% по всей стране из-за повышения НДС до 22%.

Поэтому отопление, горячая вода, электроэнергия выросли в цене. Однако, речь идёт о нескольких, но никак не о 15–20 процентах. Заметное повышение тарифов ЖКХ произойдёт только в октябре: в среднем по стране на 9,9–10%, в отдельных регионах — до 22%. 

Третий фактор январского роста — плата за содержание общедомового имущества. Например, у Виталия эта статья расходов увеличилась до почти 1500 рублей — рекордный показатель для «однушки».

Коммунальщики этот феномен объясняют так:

«Ежегодно в декабре показания общедомового счётчика снимаются раньше срока (до 20-го числа), а в январе позже (25-го числа). В январе проведён расчёт не за 30 дней, а за 35–37 дней (остаток декабря + почти весь январь). Из-за перекоса снятия показаний в конце года объём ресурсов неравномерно распределился по квитанциям за декабрь-январь».

Важно понимать два момента. Первый: ситуация с общедомовыми приборами учёта (ОДПУ) случается раз в году. Второй: граждане ни за что не переплачивают, подчеркнула исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина.

«Даже если кто-то копейку какую-то переплатит, в следующем периоде эта копейка будет учтена», — сказала в беседе с ForPost Москвина.

Как решить возникшую проблему c ОДПУ

Неужели никак нельзя урегулировать вопрос, чтобы январская плата за содержание общедомового имущества не была столь разорительной?

Наиболее эффективное решение этой проблемы — внедрение автоматизированных систем съёма показаний, при которых данные передаются одновременно со всех общедомовых приборов учёта, сказал создатель проекта «ДОМ-и-ДВОР.рф», эксперт ЖКХ Павел Степура.

Сейчас ситуация выглядит так: показания с ОДПУ снимает управляющая компания или ресурсоснабжающая организация, а не собственники. Сроки снятия и передачи данных закрепляются в договоре управления домом и во внутренних регламентах ресурсоснабжающих организаций. Если показания по ОДПУ не сняты или прибор неисправен, начисления временно ведутся по среднему потреблению, а затем — по нормативу с повышающим коэффициентом, что напрямую бьёт по платёжкам всего дома.

«Если показания снимаются не одновременно, а в разные дни, то перекосы неизбежны: где-то раньше, где-то позже, и в итоге в платёжках возникает разница», — сказал в разговоре с ForPost Степура.

Чтобы наладить автоматизированную систему съёма показаний с ОДПУ, необходимо принять решение на уровне дома и определить источник финансирования, отмечает эксперт. После — начать решать проблему с учётом особенностей коммунального рынка.

Например, для электроэнергии такие системы чаще всего устанавливают сами ресурсоснабжающие организации, тогда как с водой и теплом ситуация сложнее: оборудование и монтаж, как правило, не заложены в тариф.

«Нужно либо участие в государственной или муниципальной программе, либо решение собственников установить систему за свой счёт. Без этого автоматизированный, одновременный съём показаний невозможен», — отметил Степура.

Получается, январский скачок сам по себе ещё не приговор: важно оценивать начисления в динамике — по итогам нескольких месяцев, чтобы понять, был ли это разовый эффект из-за разновременной фиксации данных или устойчивая тенденция.

Ещё один фактор

Не стоит забывать, что на ситуацию в январских платёжках накладывается и поведение самих жителей многоэтажек, подчёркивает Степура.

«Не все собственники передают показания в один и тот же день: кто-то делает это заранее, кто-то — с опозданием, а кто-то вовсе забывает, что в дальнейшем требует перерасчётов и усложняет общую картину начислений», — сказал наш собеседник.

Напомним, с этого года квитанции будут формировать начиная с 5-го числа каждого месяца, а оплатить услуги можно до 15-го числа следующего месяца — у жителей появляется больше времени и на передачу показаний, и на сам платёж.

Если же собственник не подаёт данные вовремя, первые три месяца начисления идут по среднему потреблению, а затем расчёт переводят на норматив, который нередко оказывается выше реального расхода.

Сами штрафные меры за просрочку не меняются, но пени начнут считать только с 31-го дня после окончания срока оплаты. То есть у человека появляется небольшой «люфт», чтобы закрыть долг и избежать мгновенного роста суммы в платёжке.

В итоге январская «золотая» квитанция — это не обвал экономики и не внезапный коммунальный грабёж, а эффект наложения сразу нескольких факторов: холодного месяца, плановой индексации тарифов и разновременного снятия показаний общедомовых счётчиков в конце года.

Перекос возникает раз в год и носит технический характер — деньги не исчезают и не «сгорают», а перераспределяются между декабрьской и январской платёжками, после чего выравниваются в следующих месяцах.

Системно решить проблему может только переход на автоматизированный одновременный съём показаний, а до тех пор жителям важно смотреть на начисления в динамике, а не делать выводы по одной, пусть и болезненной, январской квитанции.

Роберт Вочовский

*Принадлежит компании Meta, деятельность которой признана экстремистской и запрещена в России

Этот материал также можно прочитать на нашем канале в Дзен.