Строительная компания планирует разобраться со сквером на улице Борисова в Севастополе. Севастопольцы больше трёх лет назад спасли это общественное пространство, выступив против его уничтожения ради денег. Но сейчас застройщик пробивает себе возможность все-таки освоить, казалось бы, утраченную им землю. О планах застроить сквер узнал портал «Примечания».
Как стало известно изданию, департамент архитектуры и градостроительства города по заявлению фирмы «Вида» разрешил разработку проектов планировки и межевания участка площадью 2,5 гектара на Столетовском проспекте, 4 (фактически спорный участок земли находится на пересечении улиц Героев Бреста и Борисова, рядом со школой №54). Документы должны быть готовы к середине июня.
Выполнение проектирования в департаменте объяснили тем, что это нужно для «обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры <...>, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения площадных объектов».
Жёлтым цветом выделен участок на пересечении ул. Борисова и Героев Бреста (в докуметах Севархитектуры проходит по адресу: Столетовский проспект, 4). Фото ДАГС /Примечания
Компания «Вида» проявляет интерес к разработке документации по планировки участка по понятным причинам – здесь давно должны были появиться четыре 10-этажных дома. Однако планам застройщика помешали севастопольцы, общественники и депутаты. Люди были готовы бульдозеры останавливать и которые по мере сил заботились о сквере.
Желтым выделен участок, который может быть застроен высотными домами. Скриншот ПККР/Примечания
В мае 2016 года севастопольцы спасли территорию сквера от застройки. Фото Примечаний
В 2017 году показалось, что граждане победили: Арбитражный суд Севастополя по просьбе администрации города расторг договор аренды участка площадью 0,56 гектара (это сквер, входящий в границы участка площадью 2,5 гектара, для которого будут разрабатываться планировочные документы), заключенный в 2008 году горсоветом Севастополя и фирмой «Вида» для строительства и обслуживания парка-бульвара имени Кесаева с многоквартирными домами и объектами соцкультбыта. Суд обязал «Виду» привести участок в пригодное для дальнейшего использования состояние и возвратить его властям города.
В преждевременной радости, охватившей многих участников сопротивления точечной застройке, оказалось забытым то, что решение суда должно вступить в законную силу (чего не произошло). «Вида» пошла в апелляционный суд, который в феврале 2018 года заявил об отсутствии правовых оснований для расторжения договора аренды, отменил решение Арбитражного суда Севастополя и отказал властям города в расторжении договора аренды участка и возврате городу этого надела; на сторону частной конторы в июне 2018 года встал и суд кассационной инстанции. И эти решения как раз вступили в законную силу.
То есть в правительстве Севастополя знали, что договор аренды участка площадью 0,56 гектара — по сути, сквера — продолжает действовать до конца марта 2033 года, а «Вида» может и готова застраивать эту землю, о чем представители компании заявляли во время тяжбы. Но чиновники, не дождавшись завершения тяжбы, за бюджетные миллионы заказали проведение проектно-изыскательских работ и разработку проектной документации капитального ремонта сквера, о чем сказано на официальном сайте госзакупок РФ. Севастопольцы сами себя обнадежили, что капремонт начнется в 2020 году, правительство города в октябре 2019 года даже опубликовало проект сквера. Хотя для его территории вид разрешенного использования администрация Севастополя оставила прежним — строительство и обслуживание парка-бульвара имени Кесаева с многоквартирными жилыми домами и объектами соцкультбыта, согласно данным кадастровой карты РФ.
Алексей Лохвицкий/Примечания
Стройки -наше всё!!!!!!
Фирме "Вида" не стоит забывать, что правило бумеранга никто не отменял. Тем более природа никому и ничего не прощает...
Объясните мне, пожалуйста, что такое "общественное пространстов", - фразеологизм, юридическая норма или некое красивое словосочетание, любимое чиновниками? И что отстаивают жители в этом конкретном случае, если есть четко обусловленное кадастровое назначение территории? Добиваться надо юридического переформатирования этого "пространства", иначе все бестолку.
Жизненно необходимые для города общественные пространства, которые в миру называют местами общего пользования, должны охраняться региональным законом. Например, таким, в котором были указаны виды объектов регионального значения, подлежащих отображению на генплане. А это не только парки, скверы и бульвары, но и другие часто посещаемые места. В условиях, когда застройщик заинтересован в строительстве многоэтажек, а правительство- в развитии инфраструктуры, а также в виду отсутствия основного градообразующего документа создать комфортные места для населения практически.невозможно. Если говорить по теме, то выходом из ситуации мог бы быть перечень территорий зеленых насаждений общего пользования города Севастополя, с указанием их границ. с включением в него исторически сложившихся безымянных скверов и парков, и приданием им статуса территорий городского значения. Была бы желание. Тем более, что такие места- пространства создаются не только по инициативе правительства и частных компаний в личных интересах, но и самих граждан, их совместными усилиями. В этом смысле показателен пример из истории. В Древней Греции, например, образовывались специальные общественные места, их называли- агоры. Если не ошибаюсь они существовали и в Древнем Херсонесе. Так вот, на территории агоры существовал запрет на возводение частных домов, а само пространство было ограничено межевыми столбами и «полностью принадлежало обществу». В зависимости от типа полиса, даже существовали ограничения по доступу на агору. Если в демократических полисах агора была открытой для всех граждан, за исключением совершивших преступления и религиозные проступки, то в олигархических доступ был строго ограничен. Чем мы хуже греков.
Общественные пространства – это территории общего пользования, свободные от транспорта и предназначенные для использования неограниченным кругом лиц в целях досуга и свободного доступа к объектам общественного назначения.
Кто подписал разрешение? Моложавенко? Так он под следствием, надо оспаривать ВСЕ его разрешения. Очевидно, каким путем эти разрешения были подписаны. И еще. У нас так мало осталось общественных пространств, что БЕЗЗУБОСТЬ правительства в этом вопросе ТОЖЕ вызывает много неудобных вопросов!!!
to kalebass:
Это всего лишь буквы. Уважаемый Линьков правильно ориентирует на принятие регионального закона, регламинтирующего и юридически оформляющего "общественные простарнства". Без закона и генплана все просто слова, слова. Кстати, именно по закону могут быть пресечены протесты граждан. Увы, такова реальность.
Банда получила взятки и возвращать их застройщику не намерена. Проталкивает его интересы в правительстве и прокуратуре.
Казалось, Елена Кравченко победила.
Сперва застраивать будут везде, где только возможно понатыкать муравейников без компенсаций, а уж опосля.....
Все придумано до нас.Согласно п.9.1.Свода правил градостроительства СП 42.13330.2016, территории скверов и парков относятся к рекреационным и,согласно п.9.2 ,застройка их объектами,не служащими для обслуживания рекреационных территорий,ЗАПРЕЩЕНА.
Если бы Моложавенко и его подельники в Департамента архитектуры соблюдали градостроительное законодательство,могли бы в суде отстоять незаконность жилой застройки на рекреационной территории.Но они ведь сами сплошь и рядом выдают разрешения на строительство на территориях,предназначенных для отдыха и оздоровления населения (Парк Победы,Солдатский пляж,Омега).Точно так же Моложавенко выдал техническое задание на разработку незаконной планировки прибрежной рекреационной территории в 500-метровой водоохранной зоне для застройки высотными зданиями на м.Хрустальный.
В нынешнем составе Департамент архитектуры заточен ублажать только застройщиков апартаментов .
Очень странное поведение нашего правительства. Хотя странного мало. Сделали вид, что попытались расторгнуть договор аренды, но вид разрешенного использования оставили прежним. Таким образом, расторжение не состоялось. Правительство участвовало в тяжбе для того, чтобы продуть? Это для нас не новость. Было уже.
Самые гуманные суды в мире, такие же чиновники. Опять город грабят, алчность режет земли по кускам...
мрази строительные ....чтоб вам этот сквер поперёк горла встал...
Суды - под суд.
Очевидно,что правительство заточено под интересы застройщика!В суды идут,но их проигрывают!
а можно мы домик построим?
да пожалуйста
а можно?
тю, конечно ,а что там ?
да свалка кака-то
да? ну стройте . квартирку подгоните..
Поэтому никто не спешит принимать генплан. А его общественные слушания как раз и были разыгранным спектаклем, чтобы не принимать его. Посмотрите сколько времени прошло уже. Уже и наш третий освоился, и что?
Застройщик выбивает преференции от правительства, при заведомо невозможном проекте. Надеюсь это привлечёт внимание к очевидной коррупции вокруг этой схемы.
Очередное севастопольское говно выплыло наружу.
Почему-то кажется, что такую же статью, но о другой территории, я прочитаю на ФП уже в следующем месяце.
to Н_иколай: Точно. Их задача до принятия Генплана и всевозможных законов об общественных пространствах захапать всё лучшее.
Ставить на место пора иначе толку не будет, хотя точка зрения зависит от места сидения.
Кто поставит их на место с их деньжащами наворованными? Десяток неравнодушных общественников? Маловато будет(
Перефразируя слова Карла Маркса - на какие бы только преступления не пошёл капитал ради "куска земли"!
Их бог это деньги и ненасытное "чрево"! Ради этого они преступят все принципы норм и морали.
Хорошо бы,довести это,до Горелова и Алтабаевой(обещала не оставлять жителей района без внимания!).Надо инициировать прокурорскую проверку об изменении назначения земли,разрешения на строительство(в 16-м разрешения на строительство НЕБЫЛО!).Может ФП обратится в прокуратуру?Не хочется под бульдозер прыгать-лучше решить вопрос заранее....