Севастопольский Золотой пляж и соседний лес получили своего хозяина на ближайшие 20 лет

В аукционе на право аренды Золотого пляжа на балаклавском побережье Севастополя победило ООО «Антаго-а».

Компания на 20 лет получила участок в 2,7 гектара (к/н 91:01:058001:1067). Он состоит из Золотого пляжа и лесной части на краю заказника «Мыс Айя».

Что значит этот аукцион для вернувшегося в дикое состояние пляжа?

Сколько стоит приручить дикий пляж Балаклавы?

Ранее конкурсы на право стать оператором Золотого пляжа проводил департамент городского хозяйства, но законодательство требует, чтобы землями ООПТ ведали природоохранные ведомства, в случае Севастополя — Севприроднадзор. Он и инициировал аукцион.

Стартовал аукцион от цены аренды — 1 миллион рублей в год. Шаг аукциона составлял 53 тысячи рублей. На конкурс заявилось три участника: индивидуальный предприниматель Гарик Микаелян, ООО «Антаго-а» и ООО «Триумф».

В финал вышли Гарик Микаелян, готовый платить по 1 млн 595 тысяч рублей в год, и «Антаго-а», сделавший ещё один шаг и победивший с предложением в 1 млн 648 тысяч рублей.

Теперь компанию ждёт подписание договора, который принципиально отличается от тех, что заключались с горхозом. В прошлых чётко обозначалось, что должен сделать оператор пляжа, в этом же прописаны только законодательные контуры. Они очерчиваются такими тезисами:

— лесной участок должен использоваться по назначению и в соответствии с законом;

— арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный участок;

— арендатор обязан своевременно разрабатывать и представлять Севприроднадзору проекты поэтапного освоения участка для проведения госэкспертизы;

— арендованный лесной участок может быть огорожен в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.

Касаемо последнего пункта отметим, что Лесной кодекс и госэкспертиза позволили оградить участок с гламурными домиками в Батилимане, оставив лишь сквозной проход через территорию.

Лучший пляж Севастополя будет здесь?

«Антаго-а» — одна из нескольких компаний предпринимателя из крымского курортного посёлка Николаевка Антона Тропинкина.

Он достаточно успешно работает в сфере оптовой торговли и благоустройства, но конкретно «Антаго-а» со специализацией «деятельность туристических агентств» до последнего времени была спящей.

Что принесёт Севастополю разбуженная компания?

«Всё будет в лучшем виде, согласно проекту освоения лесов. Это будет красивый городской пляж с доступом для всех социальных групп. Будут теневые навесы, будут зонты, будет пляжная инфраструктура, будет нормальный человеческий общепит, так как пляж удалён. Будем делать так, чтобы это было лучшим примером освоения таких территорий», — заверил Антон Тропинкин в разговоре с ForPost.

Пока утверждённого плана нет — сначала нужно заключить контракт, разработать проект и получить необходимые согласования. Работы будут рассчитаны на несколько лет, и в первый год заниматься планируется исключительно пляжем. Затем будут думать о лесистом склоне.

«Проектно-изыскательские работы займут где-то год, я так планирую. Нужно делать подеревную съёмку, понимать, где какой элемент будет находиться. На всём участке у нас будет нормальная сеть дорожек, деревянные настилы, чтобы человек мог чисто, без пыли передвигаться по всей территории. Какие-то палаточные, стояночные места тоже однозначно будут», — говорит предприниматель.

Важный вопрос — как добираться до Золотого пляжа. Сегодня это можно сделать только пешком или на яликах — рейсовый катер не может подойти к берегу из-за разрушенного штормами причала. К зоне ответственности арендатора причал не относится — эти две сотки выведены из ООПТ и входят в транспортную инфраструктуру Севастополя. Но на условиях концессии, то есть совместного получения прибыли, Антон Тропинкин готов решить и эту проблему.

«Мы готовы хозспособом на какое-то время сделать причал, пока город будет готовить программу реконструкции, если нам по концессии разрешат это. Чтобы городской транспорт, помимо мелких яликов, мог нормально причаливать на этот пляж, как это было когда-то», — говорит владелец «Антаго-а».

Чем заблестит Золотой пляж?

Сегодня Золотой пляж со следами благоустройства прошлых лет не выглядит ни диким, ни «очеловеченным». А будет всё природно и красиво, без нарушения ландшафта и для людей, уверяет Антон Тропинкин.

Вот только люди разные, и представление о «природно» и «красиво» у них тоже отличаются.

Кто-то дорожит возможностью максимально дикого отдыха вдали от суеты, сопровождающей любую коммерческую деятельность.

Кто-то, наоборот, с грустью вспоминает недолгий период (до первого сильного шторма), когда на Золотом пляже работал прописанный в договоре кинотеатр.

А кто-то воспротивится плате, возможной в случае оборудованных стоянок для палаток.

Получится ли у предпринимателя найти баланс, который удовлетворит если не всех, то большинство?

Как будет выглядеть пляж, требующий от арендатора 1,6 млн рублей в год, не считая создания инфраструктуры, что ещё дороже? И каковы будут услуги, что окупят эти вложения?

Говорить об этом предметно можно будет только после появления проекта.

Светлана Косинова