О том, что многие многоквартирные дома в Севастополе практически лишены придомовых территорий, говорилось не раз. Земельные участки, принадлежащие жителям многоэтажек, фактически заканчиваются за стенами МКД — таков результат кадастровых работ, проводившихся в Севастополе в прежние годы. Теперь допущенные ранее ошибки приходится исправлять.
На заседании правительства 23 июля были утверждены проекты планировки и межевания территории в районе ул. Блюхера. Площадь проектируемой территории, как сообщила директор департамента архитектуры и градостроительства Юлия Шемонаева, составляет 37,9 га. Само по себе это событие не заслуживало бы отдельной новости, если бы за ним не стояла общая проблема.
Выслушав доклад, губернатор Михаил Развожаев попросил ответить — учтены ли при проектировании придомовые территории. Замгубернатора Максим Жукалов ответил утвердительно.
«В настоящий момент земельные участки чаще всего сформированы и поставлены на кадастровый учёт по отмостке дома, что не учитывает общедомовое имущество, площадки для отдыха и занятий детьми. При подготовке проектов мы эту ошибку исправляем и показываем площадь земельного участка, который необходим для эксплуатации многоквартирного жилого дома и должен обслуживаться управляющей компанией», — сказал он.
Как сообщил замгубернатора ForPost, подобная работа будет проводиться на всей территории города, в том числе и там, где земельные участки уже сформированы. В 2026 году, как в январе сообщал ForPost, границы земельных участков и зданий планируется установить на территории 22 кадастровых кварталов.
«Приобретение» дополнительного имущества, напомним, налагает на управляющие компании, а в конечном итоге — на жильцов МКД дополнительные обязанности: так, в мае 2026 года губернатор напомнил в прямом эфире об ответственности собственников за состояние придомовых территорий. Так что земля — не только подарок, но и заботы. Но таково свойство любого недвижимого имущества.
Ольга Смирнова
обнаружив такой результат,обратился в ДИЗО, получил оответ,не нравится обращайтесь в суд....
а еще удивляются,что народ беспрерывно пильщиками зовет этих,ну кто головой не думает.
А это предложение, "добавить" (земли и забот), оно законное? А если собственники не желают этих добавок. Ну и не проводят, положенных для кадастрового межевания, ОСС МКД, не голосуют, и или голосуют ровно против "добавок", зачем вешать на себя городскую обязанность, чтобы чиновники занимались дополнительным рекетом за счет жителей.
Тут "надысь" нам УК втюхивала отдельного от городского тарифа, МАСТЕРА МКД, якобы для улучшения, ускорения, ну и прочей "перестройки", а мы ну не идиоты же, ОТКАЗАЛИСЬ.
А вот недавно в квартале во дворах, "раскопалось само" асфальтовое покрытие, вероятно от аварийных работ, а обратно не вернулось. Город должен был согласно Закона о зем.работах, пронадзирать, проконтролировать, найти заказчиков и добиться возврата покрытия в прежнее исправное и долговременно пригодное состояние. И хоть сто раз копатели пусть восстанавливают, пока дождями смываться асфальт перестанет. Короче налоги на то и сбираются, чтобы городские территории содержались в порядке, за счет Города, а не за счет нечего в этом не смыслящих жителей МКД.
«Приобретение» дополнительного имущества, напомним, налагает на управляющие компании, а в конечном итоге — на жильцов МКД дополнительные обязанности: так, в мае 2026 года губернатор напомнил в прямом эфире об ответственности собственников за состояние придомовых территорий. Так что земля — не только подарок, но и заботы. Но таково свойство любого недвижимого имущества.
Город хочет "наложить" на жителей... неподъемную и незаконную нагрузку. А жители, если сообразят куда это приведет, "наложат" на не законные действия и высказывания... своё НЕТ! Зачем тогда нам такая власть и такие чиновники, и с таким Губернатором, который и Законы не читает, тот же Жил,кодекс.
Шо, и сразу можно заборчиком обнести как на маршала Крылова 10 или .Шевченко 21?
Теперь и лавочки , и детские площадки , и внутридворовая дорожная сеть и спортивные площадки лягут на плечи жильцов . Если ребенок на детской или спортивной площадке травму получит , то отвечать будет У.К ., а чтобы снять с себя эту ответственность УК заключит договор с подрядной организацией для проведения ТО и др работ . А это ещё немножечко денежек с жильцов . Прикольно .
zalegg,
прикольно то,что все это отнесено на пл.квартиры в виде тарифа,где площадь зу под мкд никак не учитывает...
Развожаев попросил ответить — учтены ли при проектировании придомовые территории. Жукалов ответил утвердительно: "в настоящий момент земельные участки чаще всего сформированы и поставлены на кадастровый учёт по отмостке дома, что не учитывает общедомовое имущество, площадки для отдыха и занятий детьми".
Один АХС-ник противоречит второму. Все экспертизы, результаты проверок, надзоров, судов, в которых землеотвод застройщиков застраивается без отступа от границы, михаилы приняли? Теперь следующий шаг: узаконить захват земель за пределами землеотвода. Для этого сейчас песни поддержки дерибанщиков исполнили главные городские архитекторы-художники.
Хотелось бы, чтобы так оно и было.
В какие сроки будут заново проведены кадастровые работы под теми домами, где земельные участки уже сформированы?
Вот, например, попридомовой территории дома № 46-а ул.Галины Прокопенко , в 2017 году была проведена даже Судебная экспертиза, в результате которой установлены размеры площади придомовой территории, где написано, что..."На момент проведения исследования, нормативная площадь придомовой территории многоквартирного жилого дома по ул.Галины Прокопенко,46-а в г.Севастополе, должна составлять 2130 м",... Фактически площадь придомовой территории многоквартирного жилого дома № 46-а по ул.Галины Прокопенко в г.Севастополе , используемая жильцами указанного дома на момент проведения исследования составляет 1513 м2."
А кадастровый инженер самолично вообще поставил свои кадастровые метры, которые по его расчетам составили - 939 м2. , как раз по отмостке дома!
Сколько мы не пытались исправить эту "ошибку"( 2 года!!!) наш Росреестр посылал своими отписками куда подальше!