Севастопольские семьи не тянут аренду квартир

Для большинства севастопольских семей аренда двухкомнатной квартиры остаётся недостижимой целью. По расчётам аналитиков, позволить себе съёмное жильё и при этом сохранять привычный уровень жизни сегодня могут лишь 31,5% домохозяйств.

Чтобы оплачивать аренду и основные потребности семьи из четырёх человек, доход в Севастополе должен быть на уровне 113 тысяч рублей в месяц. Год назад для этого требовалось 104 тысячи рублей, а в 2023 году — около 98 тысяч. За три года необходимый семейный доход вырос примерно на 15 тысяч рублей, тогда как доступность аренды снизилась с 38,6% до 31,5%.

Такие данные содержатся в исследовании Центра экономических исследований «РИА Рейтинг», которое оценивает доступность аренды по всей России. Эксперты исходили из того, что после вычета прожиточного минимума семья направляет 70% оставшихся средств на аренду, а 30% — на другие расходы. В анализе использовались официальные данные о зарплатах, прожиточных минимумах и стоимости аренды за январь–сентябрь 2025 года.

В среднем по России аренда двухкомнатной квартиры доступна каждой второй семье (50,1%), а в Крыму — лишь 27,9%. В рейтинге регионов Севастополь занял 74 место, немного опередив соседний полуостров, который оказался на 78-й позиции.

Эксперты отмечают, что снижение доступности аренды связано с ростом цен на жильё и умеренными темпами повышения зарплат. Для многих семей аренда становится вынужденной альтернативой покупке квартиры — но и она всё чаще оказывается финансово неподъёмной.

Ранее ForPost писал, что для покупки квартиры в Севастополе горожанам пришлось бы откладывать всю зарплату почти 18 лет. По оценке экспертов, регион остаётся одним из самых дорогих на юге России: цены на жильё формируются под влиянием «материкового» спроса, тогда как зарплаты остаются на уровне переходного периода.

Ранее ForPost выяснил, что для покупки квартиры в Севастополе без ипотеки горожанам пришлось бы откладывать всю зарплату почти 18 лет. Это один из самых низких показателей доступности жилья в России. По словам экспертов, причиной остаётся несоответствие между уровнем местных доходов и ценами, формируемыми за счёт внешнего спроса.

Дмитрий Островский