Для большинства севастопольских семей аренда двухкомнатной квартиры остаётся недостижимой целью. По расчётам аналитиков, позволить себе съёмное жильё и при этом сохранять привычный уровень жизни сегодня могут лишь 31,5% домохозяйств.
Чтобы оплачивать аренду и основные потребности семьи из четырёх человек, доход в Севастополе должен быть на уровне 113 тысяч рублей в месяц. Год назад для этого требовалось 104 тысячи рублей, а в 2023 году — около 98 тысяч. За три года необходимый семейный доход вырос примерно на 15 тысяч рублей, тогда как доступность аренды снизилась с 38,6% до 31,5%.
Такие данные содержатся в исследовании Центра экономических исследований «РИА Рейтинг», которое оценивает доступность аренды по всей России. Эксперты исходили из того, что после вычета прожиточного минимума семья направляет 70% оставшихся средств на аренду, а 30% — на другие расходы. В анализе использовались официальные данные о зарплатах, прожиточных минимумах и стоимости аренды за январь–сентябрь 2025 года.
В среднем по России аренда двухкомнатной квартиры доступна каждой второй семье (50,1%), а в Крыму — лишь 27,9%. В рейтинге регионов Севастополь занял 74 место, немного опередив соседний полуостров, который оказался на 78-й позиции.
Эксперты отмечают, что снижение доступности аренды связано с ростом цен на жильё и умеренными темпами повышения зарплат. Для многих семей аренда становится вынужденной альтернативой покупке квартиры — но и она всё чаще оказывается финансово неподъёмной.
Ранее ForPost писал, что для покупки квартиры в Севастополе горожанам пришлось бы откладывать всю зарплату почти 18 лет. По оценке экспертов, регион остаётся одним из самых дорогих на юге России: цены на жильё формируются под влиянием «материкового» спроса, тогда как зарплаты остаются на уровне переходного периода.
Ранее ForPost выяснил, что для покупки квартиры в Севастополе без ипотеки горожанам пришлось бы откладывать всю зарплату почти 18 лет. Это один из самых низких показателей доступности жилья в России. По словам экспертов, причиной остаётся несоответствие между уровнем местных доходов и ценами, формируемыми за счёт внешнего спроса.
Дмитрий Островский
Тема важна, но где конкретные цифры аренды в рублях, кроме процентов?
Алексей Макушин ,
Так на Авито все есть.
sev-gor-glav-dum,
К чему это сказали? Из информации и не разберешь, почём ныне аренда?
Не учтена инфляция и хотелки продавцов квартир, где стоимость может в один день измениться на несколько миллионов рублей. Квартиры без отделки от застройщиков стоят дороже, чем в ближнем подмосковье.
sergey-ka,
Писавший про цены в ближнем подмосковье, точно всё знает? Ближнее это Химки, Мытищи, Королёв, Балашиха и т.д. Цены, я вам скажу, куда круче севастопольских. А по теме да, цена аренды квартиры в Севастополе явно завышена. Как с ней бороться? Нужен закон привязанный к налогам, есть излишки жилья, плати большие налоги. А как иначе? А уход от налогов будет самым страшным преступлением, как в США. Но наша ГД не примет такой закон и будет и дальше длиться эта несправедливость.
АлександрЛевин,
Излищки жилья - это как? Где граница не излишков от излишков?
И причем тут собственники, которые свои квартиры берегут и чужих людей проживать туда не пускают?
Вместо контроля, как всегда, уравниловка: наживаются одни, а налоги должны платить все.
Существует ФНС, выявлять неплательщиков налогов среди сдающих квартиры, - ее функция.
Почему должны страдать те, кто квартиры не сдает?
еще одна мама …,
Уважаемая мама, я тупо и неправильно выразился, ну конечно ещё одну квартиру. Простите.
АлександрЛевин,
Уважаемая мама, я тупо и неправильно выразился. Если у вас есть лишняя квартира и вы собираетесь её сдавать за большие деньги, сдирая их с других, то это несправедливо и вам надо ударить по рукам. А как иначе? Люди создали семью, но не имеют жилья, а вы на них наживаетесь. В интересах это государства? Я думаю нет.
АлександрЛевин,
А как Вы собираетесь выявлять тех, кто сдает за большие деньги, если стоимость аренды равноценных квартир примерно одинакова? Вы свою квартиру сдадите чужим людям дешево?
Я в принципе против сдечи в аренду своей квартирфы - мне она дорога не только как память, но если бы вдруг возникла необходимость ее сдавать, то и я сдавала бы ее по средней рыночной цене. Для чего и существуют риэлторы (цена) и адвокаты (полноценный договор на все случаи жизни, чтоб без квартиры не остаться). Или Вы думаете, что собственник никаких расходов по такой квартире не несет? Несет и еще как.
Поэтому самое разумное - оформление ИП и налоговый контроль за этим ИП.
"Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным" и "О чем бы ни шла речь, речь всегда идет о деньгах" - два не теряющиех актуальности высказывания во все времена и при всех народах.
Чтобы там не говорили, а в этой жизни самое главное - обладание ресурсами для жизни.
Дава Гоцман,
И для создания семьи.
Поэтому люди снимают жилье на дачах, надстройках гаражей, времянках и т.п. (((
Цены на квартиры и стоимость аренды- варварские!