Севастополь выиграл у застройщика 11 миллионов, но не землю в Омеге

Севастополь не должен ни рубля Александру Дуквену, который хочет построить несколько корпусов апартаментов в Омеге, на берегу Круглой бухты. Спорить с этим теперь бессмысленно — решение принято на самом высоком судебном уровне, в Верховном суде России.

Казалось бы, это хорошая новость. Но всё не так ясно и просто, как хотелось бы.

Участок с кадастровым номером 91:02:001002:196 расположен между двумя новостройками того же предпринимателя и детским лагерем «Омега». И это последний незастроенный участок у пляжа, популярного как всесезонное место отдыха. С 2024 участок обнесён забором — видимо, чтобы горожане потихоньку от него отвыкали.

Прозрачными не были ни отдача этой земли в аренду при Украине, ни хитроумное межевание Омеги при губернаторстве Дмитрия Овсянникова, специально сделанное так, чтобы открыть дорогу застройке. 

С 2019-го года почти 2 га у бухты, где украинская «Верховина» хотела строить аквапарк, сегодня числятся в аренде у ИП Дуквен А.В., имеющего план втиснуть туда несколько многоэтажек с апартаментами.

Сменив Дмитрия Овсянникова на посту губернатора, Михаил Развожаев сообщил о намерении создать в Омеге благоустроенное общественное пространство и не допустить строительства апартаментов.

На этом участке растут краснокнижные деревья и находится ОКН «Усадьба надела № 7», а под ним течет подземная река, впадающая в Круглую бухту.

Пока что получить желаемое не вышло ни у одной из сторон: правительство не добилось расторжения договора аренды, а застройщик не смог получить в департаменте градостроения документ с «пятном застройки», на котором он вправе воплотить свои планы.

Единственное, в чём преуспели власти, — доказали, что за всё время бюрократических и судебных споров арендную плату с застройщика брали законно, и свои 11 миллионов Александр Дуквен обратно не получит.

При этом, согласно кадастровой карте, участок сохраняет назначение «Гостиничное обслуживание», согласно Правилам землепользования и застройки — находится в зоне рекреационно-культурных объектов (Р-4), а согласно Генплану — в зоне смешанной и общественно-деловой застройки.

Стоит ли после этого радоваться тому, что бюджет сохранит 11 миллионов арендной платы?

Саша Ахтемко
Фото автора