Seavas захватил земли Севастополя незаконно, - суд

Арбитражный суд Севастополя полностью удовлетворил требования по иску о признании незаконным договора аренды между ООО «Пир» и департаментом имущественных и земельных отношений Севастополя, который позволил расшириться за счёт земли Севморпорта ресторану Seavas.

Об этом сообщили ForPost участники состоявшегося сегодня, 17 декабря, судебного заседания.

Напомним, площадь участка, на котором стоит Seavas, — 1265 квадратных метров; при этом, судя по публичной кадастровой карте РФ, часть общепита «нечаянно» вылезла на другой участок. Этот участок предназначен «для размещения морских и речных портов, причалов, пристаней», но каким-то странным образом он оказался пригоден «для расширения летней площадки и строительства и обслуживания набережной — причала для маломерных судов».

По какой-то причине в городе-герое связывают небывалую лояльность органов власти к Seavas’у с личностью экс-губернатора Дмитрия Овсянникова. По слухам, фактические собственники заведения — достаточно близкие к бывшему градоначальнику люди.

В апреле этого года лично заместитель прокурора Севастополя подал в Арбитражный суд Севастополя иск к собственнику общепита, компании «ПИР», и департаменту по имущественным и земельным отношениям Севастополя о расторжении договора аренды участка под заведением, и применении последствий недействительности сделки (снос или отчуждение в пользу города).

В ходе судебных разбирательств выяснилось, что соседний участок, на который распространился ресторан, ещё в июне 2017 года отдан в аренду на 48 лет госпредприятию «Севастопольский морской порт». В декабре 2017 года это было официально зарегистрировано в Севреестре, а в марте 2019 года правительство Севастополя вовсе отобрало у Севастопольского морского порта участок, отдав его общепиту.

Более того, в ходе судебного заседания обнаружились ещё более удивительные вещи: правительство Севастополя в 2018 году отдало принадлежавший ГУП «Севастопольский морской порт» участок в оперативное управление ГБУ «Парки и скверы». Внятных объяснений этой управленческой реформе так и не было дано.

По итогам рассмотрения всех обстоятельств дела суд полностью удовлетворил изначальные требования прокуратуры — к которым, отметим, присоединились и представители нового правительства Севастополя, сменившие покинувшего город-герой Овсянникова и его команду.

Теперь договор аренды необходимо расторгнуть, устранить все незаконно возведённые постройки и привести земельный участок в первоначальный вид.

«Я могу поздравить всех жителей Севастополя с нашей общей победой. Суд полностью поддержал иск правительства и прокуратуры — и наш с Владимиром Новиковым иск», — сообщила ForPost Патимат Алиева, выступавшая в качестве одного из истцов в суде.

Патимат Алиева добавила, что в суде был сделан акцент на конкретном ущербе, причинённом городу — 800.000 рублей, — но, по её мнению, нанесённый ущерб был намного больше.

«Земля была отчуждена у Севморпорта, который тонет в долгах и неоднократно оказывался на грани банкротства. Это коммерческая земля, в самом центре города, которую Севморпорт мог бы сдавать в ту же субаренду — и платить хотя бы зарплату», — пояснила Алиева.

Напомним, в июле этого года ForPost писал, что от 70 до 200 работников предприятия попали под сокращение — при этом административно-управленческий аппарат сокращения затронули в минимальной степени. Тогда этот процесс связывали с убыточным хозяйствованием предприятия с признаками намеренного банкротства, в котором правительство Овсянникова в январе 2019 года обвинил начальник главного контрольного управления правительства Севастополя Сергей Елизаров.

«Получается, что Овсянников причинил городу двойной ущерб: не только со стоимостью земельного участка, но и с ударом по Севморпорту. С ним досрочно расторгают договор аренды, который был заключен на 49 лет, — и в интересах конкретного лица сдают в одни руки. Не учитывается, что Севморпорт еле выживает, — они у него забирают самые лакомые куски и отдают „кому надо”. То есть ущерб гораздо больше, чем 800.000, — подчеркнула Патимат Алиева.

Заместитель начальника правового управления правительства Севастополя Сергей Смирнов подчеркнул, что исполнительная власть поддерживает решение суда и намерено отстаивать эту позицию в дальнейшем.

«Договор между ДИЗО и ООО „ПИР” был признан недействительным, и применена реституция. Кроме того, с ДИЗО взыскали арендные платежи, которые выплачивались ООО „ПИР”», — отметил Смирнов.

Также юрист правительстве Севастополя напомнил, что решение суда пока не вступило в законную силу и противоположная сторона «наверное, будет подавать апелляцию».

«Правительство и ДИЗО поддержали позицию прокуратуры города. Более того — ДИЗО, как ответчик, признал исковые требования прокуратуры и сообщил суду о допущенных прошлым руководством ДИЗО ошибках», — подчеркнул Сергей Смирнов.

Как пояснил юрист, в течение 5 рабочих дней полностью готовое решение суда будет опубликовано на сайте суда. В течение 30 дней может быть подана апелляция. Если её не будет — решение вступит в силу, и в течение месяца ответчику нужно будет решение исполнить.

В случае апелляции со стороны ООО «ПИР» юридическая служба правительства намерена отстаивать сегодняшнее решение арбитража.

«Будем наваливаться, поддерживать решение суда Севастополя», — подытожил Сергей Смирнов.

Николай Сведски