Последний взмах севастопольской «Чайки»

Спортивная школа «Чайка» — один из самых узнаваемых спортивных объектов Севастополя. Сегодня коллектив школы и спортсмены снова бьют тревогу. С одной стороны — копятся судебные иски о приведении здания школы в порядок. С другой — у детской школы нет денег ни на пожарную сигнализацию, ни на ремонт крыши. Кроме того, школе не принадлежит ни земля, ни здание.

Как никогда велика угроза, что «Чайка» прекратит своё существование. Пугают спортсменов и проекты различных торговых центров на месте школы. Маршрутов реализации негативного сценария — великое множество, они все так или иначе звучат в повестке. Но им в противовес нет рецептов сохранения или воскрешения севастопольской «Чайки».

В этом материале мы подробно расскажем обо всех сложностях спортивной организации, назовём все фамилии, «явки и пароли», предложим варианты выхода из сложной ситуации. Вы также увидите любопытные, ранее не опубликованные документы; узнаете, что связывает «Чайку» с Алиной Кабаевой и Екатериной Тихоновой. Вы удивитесь своему эмоциональному отклику и поразитесь, почему проблема «Чайки» остаётся за пределами интересов власть имущих.

Родом с Севморзавода

Как и многое хорошее и правильное в Севастополе, спортшкола «Чайка» была рождена в структуре ещё советского Севморзавода как «Спортивный клуб Севастопольского морского завода». Школу разместили в роскошном здании 1966 года постройки с 8-метровыми потолками на пересечении ул. Частника и ул. Костомаровской. Организация вобрала в себя все ключевые олимпийские и неолимпийские виды спорта и стала главной в городе. Вплоть до 1991 года у завода было предостаточно средств на её содержание, но после распада СССР всё стало меняться.

В 1993 году Севморзавод стал украинским госпредприятием. Тогда же вышел закон Украины о приватизации госимущества — и завод стал АО «Севастопольский морской завод». По этому закону госпредприятия, акционируясь, могли отказаться в пользу государства от социальных объектов — учебных заведений, бань, гостиниц, жилых домов (вся старая застройка проспекта Победы была в собственности Севморзавода) — или могли эти объекты оставить себе, но продолжить лично нести социальную нагрузку.

Тогда Севморзавод очень от многого отказался. Из спортивных объектов он потерял школу бокса на ул. Ленина, водно-гребную базу в Инкермане. А здание, где базируется сейчас спортшкола «Чайка», оставили себе.

В таком случае статья 5 закона о приватизации предполагала, что собственник обязан сохранять профиль социальных объектов и содержать их. Таким образом у АО «Севморзавод» возникли обязательства по содержанию спортшколы «Чайка». Однако дела на самом заводе стали ухудшаться, и с 1996 года предприятие прекратило финансировать школу и содержать здание.

Как появился Гакало

В 1996 году завод решает отказаться от школы со зданием и выставляет её на продажу. Проходит целая серия различных перепродаж, и в 2006 году руководство «Чайки» получает судебный иск об освобождении помещения. Иск к школе подавал новый собственник здания коммерсант Валентин Гакало — брат Вадима Гакало, известного сегодня севастопольского бизнесмена, владельца сети ресторанов и кондитерских «Медоборы».

В редакции ForPost есть любопытный документ от 14 июня 2007 года по поводу «Чайки», подписанный частным предпринимателем Валентином Владимировичем Гакало, Севастопольским городским Советом в лице его председателя Валерия Владимировича Саратова и Севастопольской горадминистрацией в лице Сергея Владимировича Куницына. Из документа следует, что стороны договорились построить «Чайке» новые спортивные залы в связи с невозможностью эксплуатации существующего спортивного зала на ул. Костомаровской,3, принадлежащего Гакало, по причине его технической, противопожарной и санитарной непригодности.

Как рассказал ForPost юрист спортшколы Марк Кричун, в 2007 году люди Гакало предприняли попытку силового захвата спортшколы:

«Рано утром зашли в школу, выбросили сторожей, позабивали досками окна, а на входе повесили табличку „Ремонт”. Всё выбросили, борцовские ковры поснимали… А наши ребята-дзюдоисты через окно в раздевалке залезли в здание и выбивали этих захватчиков. Была драка, приехала милиция, прибежали родители».

Из других документов, с которыми ознакомился ForPost, следует, что Валентин Гакало всё-таки был не против отдать городу здание спортшколы в обмен на другой объект, равный по стоимости. Рассматривались самые разные варианты. Среди них и участок в микрорайоне «Омега-2». Вот выдержка из письма Гакало на имя Саратова (копия на имя Куницына):

«Мною было получено и рассмотрено предложение о передаче права аренды на земельный участок для строительства и обслуживания жилых многоквартирных домов в микрорайоне „Омега-2а” площадью 0,6116 га взамен передачи в коммунальную собственность здания спортивного зала по ул. Костомаровская, 3. Для решения сложившейся ситуации и выбора путей выхода из неё я готов рассматривать любые варианты, в том числе и мены на другое ликвидное имущество соразмерной стоимости здания спортивного зала».

Внесудебные попытки

«Чайка» и Гакало предпринимали попытки урегулировать спор во внесудебном порядке и вместе в январе 2010 года просили у Саратова, чтобы тот передал в пользование спортивной школе 1 гектар земли физкультурно-спортивного общества «Украина» для строительства там здания спортшколы. Но все эти намерения остались на бумаге.

«Гакало разумный предприниматель, но к спортивной школе у него интереса нет. За всё время с 1996 года он не вложил в содержание здания ни рубля», — рассказал ForPost директор школы «Чайка» Александр Огиенко.

Судебный процесс растянулся на 6 лет, и в 2012 году Севастопольский апелляционный хозяйственный суд признал требования Гакало незаконными, а нахождение спортивной организации в здании — законным. Само право собственности на здание, которое существовало у Гакало, никто не оспаривал.

«Неважно, кто являлся собственником здания. В любом случае у него существовало и существует до сих пор обременение, которое выражается в том, что собственник по условиям приватизации обязан содержать здание и спортивную организацию», — высказал ForPost позицию юрист спортшколы «Чайка» Марк Кричун.

Переход в Россию

При Севморзаводе школа функционировала как лицензированное образовательное учреждение. В 2002 году по требованию украинского законодательства школа получила статус самостоятельного юрлица, чтобы через Фонд социального обеспечения можно было из госбюджета финансировать зарплаты сотрудникам и тренерам. На коммунальные платежи и содержание здания школа тратила деньги, которые зарабатывала за счёт платных секций. И с 19 апреля 2002 года школа получила название внешкольного учебного заведения «Севастопольская детско-юношеская спортивная школа „Чайка”».

Но в 2014 году финансирование «Чайки» из украинского соцстраха, разумеется, прекратилось. А в российском законодательстве отсутствовал нормативный акт, позволявший по аналогичной схеме финансировать школу. Встал вопрос о том, чтобы школа «Чайка» уже в российском правовом поле получила статус образовательного учреждения.

Как рассказал ForPost директор спортшколы «Чайка» Александр Огиенко, организация сразу стала готовить документы для получения статуса российского образовательного учреждения.

«Мы подготовили штатное расписание, устав, все сметы… Весь пакет документов был готов. Мы ждали утверждения школы в новом статусе. Но этого не произошло. И о причинах нам неизвестно», — рассказал Александр Огиенко ForPost.

В распоряжении ForPost есть проект документа, который остался без подписи губернатора Сергея Меняйло. Это постановление правительства о создании и утверждении Устава ГБУС «Детско-юношеская спортивная школа «Чайка».

У ForPost есть также документ законодательного собрания от 28.10.2014 на имя начальника управления по делам молодёжи и спорта правительства Севастополя Олега Вечирко, из которого следует, что финансирование ДЮСШ «Чайка» как бюджетной организации запланировано на 2015 год по окончании процесса оформления СДЮШОР.

В беседе с ForPost Олег Вечирко подтвердил, что процесс перехода «Чайки» в формат образовательного учреждения был начат, но не был завершён — по причине того, что руководитель школы Александр Огиенко сам этого не захотел.

«Во-первых, спортивный комплекс, где располагалась школа, был в частной собственности и не принадлежал „Чайке”. А во-вторых, Огиенко отказался переходить в государственную структуру, решив развивать частный спортивный клуб. Вот и всё», — сказал Олег Вечирко.

По словам Вечирко, его цель была помочь школе, чтобы занятия детей проходили не за счёт взносов родителей, а за счёт бюджета — как в государственных учреждениях. Но после отказа руководства школы «Чайка» осталась сама по себе.

«Мы знали, что это здание принадлежит Гакало, но нам было важно сохранить тренеров и саму школу. Так у нас спортшкола № 7 объединилась, в неё вошли три другие школы, а бывших директоров этих школ мы сделали заместителями директора. А сохранить „Чайку” в том же структурном виде, когда она до этого подчинялась напрямую Киеву, а не Севастополю, не представлялось возможным», — отметил Олег Вечирко.

В руководстве школы такую трактовку отвергают. Александр Огиенко объясняет, что документы как в правительстве, так и Заксобрании Севастополя по вопросу «Чайки» подтверждают и намерения, и действия по получению государственного статуса спортшколы.

Алина Кабаева

Сразу после возвращения Севастополя и Крыма в Россию, Александр Огиенко поехал в Москву, где встречался с олимпийский чемпионкой Алиной Кабаевой. Тогда команда «Чайки» по художественной гимнастике выступала в концертном зале «Россия» на 6-м фестивале «Алина», а Огиенко рассказывал о судьбе «Чайки» самой Кабаевой. Концерт, посвящённый историческому для страны событию, получил большую прессу, а команда «Чайки» его торжественно открывала.

К сожалению, спустя 8 лет этого спортивного отделения в школе «Чайки» нет. Оно закрылось.

«Кабаева севастопольскую школу „Чайка” хорошо знает. По её поручению к нам в 2014 году приезжал режиссёр-хореограф из Санкт-Петербурга, который месяц работал в нашем зале на ул. Костомаровской, 3, чтобы подготовить девочек к выступлению. При мне был звонок Кабаевой с просьбой помочь привести зал в порядок», — говорит Огиенко.

ДЮСШ «Чайка» из Севастополе на турнире «Алина-2014», источник: сайт «Фонда Алина»

Почему ремонт в зале тогда не провели, сказать сложно. По словам Александра Огиенко, Алина Кабаева тогда пристальное внимание уделяла восстановлению Дворца спорта в Цхинвали.

В 2016 году в Севастополь приехала известный спортивный функционер, член сборной России по акробатическому рок-н-роллу Екатерина Тихонова. Публичная цель визита состояла в сопровождении важной церковной реликвии в Севастополь. И, пользуясь случаем, Екатерина Тихонова посетила манеж спортшколы «Чайка», где в своё время зарождался севастопольский акробатический рок-н-ролл.

«Она стояла на балкончике рядом с директорским кабинетом, и мы разговаривали о судьбе зала и школы. Запомнилась тогда её фраза: „Барышня — ничего, только губки подкрасить”. Она имела в виду, что нам нужен ремонт», — рассказал ForPost Александр Огиенко.

Новый старый собственник

В 2016 году у здания спортшколы сменился собственник. Гакало продал объект фирме «Спорт-Альянс». Правда, в городе и в школе «Чайка» уверены, что за этой фирмой по-прежнему стоит Гакало, а цепочка связей действительно приводит к нему.

ООО «Спорт-альянс» было создано 20 июля 2017 года. Сейчас её директором является Сергей Владимирович Азаров, а стопроцентным владельцем с 29 июня 2022 года — Андрей Николаевич Некрылов. При этом, по данным из ЕГРЮЛ, до Некрылова директором фирмы была Скворцова Оксана Викторовна, которая являлась совладельцем в фирме ООО «Аква арт», принадлежащей Вадиму Владимировичу Гакало.

В беседе с ForPost директор «Спорт-Альянса» Сергей Азаров заверил, что использование здания, где сейчас находится «Чайка», они видят исключительно в интересах города и в интересах спортсменов. А на вопрос о том, почему они до сих пор не заключили соглашения об аренде с «Чайкой», Азаров ответил, что на протяжении 5 лет они не имеют доступа к своему зданию.

«Там кто-то ведёт коммерческую деятельность, получая плату за тренировки, и по каким-то причинам не содержит здание в нормальном состоянии. Мы, как собственники, заинтересованы, чтобы здание было в порядке. Но надо говорить со специалистами, а можно ли вообще это здание привести к требуемым нормативам», — сказал Азаров.

По его словам, «Спорт-Альянс» — это инвестор, готовый вкладывать в городе денежные средства даже в условиях кризиса. Также организация, говорит он, «не собирается вредить ни спорту, ни общественности, которая за школу переживает».

«Начиная с 2017 года вопрос по школе не поднимался. Мы за сохранение школы. Если будет какой-то проект реализовываться на конкурсной основе, то мы, безусловно, будем в нём участвовать, если посчитаем возможным», — заверил директор «Спорт-Альянса».

Позиция власти

Как рассказал ForPost руководитель управления молодёжи и спорта Севастополя Сергей Резниченко, за последние 6 лет собственник здания не проявлял никакого внимания к детской спортивной школе.

«Если собственник готов передать здание в собственность города, как профильный департамент мы примем имущество на баланс и за определённый промежуток времени приведём его в нормативное состояние. Но такой инициативы собственника не было», — сказал Резниченко.

Также он подтвердил, что здание находится в плачевном состоянии и такого, конечно, быть не должно. Наделение статусом образовательной организации спортшколы «Чайка», которая сейчас является АНО, также, по его словам, в последнее время не обсуждалось.

Кроме того, чтобы это сделать, необходимо (помимо выделения немалых бюджетных средств) выполнить множество сложных требований, начиная от штатного расписания, лицензирования тренеров и заканчивая нормативами федерального стандарта по спортивной подготовке, включающими наличие медкабинета, раздевалок, душевых, экипировки и оборудования.

В ходе обсуждения Правил землепользования и застройки Севастополя в июне 2022 года своё мнение о судьбе «Чайки» высказал и губернатор региона Михаил Развожаев. Он отметил, что спорт — это важно, что земля под школой должна остаться за школой, но при этом в будущем там может появиться общественно-деловая застройка. При этом он заявил, что у города нет средств, чтобы выкупить участок у инвестора и за свои деньги провести на неё реконструкцию.

В свою очередь, директор департамента архитектуры Севастополя Максим Жукалов заверил, что целевое назначение земельного участка, где стоит школа, позволяющее только объекты спорта, никто менять не намерен.

Как отдать здание школе?

Юрист «Чайки» Марк Кричун обратил внимание ForPost на ст. 234 Гражданского кодекса РФ, где сказано, что у лица, владеющего недвижимым имуществом как своим собственным 15 лет и более, возникает право собственности за давностью владения.

«Мы уже 20 лет владеем зданием школы как своим собственным. За 20 лет ни один собственник не принёс ни одного рубля. Мы владеем им как своим собственным, обеспечивая, как можем, сохранность здания и сам процесс тренировок. У нас нормальные спортсмены, есть чемпионы», — говорит юрист.

По его словам, поскольку собственник с 2002 года не вложил в здание ни рубля, можно это расценивать как утрату интереса к зданию с точки зрения сохранения социального предназначения — функционирования спортивной школы.

Фантастическая спортивная слава «Чайки»

Важно осознать, что «Чайка» — это во многом и есть современный Севастополь. Почти в каждом учреждении или коллективе города-героя есть воспитанники этой старейшей спортивной организации.

В «Чайке» баскетболом занимался Александр Круподёров — депутат горсовета, руководитель комиссии по физкультуре и спорту, заслуженный работник транспорта УССР. А нынешний спикер Заксобрания Севастополя Владимир Немцев до недавнего времени по вечерам приходил в «Чайку» на тренировки по ножевому бою.

В этом манеже в 1976 году проводился стыковой матч для отбора на Олимпиаду в Монреаль между гандбольными сборными СССР и Севастополя. И тогда несколько севастопольцев в эту сборную, завоевавшую «золото», попали.

В 1981 году в этом зале вместе с молодым спортсменом Владимиром Плоткой (бизнесмен, владелец ТЦ «Муссон») в турнире сборных Союза играл олимпийский чемпион по баскетболу в составе сборной СССР литовец Арвидас Сабонис. В «Чайке» начинали свой путь будущий олимпийский чемпион по баскетболу 1988 года Валерий Тихоненко и член сборной Украины Александр Абросимов.

В зале «Чайки» проводил тренировки советский тяжелоатлет Леонид Жаботинский — двукратный олимпийский чемпион (1964, 1968), чемпион мира (1964, 1965, 1966, 1968). Тут же начинал как детский футбольный тренер Евгений Репенков — президент детско-юношеской футбольной лиги Севастополя.

Из «Чайки» вышли… Антон Брачёв — чемпион России по дзюдо и самбо, чемпион мира по дзюдо среди военнослужащих (2018); Сергей Кирсанов — трёхкратный чемпион мира (1987, 1989, 1990), серебряный призёр Олимпиады (1988) по гребле на байдарке; Андрей Каштанов — серебряный призёр чемпионатов мира по самбо (2004, 2007, 2008). Михаил Палер — мастер спорта международного класса по пауэрлифтингу; Антон Тыщенко — мастер спорта по дзюдо и самбо, чемпион мира среди молодёжи по самбо (2008). Дарья Дернова — кандидат в мастера спорта по ушу, детский тренер.

Какой выход?

По мнению Владимира Плотки, школу как спортивную организацию нужно сохранять, а вот бороться ей за манеж смысла нет. Он считает, что «Чайке» нужна новая база со стадионом для тренировок, а территорию рынка никто обратно под спортивный объект не вернёт. Поэтому, сказал Плотка ForPost, спортшколу правильнее переместить на СОК им. 200-летия Севастополя, а нынешнее место оставить Гакало.

С ним солидарен и Михаил Паллер, выразивший мнение, что если раньше у «Чайки» было стратегическое значение, поскольку там тренировалось более тысячи детей, то сейчас многое изменилось. В городе появляются новые спортивные объекты, и «Чайку» можно перенести на СОК 200-летия. Но вначале построить, а потом переводить детей и тренеров.

«Там планировался четырёхэтажный зал для единоборств, манеж. Если этот проект реализовать, то будет прекрасно, учитывая, что рядом и бассейн, и медицинский центр для спортсменов запланирован», — сказал Паллер ForPost.

А руководитель управления спорта Севастополя Сергей Резниченко проявил скептицизм, сообщив ForPost, что те виды спорта, которые базируются на «Чайке», требуют универсального спортивного зала, которого на СОК им. 200-летия Севастополя нет. Для организации, по его словам, нужно строить новые мощности.

По мнению Антона Тыщенко, который вспомнил, как сам занимался ребёнком на «Чайке», многим ребятам в Севастополе очень удобно добираться на тренировки в центр. А если в здании спортшколы сделают ремонт, то цены ему не будет.

«Многие родители, которые сегодня приводят детей в спортивные секции, в своё время занимались в спортшколе „Чайка”. Поэтому это место для многих в Севастополе имеет большое значение», — сказал Антон Тыщенко в беседе с ForPost.

Тренер по ушу Дарья Дернова, которая начинала занимался в «Чайке» ещё в 1980-е годы и помнит, как школу захватывали силовым образом, считает, что спортивная организация должна оставаться в центре города.

«Мы выходили в пикеты и живым щитом стояли у дверей закрытой „Чайки” и в 1997-м, и в 2000-х годах. Раньше на „Чайке” позаниматься могли прийти совершенно любые люди. Всё было доступно. Там, кроме акробатов и борцов, занимались профессиональные баскетболисты и волейболисты. Хотелось бы, чтобы в центре города было общедоступное место для занятий спортом», — считает Дарья Дернова.

По мнению Евгения Репенкова, спортивную организацию «Чайка» обязательно нужно сохранять для Севастополя. Однако ситуация настолько запущенная, что решить вопрос можно, только используя ресурс власти, благо общественная поддержка в этом вопросе уже есть.

***

В завершение выразим надежду, что власти Севастополя начнут заниматься этим вопросом. Проведут наконец-то переговоры с собственником, от которых город получит пользу.

Очевидно, что ветхое здание нужно приводить в порядок. Очевидно, что требования для спортивных объектов 50 лет назад и сейчас разные.

Но ещё более очевидно, что «Чайка» своей историей с 1960-х доказала, что на её примере можно воспитывать детей, будущих чемпионов, граждан своей страны, прививать любовь к Родине. В «Чайке» это всё возможно. А можно ли воспитать любовь к Родине в торговом центре?

Сергей Абрамов

Фото автора