Поправки к шести соткам: что государство планирует поменять в жизни дачников

Росреестр готовит изменения в закон о ведении садоводства и огородничества. Поправки призваны упростить процедуру оформления земли и сделать управление общим имуществом в СНТ более прозрачным, передаёт РИА Новости.

Что изменится в законе о садоводстве

Сейчас есть ограничения на включение участков, принадлежащих лицам, не состоящим в товариществе, в границы новых садоводческих территорий. Однако в границы уже созданной территории СНТ такие участки смогут быть включены с согласия их владельцев. Это позволит более гибко подходить к формированию границ товариществ.

Упростится процесс оформления прав на дороги, проезды, детские площадки, скверы и другие объекты, которые относятся к участкам общего пользования всеми членами СНТ. 

Раньше для этого требовалось проведение общего собрания, расчёт долей и регистрация в Росреестре. По новым правилам, право собственности на общее имущество будет возникать автоматически, как только оно будет поставлено на государственный кадастровый учёт.

Для чего нужны эти изменения

Поправки облегчат жизнь дачникам, сделав процесс оформления земли и общего имущества более простым и понятным. Кроме того, они помогут наладить взаимодействие СНТ с ресурсоснабжающими организациями, например, при подключении к газу или электричеству, что особенно актуально в рамках программ социальной газификации.

Проект поправок планируют представить правительству уже в марте этого года, а затем, в ноябре, он будет внесён на рассмотрение Госдумы. 

Изменения, которые готовятся, выглядят как попытка перевести жизнь садоводческих товариществ из ручного режима в более понятную и предсказуемую систему. Автоматическое оформление общего имущества и гибкость с границами СНТ снимут давние споры и упростят отношения с коммунальными службами. Вопрос теперь в деталях реализации: насколько новые нормы будут синхронизированы с практикой кадастрового учёта и как быстро они заработают после рассмотрения в Государственной Думе. 

Для миллионов дачников это станет проверкой — действительно ли упрощение сработает.

Ранее депутат Госдумы Никита Чаплин предупредил о мошеннических схемах при продаже дачи. 

Один из самых коварных способов при продаже недвижимости связан с манипуляциями при расчётах, когда аферист уговаривает продавца указать в договоре фиктивную сумму, например, под предлогом снижения налоговой нагрузки или особого статуса покупателя.

Два других серьёзных риска — покупатель, который действует по доверенности, и сделка с человеком, впоследствии ставшим банкротом. Парламентарий дал советы, как проверить потенциального покупателя на риски и провести сделку безопасно для всех сторон. 

Кроме того, адвокат Наталья Шалуба назвала обязательные действия для тех, кто планирует покупать загородную недвижимость.