Парламент принял во втором чтении и в целом (на основании законопроекта № 8474) Закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома".
Согласно Закону, земельные участки государственной и коммунальной собственности, на которых расположены многоквартирные жилые дома с сооружениями и строениями, а также придомовая территория передаются в пользование объединения сособственников многоквартирного дома (ОСМД).
В случае создания ОСМД в многоквартирном доме указанная выше территория может по ходатайству высшего органа управления ОСМД передаваться в собственность или постоянное пользование. Порядок использования этих участков устанавливается решением высшего органа ОСМД.
Размеры и конфигурация передаваемых участков определяются в соответствии с документацией о землеустройстве.
Законом также дано определение совместного имущества многоквартирного дома. К нему отнесена неделимая часть многоквартирного дома, состоящая из части вспомогательных помещений, конструктивных элементов, технического оборудования такого дома и общего имущества внутри и за границами многоквартирного дома.
Придомовая территория по Закону - территория вокруг многоквартирного дома или комплекса многоквартирных домов, которая определяется на основании градостроительной документации и предназначена для обслуживания многоквартирного дома и относящихся к нему строений и сооружений.
Законом устанавливается трехмесячный срок (со дня регистрации ОСМД) для передачи общего имущества многоквартирного дома в его управление. Предыдущий балансодержатель обязан передать это имущество по соответствующему акту.
Справочник квалификационных характеристик работников дополнен новой профессией - "менеджер жилого дома"
Приказом от 14 февраля 2012 года № 56 Минрегионразвития внес новую профессию в Выпуск 87 Жилищное и коммунальное хозяйство населенных пунктов Справочника квалификационных характеристик профессий работников. Новой профессией стала профессия "менеджер (управитель) жилого дома (группы домов)".
Задачами такого менеджера является организация и контроль работы по обеспечению содержания многоквартирного дома и элементов благоустройства, расположенных на придомовой территории, согласно правилам и нормам технической эксплуатации. В частности, он должен организовывать и контролировать осмотр основных конструктивных элементов, ограждающих конструкций зданий и сооружений, инженерных сетей, элементов благоустройства, расположенных на придомовой территории, а также организовывать профилактические, текущие, капитальные и аварийные ремонты.
Задачей менеджера жилого дома также является обеспечение ведения технической документации, учета и отчетности по всем разделам хозяйственно-финансовой деятельности относительно состояния жилого дома. Он же обязан организовывать заключение и перезаключение договоров между потребителями и исполнителями жилищно-коммунальных услуг и контролировать выполнение ими условий заключенных договоров.
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.