В районе бухты Круглой в Гагаринском районе Севастополя появится база отдыха из 7 четырехэтажных корпусов с соответствующей инфраструктурой - игровые и зоны отдыха, бассейн, дорожки, газоны, парковки и т.д. Акт государственной экспертизы, положительно оценивающий перспективы такого девелопмента, опубликован на сайте Управления охраны объектов культурного наследия.
Под строительство отведены земельные участки с кадастровыми номерами 91:04:001002:45, 91:02:001002:262. Помимо строительства, территорию благоустроят внутриквартальными проездами, тротуарами и площадками: хозяйственными, игровыми и для отдыха.
На исследуемой территории, в том числе в границах ОКН «Участки межевых стен в бухте Песчаной» и выявленных ОКН «Фрагмент северной поперечной дороги», «Фрагменты межевых и плантажных стен» проектом строительства предусматривается значительный объем земляных работ. «Указанная строительная деятельность приведет практически к полному уничтожению перечисленных объектов культурного наследия», - говорится в акте госэкспертизы.
Интересно, что в акте госэкспертизы отмечается – за один год Севастополь утратил две античные стены. Как подчеркивают эксперты, ОКН в районе будущего строительства представляет собой сохранившийся участок межевой системы земельных наделов хоры Херсонеса Таврического. Памятник был открыт и впервые обследован в ходе проведения археологических разведок в 2018 году на земельном участке, расположенном по адресу: г. Севастополь, ул. Челнокова, 19а.
Всего в момент открытия было выявлено 6 межевых стен. Однако в ходе полевого обследования, проведенного в 2019 году экспедицией Государственного музея-заповедника «Херсонес Таврический», для подготовки включения выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, было обнаружено лишь 4 стенки.
«Две стенки из первоначально выявленных вероятно были уничтожены при проведении здесь строительных или планировочных работ», - говорится в акте госэкспертизы.
Экспертиза дает положительную оценку проекта строительства, при учете проведения мероприятий по сохранению ОКН. А именно: рабочие должны быть ознакомлены с информацией о наличии ОКН на территории строительства, информация о недопустимости случайного или умышленного повреждения должна быть доведена «под роспись», также необходимо провести охранные археологические раскопки на территории ОКН.
Напомним, ранее стало известно, что проект новой железнодорожной ветки в обход Свято-Климентовского монастыря предполагает прокладку тоннелей через храмовый пещерный комплекс Загайтанской скалы и, соответственно, уничтожение уникальных пещерных монастырей, фресок, неисследованных объектов и неопределённого количества других исторических и культурных ценностей.
Николай Сведски
Обсуждение (55)
Уже бедная Омега, то при укрпинен что-то стоили, зависло, при Ющенко все разобрали даже плитку с тратуара!
Теперь и Омега будет в заборах (((
Некорректно указан адрес: это не берег бухты Круглой, а берег бухты Абрамова! Это Солдатский пляж, где Интерстрой Кабанова строит уже 5 очередь! И это в 500-метровой водоохранной зоне! Кроме указанных объектов культурного наследия на участках с кадастровыми номерами 91:04:001002:45, 91:02:001002:262 растут сотни краснокнижных фисташек и можжевельников! Ради благоустройства 400 м пляжа Овсянников отдал Кабанову под застройку всю территорию!
А как же запрет на застройку, который озвучивал Развожаев??? Или опять кому-то можно??? Только арестовали губернатора Пензенской области за злоупотребление и коррупцию. Развожаев, судьба коллег ничему не учит????!!!!!
Теперь из дикой превратится в цивилизованную)))))
Блин, капут "дичке" наступает, продолжайте голосовать за ведро
Да мы уже давно поняли, что "культурное наследие" может быть обременением только для простых смертных....
Абрамов молчит про свою бухту,значит можно!!
Наверное там, наверху, считают, что "культурный кластер" вполне может заменить культурное наследие...И потом, от культурного наследия у многих в Севастополе (и не только) - одна головная боль, а на кластере можно даже подзаработать...
to geragera:
На планах обозначены два участка: у Солдатского пляжа и Дикая Омега.
Херсонес, открывший "уникальную хору" , сдал ее еще при Украине. Не меняются правила игры с земелькой.
Щаз придет пан Стрелец, и расскажет почему по закону так нельзя.. Вот только он не расскажет что делать с теми кто подтирается законом....
А прокуроры Форпост не читают...
to mvy007: Им некогда читать, они законность обеспечивают. Вся надежда только на панов)))))
К сожалению уничтожение античности уже не остановить.
to Dаfna: А Вам бы всё в асфальт да бетон закатать ? Не бесплатно.
to LeoMurzahan (Севастополь)
Закатывание в асфальт - довольно выгодное дело. Ведь не зря одну и ту-же дорогу по три раза в год катают. Оставляя "задел" на четвертый. А потом - бордюры. Только нам до рекорда пока далеко.
..всё,прощай шашлычки
Всё правильно, Севастополь курорт должен быть круче Ялты! (ирония если что!)
Отвратительно!
Это нам плата за голосование 97%,а теперь чего уж там-терпите
to хан-3-7-11: А было бы 100% и вопросов бы не было)))))
Давно пора, а то на нашей стороне только один строитель и отдохнуть то негде.
Уже врут не стесняясь,были *грязелечебницы*,удивительнвм образом представшие аппартаментами,
теперь *база отдыха*.Не пора ли называть все своими именами?Последний кусочек открытого моря от волнореза до Солдатского пляжа закрывают....
Заметьте: один когда-то и как-то отдал землицу (как и на каких условиях история пока умалчивает, значит кому-то это выгодно!?) а другой теперяшний как-то и не против вроде ...
Интересно что дальше будет, когда в Севастополе не отсанется земли свободной, без асфальта и коробок домов???
На фотографии район Солдатского пляжа
to Справедливый_кот: Да ладно! А я думал "ракетка")
Прошу не забыть про коммуникации и дороги согласно СНИпам
4-х метровой высоты Восточную оборонительную амбразурную стену 7-го бастиона правительство уничтожило на 54 заводе.
Одна Куртина страбоновских времён Ктенунта- Телапила- Салуни осталась от Западной оборонительной стены древнего порта, а вы плачете по двум межевым стенам...
Шесть производственных печей 275-го года до н.э. Развожаев личными руками прибрал, а у вас до сих пор бревно в глазу?
to Тихон Чистяков: Хотелось бы спросить,а что все таки важнее для жителя Севастополя,камни от производственных печей или один из последних оставшихся проходов к открытому морю в самом большом р-не города?Вопрос конечно риторический,но все же?
to Cтрелец: а казачок то вы засланый
Ну всё , последнийй глоток свободной жизни у нас забирают! За молом больше не искупаться. Отольётся им это всё. Ох отольётся.
"Собака лает, караван идёт!"
"Пансионат матери и ребёнка" в Ласпи уже распродали.Ждём-с?
Сделайте в "Дикой Омеге" парк и хороший пляж. И снесите это незаконное "дворянское гнездо" на ул. Андрея Первозванного, которое семь лет уже мазолит глаза городу...
походу надо открывать фонд и как на спасение детей, собирать на выкуп земли и спасение Севастополя, а может сразу на возможность выбрать своего мэра, знать бы только сколько город должен собрать выкупа, чтоб ему дали спокойно жить.
to Street: Так открывайте, чего тут ППР разводить)))
to Shpaller (Sevastopol)
Для жителей любого города всегда важней компромиссное решение подавляющего большинства жителей по основным вопросам жизни и деятельности города.
Ранее эти вопросы решались на городских вече (в России много тому примеров), сейчас же – общегородским референдумом. Но это удел свободного города и свободных жителей. Сейчас же – Севастополь не свободен, да и жители – уже не те… « Нет судьбы, кроме той, что мы творим сами.» (или выбираем)
to Street
Предложение конечно хорошее, но фантастическое и несовместимое с нашей бытностью. На земли не хватит денег даже не одного поколения севастопольцев (ознакомьтесь с зарплатами тех, кто пойдет выбирать), а Мэром мы выбираем как-бы уже утвержденного.
to Shpaller: Севастополю важнее знать, что ему не 237 годков, а более 2500 -ти лет! И севастопольцам мировой культуры!
А в мировой культуре предусмотрены и проходы свободные к морю!
Дедукцию изучайте - "от общего - к частному", а не наоборот - хлебалом от кормушки...
камни с неба становятся всё увесистей. новые вошли во вкус.
Кроме того, соглашаясь с правовой позицией ответчика, суды учитывали тот факт, что проекты застройки спорных земельных участков в соответствии с их целевым назначением были разработаны до 18.03.2014 в соответствии с нормами градостроительного законодательства Украины. Между тем, после 18.03.2014 в соответствии с российским законодательством спорные участки были отнесены к землям населенных пунктов и им установлен вид разрешенного использования - "туристическое обслуживание (код 5.2.1)", который не предусматривает возможность возведения объектов капитального строительства с оказанием услуг по лечению. В связи с этим судебные инстанции пришли к правильному выводу, что ООО "Апогей-А" после 18.03.2014 не имело права возводить на участке площадью 1,9987 га запроектированный объект капитального строительства - пансионат коттеджного типа с водолечебницей, что привело к необходимости внесения изменений в проектно-сметную документацию объекта.
Исходя из вышеизложенного, суд кассационной инстанции поддерживает позицию апелляционного суда, который правомерно указал, что арендодатель вправе требовать расторжения заключенных договоров аренды только после истечения 3-летнего срока неиспользования земельного участка, при этом в данный период не включается время, необходимое для освоения земельного участка, причем такой срок начинает течь с 18.03.2014 - начала действия законодательства РФ на территории города Севастополя. Между тем, из указанного срока подлежал исключению период с 18.03.2014 по 18.06.2015 - до принятия распоряжения Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 18.06.2015 N 20 "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Выдача разрешений на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства". Однако судебные инстанции справедливо отметили тот факт, что инициирование спора касательно предмета иска путем направления в адрес ответчика претензий, предложения расторгнуть договоры и подачи искового заявления было произведено Департаментом до истечения 3-летнего срока, предусмотренного законом.
Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами права и исходя из фактических обстоятельств дела, судебные инстанции пришли к правильному выводу о том, что нарушение обществом "Апогей-А" сроков для освоения и застройки спорных земельных участков, предусмотренных договорами аренды от 16.12.2004 и от 14.09.2007, имеет объективный характер, не зависящий от действий ответчика, и потому оснований для расторжения указанных договоров аренды по мотивам, изложенным Департаментом в исковом заявлении, у судов не имелось, в связи с чем истцу было правомерно отказано в удовлетворении его требований.
Доводы кассатора не опровергают выводы судов, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов. В силу статьи 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.
Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.
"База отдыха" с традиционной продажей апартаментов через интернет? Однако,строительство капитальных сооружений без централизованной канализации в 500-метровой водоохранной зоне запрещено ст.65 Водного кодекса РФ.
В Генплане города 2005-2025 там была территория перспективных археологических раскопок.Какой урод совершил подлог,изменив разрешенное использование земли ?
И в отсутствие ПЗЗ,ст.51 Градостроительного кодекса выдача разрешений на строительство не допускается.
to Юрий Александрович:
Да потому что ДОГОВОРНЯКС!
Здесь надо было подавать иск не о рассторжении договоров, а признании их недействительными, как нарушающими требования законодательства, в т.ч. водного и культурно-исторического.
Ибо как построить сарай - так пипец, у вас там древности, и не важно что голая скала, а как кому надо - так стройте что хотите....
to Roz1975:Конечно и не заставит себя ждать.Будут гордится,что живут у моря и купаться в собственных фекалиях.
Вот эта организация, похоже, подгнила как и авторитетный в уголовном мире ДИЗО.
Пишут экспертизу некие мальчики и девочки, при этом выводы и обоснования высасывают из пальца. Потом на эту туфту, замаскированную обилием цифр и умных терминов под супер-пупер документ, все ссылаются как на ветхий завет.
По примеру ул. Л.Толстого. Какое обоснование было написано в положительном заключении экспертизы, чтобы снести зелёную зону из 256 деревьев и 222 кустарников? Ответ. Установлено, что на проектируемом участке нет краснокнижных деревьев, животных, рыб и насекомых. Это раз. И нет скотомогильников - это два.
Где причинно-следственная связь между отсутствием скотомогильников, краснокнижных муравьёв и гусениц и сносом зелёной зоны на протяжении 1300 метров по ул Л.Толстого, спросите Вы.
И судья, не говоря уже о всякой чиновничьей мелюзге, Вам ответит. Так вот же! Это же, мать вашу, экспертиза!!!!!
Очередная база отдыха! Идёт упорное превращение Севастополя в обычный курорт, уже нет слов!
это плата тем, кто называется себя севастопольцами, но упорно не ходит на выборы или ходят, но голосуют за представителей единоросов. На всех выборах, прошедших после присоединения к РФ явка составила примерно 30%.
А нужно чтобы явка была 90%++++ и чтобы люди голосовали не за присланных сюда "царем-императором" непонятных людей и не за "кандидатов ради кол-ва", а только за тех, кто может не только словами, но и делами доказать свою работу на благо города и его жителей. А если таких кандидатов нет в списке, то нужно голосовать против всех (просто ставя галочки напротив всех кандидатов), тогда нужного процента голосов никто из предложенных кандидатов не наберет и в Москве наконец поймут, что с мнением народа надо считаться. А слышать мнение народа никто не хочет в РФ, даже возвращение домой Севастополя и Крыма по всем СМИ освещают только с "зеленых человечков" и решения ввп, и никто даже не вспомнил про митинг в Севастополе.
и в то же время редакция продолжает игнорить отжатием у отдыхающих другого пляжа в Омеге, с кадастровым номером
91:02:001015:2 . Конфликт интересов?
Кто будет работать, если все отдыхают.
to Perse:
+100500! Если бы люди захотели, могли бы всё изменить, придя на выборы и правильно проголосовав. Но предпочитают сидеть на диване, лежать на пляжУ или торчать на даче.
to Линьков:
А где работать? Что у нас работает, кроме Медоборов и Царь-хлеба?
to Sev Co: И не только этот пляж! А еще:
Кадастровый номер: 91:02:001001:78
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для обслуживания санатория-профилактория "Омега". За забором большой пляж, где кроме сторожа, который "водку пьянствует и безобразия нарушает", НИКОГО и НИКОГДА.
А мог бы быть городской пляж!
Просто ужас, то есть на дикую Омегу теперь не попадешь!
Никакой базы отдыха не будет, а будет нецелевое использование земли - жилье под названием "аппартаменты", от фунционирования которых налоговых поступлений в казну не будет -прямой уход от налогов. Жизнь показывает что законы пишутся для "слабых", а обещали правовое государство.... Зато кормят баснями о инвестициях в Крым, что дадут нам возможность быть самодостаточными. Сколько налогов поступило с "голубых унитазов " , ах извините -гостиниц?
Ну что вы хотите, сынок то кабановский второй человек в правительстве Крыма, может про педрил в самолетах рассказывать, называя так стюардов -людей при исполнении своих обяхзанностей...и ничего за это ему нет!, на предложение одеть маску, как всем....И ведь ничего этой .... Овсянникову не сделали! ..... помойная приехала с удмуртии... Лебедевы, Кабановы, их друзья и партнеры по Немецкой балке-Языковой...а наш начальник ФЦП только лысинку платочком -шмяк-шмяк...замазан уже 100%...- мир фауны велик...Севастополь был, да весь вышел.... хочеться удрать уже куда-то от этого беспросветного беспредела...
сколько океружающих не спрашивали -никто за власть имеющихся сейчас не голосовал...и таких людей много! Но кажется ситуация с выборами -голосуй, не голосуй, все равно получишь ... Как говориться -расходимся, товарищи, экзамена не будет -все билеты проданы!
С нашими КОС, обещанноотремонтированными))) в очередной раз -уже давно купаемся...здесь вам не Евпатория...Скоро как в Геленджике будет -купаешься, а на тебя какашка смотрит мимо мило проплывая. Белым днем.
ну что Вы...он жеж в Москву летает, самому Собянину ж...целует, пардон, ручку, спит и видит себя в Совфеде, как ФЦП прикроются, а пока копит на светлую мечту.