Многолетняя борьба севастопольцев против торгового центра завершилась?
Севастопольцы, проживающие на улице Героев Сталинграда, стали на шаг ближе к своей давней мечте — увидеть на пустыре рядом с домами № 54 и 60 зелёную зону. Долгое время местные жители всеми силами отбивались от очередного торгового центра, который на этой территории пыталась выстроить частная фирма, и свет в конце тоннеля наконец забрезжил: Арбитражный суд Севастополя принял решение не в пользу застройщика.
История борьбы жителей против строительства коммерческого объекта под окнами насчитывает уже 17 лет.
Четверть века назад, в 1998 году, участок с кадастровым номером 91:02:001002:131, рядом с дорогой-дублёром по пути на пляж «Омега», выделили ООО «Телерадиотелефонная компания Амидас» под строительство кафе. В 2006 году там начали рыть котлован — под торгово-офисный центр. Когда возмущённые горожане начали протестовать и становиться перед строительной техникой, подрядчик — крымская компания «Декоста» — подал на них в суд.
Однако суд, к радости жителей, остановил стройку. Компания должна была привести территорию в первоначальный вид, однако засыпали котлован только в 2014 году — после распоряжения бывшего губернатора Сергея Меняйло.
Воодушевившись победой и заручившись поддержкой депутатов, жильцы ближайших к участку домов начали писать обращения в органы исполнительной власти с просьбой сделать на этой территории новое общественное пространство. Чиновники этим просьбам, казалось бы, вняли, и в 2017 году даже объявили конкурс на лучший проект организации сквера. Вот только в представленном впоследствии эскизе горожане вместо деревьев обнаружили… кафе.
Оспариваемая территория выделена красным цветом.
Пока жители ждали, что власти всё-таки сделают из пустыря зелёную, а не коммерческую зону, застройщик в судебных тяжбах с ДИЗО доказал своё право на пользование земельным участком. Арбитражный суд Севастополя внял доводам департамента и принял решение о признании недействующим выданного в 1998 году госакта на землю, но застройщик не уступил, и в августе 2019 года 21-й апелляционный суд отменил это решение.
Ещё по теме: «Севастопольцы опять готовы встать перед бульдозерами»
Однако и горожане отказываться от надежд на парк не намерены: вновь и вновь они обращаются к властям с просьбой создать новую зелёную зону и вообще прояснить судьбу этой территории.
«Если ваши подчинённые выжидают ситуацию, когда на этой земле можно построить очередную многоэтажку или ТЦ, то хочу вас заверить: мы, жители Героев Сталинграда, 60, отстояли этот участок при Украине, России и будем отстаивать свои права на комфортную среду проживания», — такой эмоциональный комментарий оставил житель в телеграм-канале главы города.
На него ответили в департаменте городского хозяйства, указав, что проведение работ невозможно, поскольку департамент осуществляет благоустройство на территориях общего пользования, а данный земельный участок имеет вид разрешённого использования «для строительства и обслуживания здания кафе с административными помещениями».
Обратившись в пресс-службу городского правительства с вопросом о возможном строительстве торгового центра в районе Героев Сталинграда, 60, ForPost выяснил, что между департаментом по имущественным и земельным отношениям и фирмой «Амидас» не был заключён договор аренды земельного участка.
Надежда на то, что такой договор никогда не заключат, появилась буквально на днях: на сайте Арбитражного суда Севастополя разместили судебное решение от 12 декабря 2023 года с отказом удовлетворить требование застройщика обязать ДИЗО переоформить права пользования земельным участком.
По данным департамента, спорный земельный участок полностью расположен в границах территории общего пользования — и значит, в будущем там действительно могут вырасти деревья, а не торговый центр.
Главное, чтобы чаяния жителей не перемололо в жерновах той же судебной системы, если застройщик и в этот раз решит пойти в апелляцию.
А судя по тому, что только недавно ООО «ТРК Амидас» судился из-за проводимой на этом участке реконструкции тепловых сетей, отказываться от планов выстроить там здание ТЦ фирма не желает.
Читайте также: «Бизнес-центр уплотнит район улицы Астана Кесаева в Севастополе»
Алина Громова