Купить дом или строить? Мнение специалиста по стройнадзору

Мечта о своём доме в Севастополе без соседей сверху и снизу по-прежнему жива. Но как только доходит до дела, возникает главный вопрос: покупать готовый или строить самому? Основные проблемы строительства и покупки дома в ИЖС разобрали в интервью с независимым экспертом по строительному контролю и техническому надзору Евгением Жариковым.

По мнению специалиста, готовый дом — это почти всегда «кот в мешке». Даже если дом «строился для себя», скрытые проблемы с кровлей, фундаментом и гидроизоляцией в Севастополе встречаются очень часто. Сегодня строительство ИЖС под семейную ипотеку набирает популярность и у горожан, и у тех, кто хочет перебраться ближе к тёплому морю. Дом «с нуля» безусловно даёт заказчику больше контроля. Но, предупреждает Евгений: только при условии договора с компетентной строительной организацией и грамотного сопровождения ещё на стадии проектирования.

Ошибки при строительстве домовладения повышают риски для его жильцов. И наверняка снизят стоимость такой недвижимости, если собственник бракованного дома захочет потом продать его.

Самые простые советы будущим обладателям частного дома из практики работы Евгения Жарикова:

• При покупке готового дома обязательно берите с собой независимого эксперта (строительный контроль + кадастровый инженер). Одних фотографий и слов продавца недостаточно.
• Если решили строить самостоятельно — технадзор нужно подключать уже на стадии проекта, а не в конце. Исправлять ошибки в разы дороже работы профессионала.
• Самые частые «сюрпризы», куда стоит смотреть при покупке готового дома или при его строительстве, — кровля, фундамент и отсутствие нормальной гидроизоляции.
• Севастополь относится к сейсмоопасным территориям — здесь возможны землетрясения силой до 6-7 баллов. Поэтому учёт геологии участка перед началом строительства не рекомендация, а жизненная необходимость.

Почему при покупке надо искать дом, который реально на «четыре с плюсом»? И что делать, если такой не нашли? Смотрите в полном видео интервью ForPost:

Смотрите программы ForPost на нашем канале в соцсети «ВКонтакте». Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.