Напомним, Минэкономразвития РФ подготовило проект поправок в федеральный закон, которые, в случае их принятия, отменят гарантии сохранения прав на недвижимость, если такие права возникли после 1 января 2008 года. Решения по спорным объектам будут принимать суды.
Принятый в 2014 году ФКЗ гарантировал владельцам крымской недвижимости действие выданных документов на это имущество без какого-либо подтверждения госорганами, если такие документы были выданы до воссоединения полуострова с Россией. В министерстве предлагают отменить этот подход для недвижимости, права на которую возникли после 1 января 2008 года. Более поздние документы будут считаться действительными, «только в случае» если они были выданы с соблюдением действовавших на тот момент правил.
Новая точка невозврата была выбрана неслучайно, уверен крымский юрист и общественник Александр Талипов.
«Потому что переходные положения Земельного кодекса Украины, многие поправки вступили в силу с 1 января 2008 года. В частности, с того времени решения, принятые о выделении земельных участков, стали срочными, а до этого могли быть бессрочными. О том, что необходимо было переоформить старые госакты на договоры аренды земли. И ещё ряд моментов, связанных с 1 января 2008 года. Очевидно, что именно это и учли в проекте», — пояснил он.
В целом правительственную инициативу Талипов поддерживает и считает, что «такая дубинка нужна», вопрос лишь в том, в чьих руках она окажется.
«Это огромный коррупционный фактор, если специалист, который будет составлять реестры, может либо сам включить объект в этот реестр для подачи иска в суд, либо исключить объект из этого реестра», — сказал юрист.
Он подчеркнул, что у любого объекта, который построен на территории парка или на побережье в Крыму, можно найти нарушение. Взять хотя бы то обстоятельство, что при Украине местные Советы раздавали прибрежные земли под общественную и жилищную застройку, априори нарушая закон, ведь эти земли относились к водному фонду, привёл пример Александр Талипов.
Поэтому законопроект — в случае его принятия — затронет интересы огромного количества собственников земли в Крыму.
«Вопрос в том, будут ли их [нарушения] искать у обычных граждан и пропускать у не обычных граждан или же против всех принимать решения. Если против всех — это десятки тысяч объектов, расположенных на побережье, и суды будут завалены исками. Кроме того, первое решение будет принято, а остальные пойдут по накатанной. И вопрос в том, как их потом исполнять? Но прежде всего нужно искать не то, что сносить, а то, что сейчас собираются застроить», — считает Талипов.
Принимая такие изменения, дабы не навредить, чиновникам нужно уже сейчас составлять реестр участков, выделеных под застройку на особо охраняемых природных территориях, в прибрежной зоне, в парках/лесах, уверен юрист.
Также необходимо учесть важную, по мнению юриста, поправку — чтобы участки, которые с использованием этого инструмента по решению суда будут возвращены в госсобственность, повторно никому не отдавались на аукционе или другим способом.
«Чтобы не получилось так, как в Алуште: снесли маленькое кафе, сделали по этому поводу большую информационную акцию, а по прошествии четырёх месяцев никто даже мусор оттуда не убрал — и сейчас в центре города расположен гадюшник», — отметил Талипов.
Власта Пидпалая
Обсуждение (9)
а почему не была проведена национализация? страна другая, кулаки (олигархи укропские) сбежали в укру, кто хотел тот оформил собственность согласно законодательства РФ. что тут делить? национализировать, либо снести.... или закон не для всех одинаков?
А чего мелочитсья? Предлагаю пересмотреть всё с 1954 года! ВСЁ что было построено-оформлено-куплено по законам УССР-Украины считать не законным по умолчанию. Крым ведь передали не законно? Так а чего тогда с нами церемониться?
Кто еще не переоформил свои приватизированные при Украине квартиры,дачи итд, есть смысл призадуматься..
... только после вас, милейший!
Интересно, кто кого одолеет? Сейчас стоит вой вселенский "все потерявших" владельцев и арендаторов закрытых ТРЦ, теперь подключатся, извините за выражение, собственники земли в Крыму в страхе быть пощупанными за свои интересы, там, глядишь, проснутся "обворованные" Генпланом "дачники". Гвозди забивать или кирпичи класть некому, однако насчет драть глотку - в очередь... Весело живем, господа !!!
"..Принятый в 2014 году ФКЗ гарантировал владельцам крымской недвижимости действие выданных документов на это имущество без какого-либо подтверждения госорганами.." - в российском праве наличие титула на земельный участок само по себе гарантией не является. в конец концов, сама бумага могла быть выдана с нарушением прав. поэтому, было принято важнейшее правило - есть только одно место сохранения информации. государственный электронный реестр прав на недвижимость.
Напомним, Минэкономразвития РФ подготовило проект поправок в федеральный закон, которые, в случае их принятия, отменят гарантии сохранения прав на недвижимость, если такие права возникли после 1 января 2008 года. Решения по спорным объектам будут принимать суды. //////////////////////////////////////////////////////////////////// В спешке приняли в 2014 году Закон о сохранении прав собственности, хотя в Москву сообщалось о незаконной раздаче земель города в украинский период и предлагалось проверить участие в этом руководителей Городского совета, Городской государственной администрации, председателей зеиельных комиссий за период с момента обретения украиной независимости и по 2014 год. И раздавались земли вовсе не простым жителям Севастополя.
двадцать пять лет назад, укра раздавала земли всем.. любой рабочий, сотрудник дет.сада мог взять выделенные ему четыре сотки пустыря и привратить их в дачу, что очень правильно было сделано, так как Крым резко по зеленел и застроился.. а потом пошли махинации, для приближонных к власти и олигархов... так вот если попытаются у меня забрать тот кусок пустыря который я трудом и потом облагородил, я за себя не ручаюсь и постараюсь.........................
Вся лакомая недвижимость Крыма по-прежнему принадлежит укр.алигархвм, только на подставные фирмы. Где то в инете есть список-чье, где, когда...
Действительно, чего мелочиться?, давайте с дедушки Ленина начнем ,когда он для поднятия эконмики и промышленности молодой страны у Рокфеллеров и пр. под миллионный заем отдал Крым, часть Херсонской и Краснодарской обл. Поищите в сети про "Крымскую калифорнию"