В последние месяцы многие севастопольцы получили платёжки с изрядно подросшими суммами за отопление.
Как пояснили одному из читателей ForPost, позвонившему в ГУПС «Севтеплоэнерго», это связано с погодными условиями, которые заставили коммунальщиков греть батареи по полной. Однако это может быть не единственное основание для высоких сумм за отопление. Одной из причин может оказаться неправильная площадь квартиры, с которой начисляется плата, в частности — с включением в площадь лоджии.
Как рассказал читатель ForPost, жильцы двух расположенных друг над другом квартир с одинаковой планировкой заметили существенную разницу в платёжках за отопление за один и тот же месяц. Стали разбираться и выяснили, что счёт за тепло начисляют им по-разному. Одному —по общей площади, но без лоджии, другому — с учётом лоджии.
В одном многоэтажном доме таких квартир оказалось много, а разница в ежемесячной оплате составила от 500 рублей за отопление двухкомнатных квартир и до 550-600 — за трёхкомнатные квартиры.
В квитанциях, которые формирует ООО «Цифровые инновации», в правом верхнем углу указана площадь. Именно с неё начисляют плату за содержание жилья. Но с какой площади считается отопление, в квитанции не указано.
Проблема в том, что в Росреестре у многих собственников площадь жилых помещений указана с лоджиями и балконами. Такие технические ошибки в документах ЕГРН могли появиться по нескольким причинам: устаревшие сведения, перешедшие в электронную базу ЕГРН, ошибки при первоначальном внесении данных, некорректное обновление данных.
По закону (Жилищный кодекс, пункт 5 статьи 15) лоджии и балконы в общую площадь для расчёта коммунальных услуг не входят. При этом ресурсоснабжающая организация не может знать про возможные технические ошибки, которые возникли в данных официального источника.
Таким образом исправление ошибок ложится на плечи собственников помещений.
Как проверить, не платите ли вы больше положенного?
Прежде всего необходимо выяснить, с какой площади квартиры начисляется отопление — без лоджии или с лоджией. Для этого сначала необходимо заглянуть в технический паспорт квартиры и посмотреть общую площадь квартиры без лоджии или балкона.
Площадь, по которой происходит начисление платы за отопление, собственник квартиры при необходимости может уточнить, позвонив по многоканальному телефону ГУПС «Севтеплоэнерго» 8 (800) 777-00-19.
Порядок действий при обнаружении расхождений
Важно, чтобы в квартире не было перепланировки — объединения лоджии с комнатой (стены не переносили, батарею не выводили на лоджию).
Потребуется обратиться в МФЦ и подать в Росреестр заявление на исправление технической ошибки. Услуга бесплатная, срок рассмотрения — 10-14 дней.
Начисление за отопление по новой площади будет производиться только с момента изменения данных у теплоснабжающей организации. Перерасчёт за прошлые месяцы не делают.
Кстати, как подчеркнул источник ForPost, тем, кто планирует в ближайшее время продавать квартиру, бояться нечего. Уменьшение жилой площади в Росреестре на сделку не повлияет. Для согласования сделки купли-продажи квартиры в любом случае требуется техпаспорт БТИ, в котором чётко видно, сколько метров составляет общая площадь, а сколько метров — жилая площадь и лоджия.
Напомним, с 1 марта у севастопольцев будет больше времени на оплату жилищно-коммунальных услуг. Раньше крайние сроки оплаты платежей варьировались в зависимости от региона, то теперь последним днём оплаты стало 15-е число каждого месяца. Разослать квитанции должны не позднее 5-го числа.
Ника Заринская
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.