В последние месяцы многие севастопольцы получили платёжки с изрядно подросшими суммами за отопление.
Как пояснили одному из читателей ForPost, позвонившему в ГУПС «Севтеплоэнерго», это связано с погодными условиями, которые заставили коммунальщиков греть батареи по полной. Однако это может быть не единственное основание для высоких сумм за отопление. Одной из причин может оказаться неправильная площадь квартиры, с которой начисляется плата, в частности — с включением в площадь лоджии.
Как рассказал читатель ForPost, жильцы двух расположенных друг над другом квартир с одинаковой планировкой заметили существенную разницу в платёжках за отопление за один и тот же месяц. Стали разбираться и выяснили, что счёт за тепло начисляют им по-разному. Одному —по общей площади, но без лоджии, другому — с учётом лоджии.
В одном многоэтажном доме таких квартир оказалось много, а разница в ежемесячной оплате составила от 500 рублей за отопление двухкомнатных квартир и до 550-600 — за трёхкомнатные квартиры.
В квитанциях, которые формирует ООО «Цифровые инновации», в правом верхнем углу указана площадь. Именно с неё начисляют плату за содержание жилья. Но с какой площади считается отопление, в квитанции не указано.
Проблема в том, что в Росреестре у многих собственников площадь жилых помещений указана с лоджиями и балконами. Такие технические ошибки в документах ЕГРН могли появиться по нескольким причинам: устаревшие сведения, перешедшие в электронную базу ЕГРН, ошибки при первоначальном внесении данных, некорректное обновление данных.
По закону (Жилищный кодекс, пункт 5 статьи 15) лоджии и балконы в общую площадь для расчёта коммунальных услуг не входят. При этом ресурсоснабжающая организация не может знать про возможные технические ошибки, которые возникли в данных официального источника.
Таким образом исправление ошибок ложится на плечи собственников помещений.
Как проверить, не платите ли вы больше положенного?
Прежде всего необходимо выяснить, с какой площади квартиры начисляется отопление — без лоджии или с лоджией. Для этого сначала необходимо заглянуть в технический паспорт квартиры и посмотреть общую площадь квартиры без лоджии или балкона.
Площадь, по которой происходит начисление платы за отопление, собственник квартиры при необходимости может уточнить, позвонив по многоканальному телефону ГУПС «Севтеплоэнерго» 8 (800) 777-00-19.
Порядок действий при обнаружении расхождений
Важно, чтобы в квартире не было перепланировки — объединения лоджии с комнатой (стены не переносили, батарею не выводили на лоджию).
Потребуется обратиться в МФЦ и подать в Росреестр заявление на исправление технической ошибки. Услуга бесплатная, срок рассмотрения — 10-14 дней.
Начисление за отопление по новой площади будет производиться только с момента изменения данных у теплоснабжающей организации. Перерасчёт за прошлые месяцы не делают.
Кстати, как подчеркнул источник ForPost, тем, кто планирует в ближайшее время продавать квартиру, бояться нечего. Уменьшение жилой площади в Росреестре на сделку не повлияет. Для согласования сделки купли-продажи квартиры в любом случае требуется техпаспорт БТИ, в котором чётко видно, сколько метров составляет общая площадь, а сколько метров — жилая площадь и лоджия.
Напомним, с 1 марта у севастопольцев будет больше времени на оплату жилищно-коммунальных услуг. Раньше крайние сроки оплаты платежей варьировались в зависимости от региона, то теперь последним днём оплаты стало 15-е число каждого месяца. Разослать квитанции должны не позднее 5-го числа.
Ника Заринская
Да. Было это в 2017 или 2018.При получении новой платёжки обнаружил, что оплата за отопление стала процентов на 25-30 больше... Повышения тарифа не было. Стал сравнивать со старыми платёжками... Площадь квартиры вдруг увеличилась на 8 или 9 метров...Взяли и прибавили лоджию и балкон... Пришлось оформлять документы по-новому чтобы восстановить справедливость...
лаиш,
Не новое дело. К нам пару раз повторно приходили платёжки за свет. Когда мы пошли разбираться, выяснилось, что они якобы потеряли документы о нашей оплате и повторно выслали счёт. Мы показали все квитанции, вроде бы разобрались....Через пару месяцев снова приходят повторные платёжки и снова попытка объяснить это тем, что они якобы потеряли наши документы.
прям аферисты какие-то орудуют
LapovD,
Если в целом то реально есть такое очучение=) Только одна история с так называемым ТО газового оборудования чего стоит
Меня тоже мягко говоря удивляет, что периодичность "ошибок" в начислениях как бы становится нормой. Будто никто не проверяет, никто не отвечает за сбой программы?
Хотя, есть подозрение, что "им" весьма выгодно пытаться брать с населения больше, а потом...либо шах, либо верблюд сдохнет.
Перерасчёт он не такой простой для обычного гражданина: заметь ошибку, выясни причину, подай заявление, то-сё...А время идёт и денежки если уплатил, они уже у них на счету, а не у тебя.
Попробуй, получи назад. Нелегко.
А про испорченные нервы и здоровье вообще никому неинтересно.
Отвратительные услуги, созданные, якобы для того, чтоб п о м о ч ь.
Очень хорошо, но не так просто как рисуют.
И как вы докажите, что не было перепланировки после создания тех. паспорта . На слово вам никто не поверит, значит доказывать вы будете после заключения, вызванного из БТИ работника. / и вряд ли это будет бесплатно / Так что работы думаю предстоит немало.
/кто считает по-другому сообщите /
За центральное отопление вообще говорить только с негодованием.
4 тысячи отопление за двухкомнатную квартиру! Когда трёхкомнатная забирает газ+ вода+ свет меньше трёх
Там у них ещё один нюанс. Если по первоначальному проекту дома балконы и лоджии не были застеклены (а это все дома советской постройки), их площадь естественно не входит в отапливаемую площадь квартиры. Но если вы застеклили балкон и (или) лоджию (даже без выноса туда батареи отопления), считается что вы увеличили отапливаемую площадь.
Edyard09,
Совершенно верно, было такое, предупреждали, что этим увеличим отапливаемую площадь.
Есть подозрение,что менеджмент Теплоэнерго и Минстрой не изучает ни Термодинамику, ни Теплопередачу. Только бухучет.
Вот позвольте усомнится, ставил квартиру на кадастровый учет и регистрировал право.
Пришел в МФЦ, орган который только принимает и передает,включаю туалетную бумагу,если подадите. Документы украинские, общая площадь включая балкон. В общем после всяких манипуляций,подают на подпись док-т с др. площадью,меньшей. Спрашиваю,а что это за цифра?(не сном не ухом , что в РФ общая площадь без балкона). Ответ - а я откуда знаю...
Говорю это вы внесли?,нет это машина. Спрашиваю, вы видите у меня общая другая,как я могу подписывать не соответствие такое? В общем слово за слово, уперлись и поставили как в правоустанавливающем, на что мне было заявлено, что я потом буду бегать тех ошибки исправлять. По итогу внесена была площадь без балкона.
Какой вывод? А вывод, что оцифрованная база БТИ ГРОНИ Севастополя была в распоряжении Севреестра. И никаких там особых устаревших и прочих быть не должно.
Более того, когда я переоформлял долю то выписка из ЕГРН содержала выкопировку поэтажного плана и прочее от инвентаризации.
Просто инстанции у нас антинародные и если вы пойдете по документы,то скорее всего вам скажут,что ничего нет и надо делать,платно.
Тех ошибки ксати исправлять должны за 3 дня, через МФЦ 5 дней.
И техпаспорт не нужен для отчуждения квартиры. И сделки не согласовывают, их тупо регистрируют.
Делать техпаспорт приходится когда покупатель получает ипотеку
Прекрасные итоги цифровизации
Подъезды без батарей не забудьте тоже.
Гораздо интереснее как не получать платёжки за не существующее отопление подъездов
Это значит, когда батареи стали греть нормально - это называется греть по полной. Тогда почему они брали тоже не малые деньги, когда батареи были практически комнатной температуры.
это значит,что выход для начальников снижается.
никакие тепловые графики для потребителей в расчет не входят, хоть - 10,хоть +10
плата будет по нормативу включая подъезды
Удивительная страна, допускают ошибки, а перерасчёт не предусмотрен? Это как? По мне, так это можно прировнять к грабежу. Деньги присваивают за не предоставленную услугу! Просто возмущение берёт, уважения ноль!!!