Как развивается цепная реакция легализации самостроев в Севастополе

Правительство Севастополя вернулось к мировому соглашению как способу ввести в эксплуатацию дом N 4 по улице Артдивизионовская, строительство которого было начато в украинские годы с многочисленными нарушениями.

Ранее суд, постановивший снести многоэтажку, не утвердил мировое соглашение между правительством и застройщиком - ЖСК «Корабел». Тогда губернатор города Дмитрий Овсянников заявил о переходе к плану «Б» - разработке прямого договора между правительством и жилищным кооперативом. Теперь же речь снова идет о мировом соглашении – но с учетом замечаний суда.

«Обсуждается вопрос о заключении мирового соглашения в рамках исполнительного производства с учетом замечаний, сделанных судебными органами в ходе предшествующего рассмотрения данного вопроса. Таким образом, решение суда о сносе объекта не исключает возможности ввода его в эксплуатацию с применением законных процедур», – сообщил ForPost департамент архитектуры и градостроительства Севастополя.

В письме ведомства повторно напоминается, что инициатива исполнительной власти города по поиску решения проблемы украинских самостроев была поддержана Президентом страны Владимиром Путиным. Первый раз об этом сообщалось после отчета Дмитрия Овсянникова перед главой страны 20 марта этого года. Были ли при этом даны какие-то рекомендации, или же Дмитрий Овсянников получил полный карт-бланш, не уточняется.

Кто обманут в Севастополе

Между тем обманутых дольщиков, поддержать которых в феврале этого года пообещал Владимир Путин, в Севастополе нет. Это сегодня подтвердили ForPost и в управлении контроля и развития долевого строительства.

«На сегодняшний день в реестре обманутых дольщиков никто не числится», – сообщили в ведомстве.

По данным правительства, решения о вводе домов в эксплуатацию ожидает более 3 000 человек из 28 проблемных жилых домов. Также Дмитрий Овсянников предположил, что таких домов может быть больше, и у них будет узнаваться постепенно. Накануне было принято постановление, изменившее условия ввода в эксплуатацию украинских домов, построенных с нарушениями. По предварительным оценкам, это позволит узаконить порядка десяти домов.

При этом чиновники по ходу развития ситуации меняют правила, по которым принимаются решения, возможно или нет узаконить дом. В частности, директор департамента архитектуры Александр Моложавенко заявлял, что ввести в эксплуатацию многоквартирные дома, возведённые на месте для частной застройки, невозможно, так как изменение разрешённого вида использования земли прямо запрещено законом. При этом дома на улице Артивизионовской и улице Тарутинской, 60 выросли именно на территории для индивидуальной застройки.

История вопроса

Напомним, многоэтажный дом на участках № 4, 6 и 8 на Артдивизионновской улице возведён на земле с целевым использованием «для индивидуального строительства». Разрешительные документы на строительные работы не выдавались, декларация о начале работ не регистрировалась. Застройщики даже не обращались в соответствующие инстанции, установленные Градостроительным кодексом РФ, для получения разрешения на строительство.

В ответ на иск правительства против ЖСК «Корабел» суд признал многоэтажку «самовольной постройкой» и постановил ее снести. Но тут правительство предложило застройщику мировое соглашение в обмен на 7 (из 120) квартир. Для этого были проведены общественные слушания, на которых пайщики строительного кооператива одобрили изменение целевого назначения земли, на которой находится построенный за их деньги дом.

Саша Ахтемко