Осуществление в Севастополе проекта возведения социального жилья, который обсудили врио губернатора Михаил Развожаев и президент России Владимир Путин, серьёзно изменит строительный рынок города-героя. Такое мнение высказал руководитель рабочей группы по международно-правовым вопросам постоянного представительства Республики Крым при президенте России Александр Молохов.
«Тема, которая интересует многих, — недавняя встреча врио губернатора с президентом, в ходе которой было достигнуто некое понимание того, что будут выделены в рамках ФЦП (федеральной целевой программы развития Крымского полуострова до 2022 года — прим.) деньги — порядка 12 миллиардов рублей — на строительство социального жилья. Это 270 тысяч квадратных метров — это очень приличный «кусок пирога» для Севастополя.
Так как это на самом высоком уровне анонсировано, мы можем на это рассчитывать. Другое дело, что <пока> деталей никаких нет, существует только вектор обозначенный», — сказал Молохов на прошедшем в Севастополе круглом столе, посвящённом вопросам жилищной застройки.
Реализация такого проекта очень сильно изменит в Севастополе ситуацию в строительной отрасли, при этом возникает вопрос того, кто будет строить соцжилье, отметил Молохов. Он напомнил, что у Развожаева была идея создания государственной строительной компании по типу управлений капитального строительства, существовавших в советские времена.
«Но вопрос возникает: а где те мощности, которые обязательно нужны? — обратил внимание Александр Молохов. — Всё равно, я думаю, без самого мелкого субподрядчика не обойтись. Ведь нет ни кадров, ни мощностей, чтобы возрождать того <строительного> монополиста, <как государственное строительное предприятие>. Тем не менее это интересная идея, её тоже стоит обсуждать, и она многое изменит».
Реализация проекта возможна при проведении тендерных процедур, высказала личное мнение эксперт в отрасли жилищного строительства Юлия Смирнова.
«Ты торгуешь объект, готов строить объект за определённые деньги, к тебе элементарно по 44-ФЗ (федеральному закону о государственных закупках — прим.) заходит генеральный подрядчик, который может тебе этот объект построить. А ты, как государственный оператор, осуществляешь остальные функции, в частности, распределения жилья.
Я думаю, так оно и будет. Точно так же осуществляется строительство и по федеральной целевой программе <социально-экономического развития Крымского полуострова до 2022 года>, и по другим программам. А <во избежание проблем с нечистоплотными генподрядчиками> можно минимизировать авансирование, и тогда нужен будет очень крупный застройщик, у которого есть оборотные средства, который будет позволять себе закрывать акты <выполненных работ> по факту, а не ждать авансов», — уточнила она.
Однако осуществление проекта «упрётся в земельный ресурс», констатировала Смирнова, отметив «крайний дефицит» этого ресурса в Севастополе. Чтобы решить этот вопрос, возможно, понадобится использовать сельскохозяйственную землю, которая принадлежит пайщикам, но владеют ею третьи лица, которым земля передана в пользование.
«Изъятие сельхозземель, когда они находятся в чьей-то собственности, — очень сложный процесс. Потому что изъятие имеет чёткий перечень государственных целей, и не так просто изъять для жилищного строительства, — сказала эксперт строительной отрасли. — Либо нужно будет расконцентрировать маленькие земельные участки где-то по городу, либо уйти на Северную сторону, у которой есть большой потенциал. Если строительство подобного жилья подразумевает его передачу, как служебного, Северная сторона для этого очень подойдёт. Но это повлечёт изменения генерального плана <Севастополя>, который сейчас проектируется, и правил землепользования и застройки».
Как писал ForPost, Михаил Развожаев на встрече с президентом России сообщил, что Севастополю нужна отдельная государственная программа для строительства служебного жилья, и констатировал, что в городе сложилась «непростая ситуация» вокруг осуществления федеральной целевой программы социально-экономического развития Крымского полуострова до 2022 года.
Алексей Лохвицкий
" руководитель рабочей группы по международно-правовым вопросам постоянного представительства Республики Крым при президенте России Александр Молохов."
Опять Ося к нам пожаловал ! Был, слышал, стыдно, что он за 5 лет не понял, что здесь индейцев нет!
Опять огромные участки отдадут под гетто-застройку, а потом увиличится поток машин и пробки?
Может с начало очистные сделаем, мусороперерабатывающий завод поставим, с водой разберёмся? И кому данное жильё, очередным гастролёрам? А местных взять на работу Развожаев не пробовал? А ну да, забыл нужна же своя команда, в доску своя!
Пардон, конечно, а вот эти вот "отходы жизнедеятельности" - в бухту сливать? А енисеев и амуров в Крыму , увы, нет, по карточкам воду выдавать будут и штрафовать за квартирный перерасход воды на бытовые нужды? Ничего нового : сначала создадут проблемы своими руками, потом "героически" преодолевают ...за счёт ограбленного же населения.
Согласен с теми ораторами, кто считает, что любое строительное начинание, включая социальное жильё, будет обречено на провал, пока не будет принят генплан города. Его принятие- дело не одно дня и даже ни одного месяца. Тем более, что в в основной градообразующий документ, наверняка, потребуется вносение корректировок, в том числе, с определением новых жилых застроек.
Сначала Генплан, потом обьявление территорий Севастополя и Крыма заповедными особо охраняемыми природными территориями и только потом строительство.
Пока нет Генплана, строительство в Севастополе надо ЗАПРЕТИТЬ!
Тендерная система определения Подрядчиков уже изжила себя прежде всего своей низкой эффективностью, срывами сроков выполнения работ и сдачи обьектов, "исчезновения" бюджетных денег, частой сменой Подрядчиков с последующими разбирательствами.За примерами далеко ходить не надо -многострадальный Парк Победы, объездная дорога в Камышах и прочие обьекты.
Нужно создавать свои Государственные городские крупные предприятия типа "Севастопольстрой" ( по строительству), "Дорстрой" (обустройство дорог) и прочие.Кроме оперативности и порядка будут решены еще ряд проблем, прежде всего проблема занятости, обеспечение работой жителей Севастополя.
to Patriot1.:
Этой работой будет заниматься губернатор без приставки «врио».
Скажите , пожалуйста, что за форпост Севастополь появился и поливает не первый раз Чалого?
to Nora: Это фейковый форпост, издает его Лебедев! Название взял форпост.ру, а наш Форпост.su, чтобы люди думали, что на настоящем сайте. Вот здесь подробнее- https://sevastopol.su/news/v-sevastopole-prodolzhaetsya-nedelya-predvybornyh-feykov-i-chernuhi-gorozhanam-razdayut-lipovyy
to Atos: я понимаю, что это фейк, но только что статья "депутат госдумы сорвал маски с Чалого". Спациально перед выборами.А люди-то верят. Нет слов.
to Nora: Хорошо, что вы разбираетесь, вы же знаете, что грязные подтасовки никто не отменял((((
Сегодня была презентация фильма- https://sevastopol.su/news/chalyy-rasschityvaet-na-komandu-sevastopolya-togda-u-nas-chto-nachnet-poluchatsya
есть видео
посмотрите!
Я снова и снова плакала, и все чувствовала
Интересно, что это за анонс постановления правительства 525-ПП от 3.09.2019. Прям интрига-интрига на сайте правительства, сюрприз или что? ;-)
Это предвыборная пена всего лишь.
to Atos: Спасибо
Дошло до них наконец-таки, что строить перебираться надо на Северную - и ближе аэропорт и трасса Таврида для богатеньких! Нечего им делать в Севастополе! Пусть вкладываются в новые земли!
А Генплан? А его нет! Шарова- Моложавенко..разве они способны что -то сделать ? Тем более - Генплан! Кишка тонка у Кисы - Моложавенко!
Генплан надо вновь обсуждать с народом - Киса Моложавенко хочет замять обсуждение-гнать его в шею из города - героя вместе с Рязанцевым М.С.!
Всё давно решено за нас, участки земельные для материковых и остальное :(
to Загава88:
Я хотел сказать, чтобы претворить планов громадье в жизнь, нужна сильная команда, а она (команда) будет тогда, когда будет сформировано новое правительство, а старое- то, которое сейчас, «канет в лету» (окончательно уйдёт в отставку). К этому времени в городе должна ещё появиться «сильная команда», анонсированная народным мэром. Одному кризис-- менеджеру сделать это не под силу, а точечные удары городские проблемы не решат (речь об организации медицины, дорожно- уличного движения, качества жизни и т.д.). Тем более, после того, что нам «оставил в наследство» прежний руководитель региона.
to Попов Алексей:
К слову, «Маяк» изготавливал платформы для пусковых ракет. На базе завода существовал филиал ЦНИИ «СЭТ»,с головным предприятием в Питере (тогдашнем Ленинграде). По роду службы мне приходилось бывать на этом закрытом предприятии, где кроме пожарников, других силовиков не наблюдалось, по определению. Действительно, в городе была элита инженерной мысли, как гражданской, так и военной. Речь о кадровом потенциале. Не случайно многие промышленные объекты были с грифом.Это не мешало городу развиваться туда, куда надо было развиваться. Такой вектор развития обуславливал и творческий потенциал- город всегда славился своим- особенным шармом и мыслью, конечно,, если так можно выразиться.
Какой бред. Опять распил при строительстве Нью-Васюков. Отчистных нет, инфраструктура убитая, с водой проблемы, работы нет, но мы продолжаем мечтать о том что бы завести в город 1000000 новых жителей.
А Вас не смущает, что Севастопольстрой это частная компания, зарегистрированная в оффшоной золе Белиза?
Вангую: Строить будут много! Притом раз земли нет, в черте города будет уплотнительная застройка с подключением к уже существующим инженерным коммуникациям, а это пипец! Ну и на ЮБКах вырастут новые сиротские квартальчики. Эти люди любят только деньги - на природу клали они с самой высокой колокольни.
Мерси