Как долги севастопольцев по украинской ипотеке разделили местные власти

В Севастополе до конца осени должны рассмотреть законопроект о списании долгов заёмщикам украинского государственного фонда содействия молодёжному жилищному строительству. Об этом рассказал один из соавторов документа — депутат Роман Кияшко, сообщает телеканал «Первый Севастопольский».

Кредитная история

Закон может коснуться почти 100 севастопольских семей, которые получили кредиты на приобретение жилья в Севастополе ещё до 2014 года — и после ухода украинских банков с полуострова на время лишились возможности отвечать по долгам перед кредитором.

Ситуация, как уточняется в материале, изменилась лишь через несколько лет, когда департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя своим распоряжением от 7 ноября 2018 года передал кредиты украинского фонда государственному «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию города Севастополя».

Впоследствии учреждение несколько раз реорганизовывали, и сейчас его функции, в том числе кредиторские, выполняет ГУП «Центр эффективного использования собственности города».

Но, несмотря на все «бюрократические пертурбации», примерно половина заёмщиков на сегодняшний день либо уже рассчитались со своими кредитами, либо исправно их выплачивают. При этом вторая половина либо имеет существенные долги перед организацией, либо в течение нескольких лет вообще не вносила никаких средств.

Отметим, что некоторые заёмщики ранее указывали на несправедливость подхода нового кредитора (ГУП «ЦЭИСГ»), который начислил горожанам пеню за период с 2014-го по 2018 год — то есть за время, когда украинских банков в Севастополе уже не было, а права по их кредитам ещё не были переданы новому юридическому лицу.

«Долги увеличились в 2,5–3 раза от того, что могло бы быть. И получается, что заём из доступного — доступной программы на улучшение жилищных условий — превратился в непосильную ношу», — описывала проблему одна из заёмщиков.

Непростой закон

В случае утверждения нового законопроекта, вопрос пеней и в целом долгов севастопольцев по кредитным договорам с украинским фондом будут сняты, однако шансы на принятие документа даже его разработчики оценивают крайне невысоко.

По словам депутата законодательного собрания Романа Кияшко, в правительстве региона законопроект поддержки пока не находит, и на это есть несколько причин, которые так или иначе сводятся к финансовой составляющей вопроса.

Во-первых, утверждение законопроекта означает, что городской бюджет, который и так считается дефицитным, недополучит средства, которые владельцы квартир ещё не успели или не захотели перевести через ГУП «Центр эффективного использования собственности города».

Во-вторых, принятие документа поставит в неловкое положение ту часть заёмщиков, которые либо уже рассчитались с организацией (в том числе за счёт средств материнского капитала), либо исправно платили по кредитам на протяжении последних лет.

Специалисты юридического управления не исключают, что эти люди могут просто потребовать возвращения своих денег в судебном порядке. На всё это потребуются средства, источник которых авторы законопроекта не предлагают.

В настоящий момент на сайте Законодательного собрания Севастополя опубликовано несколько документов, касающихся данного вопроса. Выделить из них можно заключение губернатора Севастополя Михаила Развоажева, который предложенный законопроект не согласовал.

Андрей Гринев