Лента новостей

Севастополь

9647
23

Кадастровая оценка земли: не согласны – оспаривайте

Севастопольцев предупреждают: своевременно проверяйте, как оценена ваша земля
ForPost - Новости : Кадастровая оценка земли: не согласны – оспаривайте

Кадастровая оценка земли – тема остроактуальная. Тот, кто этого еще не понял, может ожидать крайне неприятный сюрприз – налог на землю, рассчитанный с учетом определенной кадастровой стоимости, способен больно ударить легкомысленных граждан по карману. Поэтому рекомендуем прочитать этот материал всем, у кого есть земельный участок.

По новым правилам

Как подчеркивает руководитель Региональной экспертной группы Ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» на территории города Севастополя, помощник депутата Заксобрания Александра Кулагина Роман Галлеев, результат кадастровой оценки земельного участка можно оспорить. Но – в течение строго установленного срока. Ну а теперь обо всем более подробно.

Тем, кто совсем не в курсе проблемы, напомним: в стране  полным ходом идет реформа системы кадастровой оценки. Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который вступил в силу с января 2017 года, гласит: кадастровая оценка объектов недвижимости проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, который, в свою очередь наделяет необходимыми полномочиями созданное им бюджетное учреждение. То есть кадастровая оценка теперь выполняется не частными, а государственными кадастровыми оценщиками.

В Севастополе для выполнения этой работы было создано ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – ГБУ). В роли его учредителя выступает Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – ДИЗО).

«В послании Федеральному Собранию от 1 марта 2018 года Президент Российской Федерации В.В. Путин особо отметил важность совершенствования порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. В частности, сказал следующее: «Нужно уточнить механизм расчета налога, а также определения кадастровой стоимости недвижимости. В любом случае она не должна превышать реальную рыночную стоимость. Все решения необходимо принять максимально быстро, в первом полугодии текущего года». Какие же действия предпринимаются в Севастополе для реализации данного поручения Президента?», - задается вопросом Роман Галлеев.

Ответ на этот вопрос искали участники круглого стола, который 11 мая организовали депутаты Заксобрания. Говорили, в том числе, и о том, как не допустить случаев, когда величина кадастровой стоимости земельных участков оказывается выше их рыночной стоимости. Наметили целый комплекс мер.

«Прежде всего, мы считаем необходимым обеспечить в Севастополе соблюдение принципов проведения государственной кадастровой оценки, предусмотренных Законом № 237-ФЗ. В частности, принципов независимости и открытости процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления, экономической обоснованности и проверяемости результатов определения кадастровой стоимости», - подчеркивает Галлеев.

Многие севастопольцы, по его словам, просто не знают о своих правах, в число которых входят:

  1. право на подачу замечаний к промежуточным отчетным документам;
  2. право на подачу обращения о предоставлении разъяснений и об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  3. право на подачу заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в комиссии или в суде.

Можете жаловаться

Все названные выше права, подчеркивает Роман Галлеев, действуют на любом этапе кадастровой оценки земли. А на каком же этапе находится эта работа в сегодняшнем Севастополе?

14 мая ГБУ разместило на своем официальном сайте промежуточные отчетные документы (проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки). После того, как этот проект будет проверен Росреестром (это делается сейчас), любые заинтересованные лица смогут представить свои замечания, то есть оспорить данные отчета с целью защиты своих прав и законных интересов. На это Законом № 237-ФЗ отводится пятьдесят дней со дня размещения промежуточных отчетных документов в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Что же конкретно для этого нужно сделать? В ближайшее время (ориентировочно в начале июня) любой правообладатель земельного участка сможет зайти на сайт Росреестра по ссылке: и получить сведения по своему участку из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Чтобы узнать кадастровую стоимость земли, нужно лишь ввести кадастровый номер участка.

Как уже отмечалось, в течение 50 дней после обнародования проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки стоимость своего участка можно оспорить. Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

  1. фамилию, имя и отчество физического лица (или полное наименование юридического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;
  2. кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;
  3. указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

К замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Ну а что делать, если землепользователи или собственники земельных участков по каким-то причинам не успеют подать свои замечания в указанный срок? Какие вообще права есть у правообладателей земельных участков после утверждения кадастровой оценки?

На втором этапе, который начнется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения государственной кадастровой оценки, у всех заинтересованных лиц появится право на подачу обращения о предоставлении разъяснений и об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. С обращением об этом в ГБУ вправе обратиться как юридические, так и физические лица (если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц). Органы государственной власти и органы местного самоуправления могут сделать то же самое в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:

  1. фамилию, имя и отчество физического лица (или полное наименование юридического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  2. кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  3. суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;
  4. информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

К обращению об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Севастополю это не нужно?

За вторым этапом следует третий: он начнется со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В это время результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены теми же заинтересованными лицами в специальной комиссии (в случае ее создания в субъекте Российской Федерации) или в суде.

Комиссии создаются уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. В их состав, согласно Закону №237-ФЗ, могут входить не только представители органа регистрации прав на объекты недвижимости, но и сотрудники иных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти и совета муниципальных образований региона, а также предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков и уполномоченного по правам человека в субъекте Российской Федерации (в общей сложности не менее пяти человек). При этом лица, замещающие государственные должности или должности государственной и муниципальной службы, должны составлять не более половины комиссии.

В Севастополе, подчеркивает Роман Галлеев, такая комиссия пока не создана. Хотя в других субъектах Российской Федерации комиссии по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости уже доказали  свою эффективность – их работа  существенно снижает нагрузку на суды.

«По итогам нашего круглого стола Заксобрание обратилось в Правительство Севастополя с предложением поручить органу, уполномоченному проводить государственную кадастровую оценку объектов недвижимости на территории города Севастополя (напомню, что у нас таким органом является ДИЗО) создать комиссию по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости», - рассказывает Галлеев.

Итак, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде. Основанием для этого служит рыночная стоимость объекта, установленная на дату определения его кадастровой стоимости.

К заявлению об оспаривании нужно приложить:

  1. выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  2. копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  3. отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

Ради объективности

Может создастся впечатление, что оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно только на третьем этапе, уже после их утверждения и включения в ЕГРН. Однако это, подчеркивает Галлеев, не совсем так.

«В соответствии с пунктом 8.6. Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Минэкономразвития от 12.05.2017 №226, ГБУ наделены правом использовать результаты независимых оценок рыночной стоимости объектов недвижимости. Дословно в Методических указаниях сказано следующее: «В качестве исходных данных для моделирования, а также для установления кадастровой стоимости возможно использовать результаты иных оценок – отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости (в том числе выполненных по заказу самих правообладателей данных объектов недвижимости), в целях повышения достоверности результатов определения кадастровой стоимости, с обязательной индексацией этих результатов на дату определения кадастровой стоимости», - рассказывает он.

И тут же приводит слова руководителя рабочей группы по разработке Методических указаний Андрея Бойко: «В общем, мне больше импонирует, когда есть состязательность сторон, а не безоговорочное принятие условий одной. В данном случае есть правообладатель, лоббирующий свои интересы, который, в случае несогласия, пойдёт оспаривать. Есть интересы бюджета, который может пострадать от оспаривания или занижения КС. Нужно найти компромиссное решение».  

Роман Галлеев подчеркивает: использование результатов оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, а также информации, указанной в отчётах, является правом, а не обязанностью ГБУ. Однако использование этой информации может повысить качество государственной кадастровой оценки и предсказуемость ее результата, а значит, и снизить риски оспаривания, связанные с некорректными, по мнению правообладателей, результатами определения кадастровой стоимости.

«Мы считаем, что для успешного выполнения поручения Президента Российской Федерации все заинтересованные лица на всех этапах осуществления государственной кадастровой оценки должны иметь право на установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости в случае, если будет установлено, что величина кадастровой стоимости объекта недвижимости оказалась выше рыночной. Для этого любое заинтересованное лицо на любом из перечисленных этапов осуществления государственной кадастровой оценки должно обосновать факт превышения величины кадастровой стоимости объекта над его рыночной стоимостью путем предоставления в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» отчета об оценке рыночной стоимости, а также экспертного заключения на подтверждение стоимости, определенной в отчете об оценке», - подчеркивает наш собеседник.

Надеемся, что эта информация окажется нашим читателям полезной и поможет избежать негативных эмоций в будущем.

Ольга Смирнова

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Тэги:

Обсуждение (23)

Аватар пользователя GP
постов:
4066
GP (Севастополь)
- 27/05/2018 в 13:29

Интересная постановка вопроса. Кто-то трудился, получал  зарплату, писал бумажки. Потом оказалось, что все это неправильно, т.е. туфта. И суд это подтвердил. И за это суду и судьям тоже денежки заплачены (в виде пошлин). Получается, что те, первые, плохо сделали свою работу, но денежки за нее получили, да еще и пытались обмануть и людей, и государство. Значит  государство дескридитировано. Так какая будет ответственность нерадивых чиновников ?

Аватар пользователя Арина Викторова
постов:
3300
Арина Викторова (Севастополь)
- 27/05/2018 в 13:47

Интересно у кого уже есть кадастровая оценка на этом правительственном сайте?

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO

У многих участков переоформленных в собственность года два как уже нет оценки "в прямом эфире". Когда она появится? Кто следит за электронными госсайтами и зачем они вообще?  Когда уже поздно будет оспаривать? А если действовать через МФЦ , то уже написали в комментах это очень долго. А если люди только получают кадастр? Может получится, что оценка уже раньше кадастра выведена. То есть человек получит кадастр и уже ничего не сможет сделать?

Аватар пользователя Галина Николаевна
постов:
2612
Галина Николаевна (Севастополь)
- 27/05/2018 в 15:29

Как можно оспаривать то, чего не знаешь? Из текста я поняла, что назначают стоимость земли с потолка. Правильно? Или есть карта, на которой вся земля разделена на участки и оценивается  в соответствии с расположением. Например, у моря дороже. чем дальше от моря, тем дешевле. Или еще какие-то критерии.   У меня в документе, полученом 30.11.2017 проставлена стоимость. И что мне с этим делать?  Оспаривать или не оспаривать? Какова её рыночная стоимость? Кстати, в Росреестре оценки моего участка нет.

Аватар пользователя strelec
постов:
22937
strelec (Севастополь)
- 27/05/2018 в 16:22

Можно подумать,что у всех севастопольцев имеются компьютеры и компьютерная грамотность,чтобы проверить на сайте Севреестра размеры оценки.Чтобы получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости,нужно попасть в МФЦ по талону,а это  вопрос 2-3-х месяцев,заплатить порядка 400 руб. за выписку за каждый объект недвижимости и ждать еще 2-3 месяца  ответа по телефону о готовности выписки из Единого государственного реестра недвижимости .И еще пару месяцев в очереди в МФЦ,чтобы получить ответ на руки.Итого, процедура займет,в лучшем случае, полгода.И как уложиться в предлагаемые для оспаривания 50 дней?Ставятся заведомо невыполнимые условия для оспаривания косяков чиновников.

 

+"отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа" - а это вообще для многих из области фантастики.

   Таким образом,миссия оспаривания произвола невыполнима.

Аватар пользователя strelec
постов:
22937
strelec (Севастополь)
- 27/05/2018 в 16:24

to Галина Николаевна:  Учитывая заоблачные аппетиты должностных туристов,мало никому не покажется!

Аватар пользователя Patriot1.
постов:
3591
Patriot1. (Севастополь)
- 27/05/2018 в 18:29

Власти на ровном месте создают ПРОБЛЕМЫ себе и людям. Те механизмы оспаривания доступны очень немногим, основная масса людей останется в неведении, то есть в  "пролете".

Умиляет высказывание чиновника  " О СОСТЯЗАТЕЛЬНОСТИ СТОРОН" - Вы, уважаемый, на базаре  находитесь, или на ГОСУДАРСТВЕННОЙ службе?

ЗЕМЛЯ  - народное достояние. Не путайте собственников десяти соток  с собственниками  тысяч гектаров.

Возьмите верхний предел - к примеру  двадцать соток под строительство жилья . Кто  выше этого предела -берите налог, остальных оставьте в покое, то есть налога не должно  быть вообще или налог должен быть минимальный , установленный ГОСУДАРСТВОМ, а не всякими проходимцами. До этого порога не должны собственики участков платить налог. Земля, вода,  леса - это народное достояние. Или скоро и за воздух надо будет платить?

И определитесь заранее с точкой отсчета  , сначала было в мае, потом в июне... Назначьте срок конкретный что бы люди знали.  

Аватар пользователя Галина Николаевна
постов:
2612
Галина Николаевна (Севастополь)
- 27/05/2018 в 18:44

to strelec:  Тут ведь дело не в компьютерной грамотности. "Собака зарыта" в нашей правовой безграмотности, а просветить нас по этому вопросу правительствы не выгодно. Чем мы меньше знаем, тем легче нас облапошивать. Оценка должна производиться на основании какого-то документа. Где он? Где я могу посмотреть стоимость земли в зависимости от района? Какова кадастровая  стоимость земли в районе Горпищенко, в районе Казачей бухты, в районе Верхнесадового, в раойне Ласпи? На основании какого документа будет производиться эта самая оценка??? Вопросов туча. Ответов нет. Может это особо засекреченные данные?

Аватар пользователя 28_serg
постов:
622
28_serg
- 27/05/2018 в 20:00

за всё в стране платит НАРОД (НАЛОГИ на личное жильё-авто, капит.сбор, платные дороги, дорогущий бензин-электричество-газ...). Надоела  нестабильность рубля, безумное расслоение общества, безнаказанность олигархов, безответственность чиновников..... И денег в стране, (на оборону, медицину, образование, соц.защиту, дороги..) не меряно... От продажи народных полезных ископаемых, ресурсов: нефть, газ, металлы, лес.., оружия, космоса, технологий.... Где деньги, от продажи за бугор всего этого? вам товарищи чиновники денег не хватает? не оборзели?

Аватар пользователя Арина Викторова
постов:
3300
Арина Викторова (Севастополь)
- 27/05/2018 в 21:21

to strelec:  

На сайте реестра нет оценки у многих участков, не знаю может вообще нет ни у кого оценки, а только через МФЦ. Вводили присвоенный российский кадастр земли -пусто -прочерк.

Аватар пользователя UINSHEDOW
постов:
1403
UINSHEDOW
- 27/05/2018 в 21:25

Очень непонятная мне лично статья.Написано много,а о чём конкретно непонятно.Вроде бы и предупредили,а о чём неясно.Человеческим понятным языком писать разучились.Мне вот,чтобы что-либо понять надо очень долго думать,искать материалы в интернете и т.д.Очём статья-простыми словами кто-нибудь скажет кратенько?

Аватар пользователя Арина Викторова
постов:
3300
Арина Викторова (Севастополь)
- 27/05/2018 в 21:27

to Галина Николаевна:  

По идее оценочная стоимость должна быть "похожа" на рыночную, коммерческую. Но раз будет делать исполнительная власть, то как захочет - так и сделает скорее всего. Возможен такой вариант - там где захотят снести под новострои - оценку уменьшат, чтоб меньше платить собственникам оставшимся без земли. А где не  "захочут" там сильно повысят, чтоб налог платили побольше.

Аватар пользователя Галина Николаевна
постов:
2612
Галина Николаевна (Севастополь)
- 27/05/2018 в 21:47

to Арина Викторова:  Тогда, по идее, кадастровую оценку должны проводить только после принятия Генплана города.

Аватар пользователя Арина Викторова
постов:
3300
Арина Викторова (Севастополь)
- 27/05/2018 в 22:15

to Галина Николаевна:  

Это да, так  кто ж им указчик.cry Думаю с нами церемониться не будут, слабая надежда на комиссии,  о которых говорят депутаты. А так- кто ж будет подавать в суд? И сколько это будет стоить? И будет ли положительное решение суда в пользу простого человека, а не "структур"? Могу ошибаться - но подать иск в суд только будет 3000 рублей - проще заплатить завышенную оценку. Пока она вроде 0,01 % от оценочной стоимости собственности - земли, дома, квартиры, дачи, машины, лодки в год, посчитайте сколько это, если знаете свою оценочную стоимость земли. Если у Вас только земля в собственности,то на один вид собственности можете не платить налог. Но так редко бывает, обычно и дом есть на земле.Пенсионеры могут не платить налог с одного вида собственности -за оставшиеся платят, если оформлены на них. Слышала, что меньше 6000 рублей в год за дачные участки не платят. 

Аватар пользователя strelec
постов:
22937
strelec (Севастополь)
- 27/05/2018 в 23:26

to UINSHEDOW:  Статья о том,что будут начисляться налоги на недвижимость - на земельные участки,дома,квартиры,гаражи и пр.хозпостройки.Сейчас в Севреестр вносится оценка земли по усмотрению чиновников и с этих сумм будет браться налог с собственников земельных участков..Пенсионерам льгота на 6 соток садового участка,остальная площадь участка -по полной программе.В статье предлагается  собственникам земельных участков на сайте Севреестра найти назначенную должностными туристами стоимость земли и,в случае несогласия,в течение 50 дней  попытаться оспорить ее в суде либо в комиссии,которая еще не создана.

Аватар пользователя Владимир Покутний
постов:
9
Владимир Покутний (Москва)
- 28/05/2018 в 9:11

За 2014-2017 годы в России в комиссии Росреестра и в суд по поводу несправедливой кадастровой стоимости обратились 230 000 граждан и юридических лиц в отношении принадлежащих им 483 000 объектов недвижимости и снизили кадастровую стоимость на 9 076 000 000 000 рублей . Но это составляет лишь 0,3% от всех объектов недвижимости в России. Еще больше интересной информации, статистики, новостей о кадастровой стоимости и о способах ее снижения и оспаривания читайте на сайте – справедливая кадастровая стоимость

Аватар пользователя Юрий Налимов
постов:
241
Юрий Налимов (Севастополь)
- 28/05/2018 в 12:48

Не нужно дожидаться создания комиссии (по Закону 237-ФЗ ее теперь можно и не создавать). Не нужно ПОКА идти в суд. Это все можно будет делать уже с начала 2019 года, когда кадастровую стоимость внесут в ЕГРН (единый гос. реестр недвижимости). А сейчас у нас всех появится право ОСПОРИТЬ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ В ТЕЧЕНИЕ 50 ДНЕЙ с того момента, когда информация о проекте отчета появится на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO

Рекомендую всем периодически заходить по этой ссылке, вводить кадастровый номер своего земельного участка и проверять, не появилась ли у него кадастровая стоимость. Если не согласны со стоимостью, можно заказать оценку у рыночных оценщиков (ВАЖНО: с 1 апреля 2018 года оценку в РФ могут делать только оценщики, получившие квалификационный аттестат!), получить на нее положительное экспертное заключение в СРО и идти в ГБУ доказывать, что кадастровая стоимость завышена. На это есть всего 50 дней. Потом скорее всего можно будет оспорить только через суд. Ну или в Комиссии, если ее создадут в Севастополе.

to UINSHEDOW:  Статья о том,что будут начисляться налоги на недвижимость - на земельные участки,дома,квартиры,гаражи и пр.хозпостройки.Сейчас в Севреестр вносится оценка земли по усмотрению чиновников и с этих сумм будет браться налог с собственников земельных участков..Пенсионерам льгота на 6 соток садового участка,остальная площадь участка -по полной программе.В статье предлагается  собственникам земельных участков на сайте Севреестра найти назначенную должностными туристами стоимость земли и,в случае несогласия,в течение 50 дней  попытаться оспорить ее в суде либо в комиссии,которая еще не создана.

 

Аватар пользователя Алексус
постов:
893
Алексус (Севастополь)
- 28/05/2018 в 21:52

Это чиновник допустивший ошибку или лицо, намеренно завысившее кадастровую стоимость земли должно доказывать в суде свою правоту. Не народ должен ходить по судам и доказывать. Призумпция невиновности у нас в действии или вместо неё теперь только призумпция вины, где мы в любом случае виновны всегда и во всем? Где наши депутаты и законодатели (ЗС)? Это их обязанность принять закон о персональной административной и уголовной ответственности чиновников за злоупотребления служебными и должностными полномочиями и ответственности за действия своих подчиненных. Как можно доказать что-либо в районных или городском судах нам известно, при этих судьях никто ничего не докажет. Суды все решения выносят в пользу чиновников и правительства, в них четко работает лишь "позвоночное право".

Аватар пользователя Моголь
постов:
999
Моголь (Севастополь)
- 28/05/2018 в 23:35

Платежки получим в 2019 - за 2018. Кадастровый номер участка или квартала вносим: https://pkk5.rosreestr.ru/ - поиск. Видим участок, кадастровую стоимость. Калькулятор земельного налога Севастополь-2018https://www.nalog.ru/rn92/service/nalog_calc/

В СНТ коэффициент выше, чем на ИЖС, в год за 4 сотки все равно - несколько сотен рублей. 

Размер доли в праве:

Здесь ставим 1 - если платим за весь участок сами

Период владения (мес.):

Здесь ставим 12, если занимаем участок постоянно, а не некоторое время

Налоговый вычет (руб.)

Если нечего вычитать, ставим 0

Ставка налога (%):

0.1 - ИЖС, 0.25 - СНТ, например

Размер льготы (%):

если не льготник, ставьте 0

Аватар пользователя strelec
постов:
22937
strelec (Севастополь)
- 29/05/2018 в 9:51

to Юрий Налимов:  "Если не согласны со стоимостью, можно заказать оценку у рыночных оценщиков (ВАЖНО: с 1 апреля 2018 года оценку в РФ могут делать только оценщики, получившие квалификационный аттестат!), получить на нее положительное экспертное заключение в СРО"

 

 

    И скоко это будет стоить?Наверное.как у М.Жванецкого,придется подъезжать поближе на БТРе и переспрашивать :"Скоко-скоко?"

Аватар пользователя Юрий Налимов
постов:
241
Юрий Налимов (Севастополь)
- 29/05/2018 в 13:21

to Алексус: Новый закон как раз предусматривает ответственность чиновников:

Бюджетное учреждение несет ответственность за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Убытки, причиненные в результате нарушений, допущенных бюджетным учреждением при определении кадастровой стоимости, возмещаются в полном объеме за счет бюджетного учреждения.

Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность по обязательствам бюджетного учреждения, связанным с возмещением убытков, причиненных в результате нарушений, допущенных бюджетным учреждением при определении кадастровой стоимости, при недостаточности имущества бюджетного учреждения в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

  

Аватар пользователя Юрий Налимов
постов:
241
Юрий Налимов (Севастополь)
- 29/05/2018 в 13:27

Да еще одна приятная новость для пенсионеров - участки до 6 соток налогом не облагаются.

Аватар пользователя Юрий Налимов
постов:
241
Юрий Налимов (Севастополь)
- 29/05/2018 в 13:28

 

Такая норма прописана в законе и в подзаконном акте. Для небольших земельных участков (ИЖС, садоводство) эта процедура вряд ли будет востребована. А вот если речь идет о землях предпринимательства, измеряемой в гектарах и переплата будет исчисляться в миллионах, то явно стоит задуматься. На самом деле, это уже давно работает во всех субъектах РФ.

 

Аватар пользователя Этна
постов:
521
Этна (Sevastopol)
- 21/06/2018 в 10:17

Конец июня - никаких данных нет. по кадастровому номеру никакой информации на сайте нет. Все как обычно - брехня.

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Крымские волонтёры спасают старинное еврейское кладбище

Здесь нашли упокоение многие известные крымчане.
12:24
573
2

Крылья доктора Арендта: ко дню рождения легендарного крымчанина

Малая родина подарила любовь и трагедию всей жизни.
16:20
553
0

ТОП 5