Городскую землю у Сапун-горы разделят на 35 участков для СНТ

На сайте правительства Севастополя опубликован проект постановления об утверждении межевания территории СНТ «Авиатор» в Балаклавском округе. Документ предполагает новую нарезку почти 2,6 га городской земли, которую садоводческое товарищество арендует у города.

Проект опубликован 20 мая 2026 года, срок окончания независимой антикоррупционной экспертизы — 27 мая. Документация разработана по инициативе членов СНТ «Авиатор». Заказчиком стало само товарищество, разработчиком проекта межевания — ООО «Севюрзем».

Речь идёт о земельном участке с кадастровым номером 91:01:012001:466. Его площадь составляет 25 990 кв. метров. Участок расположен в Балаклавском районе и относится к землям населённых пунктов с видом разрешённого использования «земельные участки общего назначения».

Земля находится в собственности города Севастополя. С 2020 года она передана в аренду СНТ «Авиатор» по договору № 279. Почему земля, отданная в аренду СНТ шесть лет назад, стояла без использования — вопрос открытый.

Согласно проекту, на территории планируется образовать 35 земельных участков для ведения садоводства, а также сохранить участок общего назначения в изменённых границах. Внутри территории предусмотрены проезды и проходы. Площадь образуемых садовых участков варьируется примерно от 400 до 856 кв. метров.

Напомним: в 2026 году в Севастополе должна пройти очередная переоценка кадастровой стоимости земли. Представители бизнеса уже предупреждали, что возможный рост оценки напрямую отразится на земельном налоге, а губернатор Михаил Развожаев признавал: земля в городе дорожает, потому что её мало, а спрос огромный.

Первая российская кадастровая оценка земли в Севастополе в 2018 году сопровождалась многочисленными спорами и жалобами. Поэтому любые решения, связанные с городской землёй, её нарезкой, арендой и дальнейшим оформлением, неизбежно требуют повышенного внимания.

Дмитрий Островский