Появятся ли на территории Севастополя в ближайшие десятилетия небоскрёбы, и как вообще региональные власти смотрят на возможность высотного строительства в городе? Эти вопросы были подняты участниками одной из программ ForPost «Реактор», касавшейся развития города.
Ключевой темой того эфира был генеральный план Севастополя, рассчитанный до 2046 города. Каким будет Севастополь будущего, и будет ли в нём место, например, небоскрёбам? Сразу два участника эфира – известный севастопольский фотограф Юрий Югансон и экономист Алексей Яковлев – идею такого футуристичного строительства поддержали, но с оговорками.
«Я думаю, что это логично сделать, допустим, как в столице, где есть “Москва-Сити”, – отдельный район с небоскрёбами. По-моему, это самый лучший вариант», – поделился мнением Алексей Яковлев.
С таким видением согласился и Юрий Югансон, фотограф признался, что хотел бы увидеть подобный современный район на Северной стороне города, которой давно обещают развитие.
По словам и.о. заместителя губернатора Севастополя Максима Жукалова, на Северной стороне города существуют определённые градостроительные ограничения, связанные, например, с аэродромом «Бельбек». Однако в целом даже сейчас в этой части города допускается высотность до 75 метров (примерно 25 этажей).
Другое дело, что пока в Севастополе довольно осторожно подходят к подобным вопросам. Если в той же Москве нормой для нового строительства считается 20-25 этажей, то в Севастополе это по-прежнему 9-11, отметил Жукалов.
Случается, что город даже при наличии возможности отказывается от высотной застройки. В качестве примера вице-губернатор привёл проект комплексного развития территории (КРТ) на 6-м километре Балаклавского шоссе, где будут построены преимущественно четырёхэтажные и частные дома.
«Она, конечно, с точки зрения урбанизированной территории города – не очень эффективна, по той причине, что это растянутые коммуникации, их дороговизна в обслуживании. Понятно, что город – это обычно высотная застройка с большой плотностью. Но Европа в своё время от такой высотной застройки отказалась.
То есть тут, конечно, многое определяет спрос и насыщенность уже предлагаемого разнообразного жилья. То есть застройка, которая будет 4-6 этажей, наверное, будет всё-таки более дорогая, потому что предлагает более комфортные условия», – пояснил Максим Жукалов.
Возвращаясь к теме высотного строительства, можно привести пример будущего туристического кластера, который планируют запустить как раз на Северной стороне. Проект, уже оценённый властями в 40 млрд рублей, предполагает строительство комплекса 16-этажных апартаментов, 10-этажный отель, около 10 вилл, несколько бассейнов и зданий для ритейла. Отдельной задачей, судя по всему, станет обеспечение такого масштабного кластера необходимыми ресурсами и коммуникациями.
Андрей Гринев
в нашем городе с активной сейсмикой не нужно строить небоксребы, 4,5-этажки - самый лучший и комфортный вариант
BoratS,
Абсолютно точно.
Пусть строят, а потом , как тряханет...
Небоскребы в сейсмоопасной зоне? И на земле с пустотами?
Даааа..... Полагала, что "первое место" у идеи АЭС над разломом. Но тут появился конкурент.
И это я еще не пишу про обеспечение водой, про канализацию, газ и электроэнергию, которых в Севастополе своих не хватит. Да и в Крыму, собственно, тоже.
Интересно, те, кому так хочется увидеть небоскребы в Севастополе, сами в них жить будут? Или все для нас?
На обрывах. Например, между Орловкой и Качей.
Какие небоскребы нафиг, они забыли вообще в каком городе живут?
я думаю,что надо именно на насыпном острове построить, вершину успеха 2.0.
25 этажей маловато будет. Назвать можно было бы к примеру "Нью Васюли" пляж то рядом на острове.
обычно? я так понимаю, именно к этому хотят привести наш когда то маленький уютный город.
уютно же? цвета такие у нас уже есть в городе.
Беда только в том, что Москва 25% бюджета страны пылесосит вроде.
d dd,
сказано же недавно в ответ на реплику, что в Москве больше всего денег: "...количество денег ни при чем, мы просто эффективно работаем".
Вопрос - кем допускается? Неучами? Тогда и 125 этажей не предел.
столицу уже изуродовали своей "москва-сити" (и название советующее выбрали), Питер уродуют кукурузами Газпрома, теперь хотят в нашем славном городе навтыкать таких консервных банок?
BadComedian,
Какое именно место в сейсмоопасной зоне? Местные землетрясение, если не ошибаюсь, 1990го явно не забыли еще.
BadComedian,
Вот и прикупите...в Москве.
Где, где, на "голубые унитазы" надстроить еще пятьдесят этажей (сарказм)
Как где- в больном воображении тех, кто продвигает эту идею...ДБ
Странная затея. Промышленный город превращается в огромный спальный район.
Беда..,
"Небоскребы, небоскребы,
А я маленький такой..."
Мог бы спеть Севастополь.
И мне за него и страшно, и грустно, и я теряю свой покой 😕
У нас карстовые провалы почти везде. 12 этажей это уже рискованно.
В 2005-м загорелась проводка на 5 этаже. Этажи что выше оказались в западне. EEBD (Emergency Escape Breathing Device) у нас не в «моде». Высотка - это потенциальный убийца.
Roz1975,
Застройщики не планируют убивать себя, поэтому для них такое строительство никакой опасности не представляет.
Serggio,
Разумеется, не представляет: жить же там будут не они.
Serggio,
Получить бабло здесь и сейчас, а там... трава не расти)
Дефицит земли для распила рождает в воспаленных умах дебильные идеи невзирая на сейсмику и особенности геологии.....
Где- то я это уже читал, а, вспомнил, 12 стульев, Васюки, поздравляю вас васюкинцы
........ во власти, пока от них не избавимся нормальным людям жизни не дадут !!!! Одни идиоты вместо картошки пытаются выращивать бананы, другие в сейсмозоне строить небоскрёбы, третьи всю Россию переселяют в мегаполисы оголяя переферию… ЗАЧЕМ????
В федеральном классификаторе разрешенного использования земельных участков ни в зонах гостиничного обслуживания код 4.7,ни в рекреационных зонах код 5 НЕТ апартаментов.Апартаменты с кухнями пригодны для постоянного проживания,поэтому логично размещать их в жилых зонах.
В данном конкретном случае высотки апартаментов на прибрежной рекреационной территории - нарушение федерального законодательства,что содержит коррупционную составляющую
Согласно правилам строительства в сейсмически-опасных районах,высотность застройки в сейсмически-опасном районе 8-9 баллов,как в Севастополе,ограничена и полагается расчлененная планировка территорий,зеленые зоны,а не застройка "окна в окна",как практикуется в Севастополе. Севгосстройнадзор явно не справляяется с надзорными функциями за соблюдением норм градостроительного законодательства.
Думаю, что всем надо соглашаться. Лучшего предложения от спонсоров не получить. Зато денежки из бюджета будем год или два получать заслуженно. Дальше подумаем каким боком ещё повернутся к любовнику. Иначе как плату за спонсорство города эту статью не воспринимаю.