«Эй, вы, там, наверху!»: как радикально усмирить шумных соседей

Каждый пятый житель многоэтажки страдает от шумных соседей, при этом более трети граждан причислили себя к нарушителям спокойствия, пишут «Известия» со ссылкой на результаты опроса.

Между соседями часто вспыхивают конфликты. Битвы за тишину чаще заканчиваются вызовом скорой помощи, реже — полицейских.

О том, можно ли закопать топор войны и жить дружно, — в материале ForPost.

«Ну всё, вам кранты»

Тема соседских конфликтов не нова и даже стала частью поп-культуры. Сначала вся страна пела про замечательного соседа, потом Алла Пугачёва: «Эй, вы, там, наверху!», затем «Дискотека Авария» прокричала: «Сегодня отец купил мне новые колонки! Теперь всем конец, соседи, вешайтесь, подонки!».

Этот музыкальный тренд глубокой ночью в минувшие выходные подхватили устроившие караоке соседи корреспондента ForPost, пропевшие после стука по батарее: «А нам по***!».

Вооружившись региональным законом «О тишине», журналист отправился искать нарушителей спокойствия. Проблуждав около часа по верхним этажам и не найдя «нехорошей» квартиры, поборник справедливости вернулся в родную обитель. Там оказалось, что караоке-бар «Где-то рядом» свою работу не прекращал.

На часах было 06:15.

Нашему сотруднику не оставалось ничего другого, как крикнуть на весь двор о том, что нужно уважать соседей и затихнуть. После этого караоке-бар стал бойцовским клубом. Досталось не журналисту, а поющей гостье соседей — её увезли на скорой. Причины инцидента неизвестны.

Почему не удалось выйти на след?

«У нас входные двери в квартиры мощные, в отличие от стен, через которые проходит звук. Поэтому порой на лестничной клетке определить источник звука невозможно», — объяснила ситуацию с безуспешными поисками шумных соседей консьержка.

К слову, проблема с толщиной стен и потолков не нова.

«Стандартами установлены требования к внешним стенам, толщина которых должна быть не менее 25-28 см. По поводу внутренних перегородок — минимальная толщина установлена в 15 см. Если стена не несущая, то её материал определяет застройщик. Он же определяет ту толщину, которая позволяет сформировать нужную цену квадратного метра жилья. Если мы приобретаем жильё по бюджетной цене, то должны быть готовы к такого рода особенностям», — рассказывал ранее ForPost кандидат экономических наук, доцент кафедры стратегического и инновационного развития Финансового университета при Правительстве РФ Михаил Хачатурян.

На этом сюрпризы российских многоэтажек не ограничиваются. Порой они построены таким образом, что шумят снизу, но создаётся ощущение, что нарушают покой соседи сверху. Отсюда и безрезультатные поиски, ложные доносы, недопонимание.

И в нашем случае поиски шли на верхних этажах, где было тихо, а доказательства славной попойки обнаружились на нижнем этаже: около входной двери — недопитая «полторашка» пива, рядом растоптанные окурки, следы урины.

Соседи по лестничной клетке слышали всё, что происходило за стенкой, но бездействовали: «А что мы можем сделать? Полицию вызывать бессмысленно!».

Эти жильцы оказались из тех граждан, которые не хотят конфликтовать с шумными соседями. Таковых, по результатам опроса, 69%.

И только 12% респондентов достигли успеха на этом поприще: они не стали отстаивать своё право на тишину кулаками, а занялись улучшением изоляции квартиры — внутри одной «коробки» создали другую.

«В современных малогабаритных квартирах, чтобы не потерять часть полезного объёма или площади, можно использовать сверхтонкие звукоизоляционные плиты из каменной ваты. Они просто монтируются и совместимы с разнообразной отделкой. При толщине 10 мм такие плиты втрое снижают уровень воздушного шума», — сообщила «Известиям» ведущий специалист по развитию обучения компании РОКВУЛ Наталья Пахомова.

Цена вопроса

На маркетплейсах один квадратный метр плиты из каменной ваты стоит от 554 до 1160 рублей.

Если не делать ремонт самому, а обратиться в строительную компанию, то расценки будут примерно такие:

• бескаркасная звукоизоляции стоит от 1 350 рублей за квадратный метр,
• каркасная система звукоизоляции — от 1 978 рублей за квадратный метр.

Ценник на звукоизоляцию стен и потолка профессионального монтажа зависит от объёма, но примерная стоимость начинается от 800 рублей за квадратный метр.

Отметим: эти и другие стройматериалы стремительно дорожают. Средний чек на товары для ремонта и строительных работ в сентябре увеличился на 22,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Причина роста — спрос на такую продукцию, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на участников рынка. Поставщики стали повышать цены после массового вселения россиян в новостройки, купленные по льготной ипотеке три года назад.

Сейчас на ремонт двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м потребуется минимум 2,2 млн рублей. На «трёшку» в 73 квадратных метра в среднем нужно потратить почти 3 млн рублей.

В общем, защититься от шумных соседей таким способом, — удовольствие не из дешёвых.

Как решить по закону?

Если денег на ремонт со звукоизоляцией нет, можно ли утихомирить нарушителей спокойствия по закону?

Проблема в том, что единого федерального закона о тишине нет. Есть только региональные законы. Так, согласно закону «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории города Севастополя», в городе-герое режим тишины установлен с 22:00 до 7:00 и с 13:00 до 15:00. В выходные дни шуметь запрещается с 23:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00.

Если человек нарушит установленные нормы, то будет оштрафован.

Статья 6.4 КоАП РФ предусматривает штраф за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к жилым помещениям, куда также относится нарушение тишины:

• для граждан — 500–1000 рублей;
• для должностных лиц — 1000–2000 рублей;
• для юридических лиц — 10–20 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Руководитель общественного движения «За безопасность» Дмитрий Курдесов считает, что сумму штрафа нужно увеличить. Она должна быть такой, чтобы «у человека отпало желание нарушать закон», подчеркнул наш собеседник.

Аналогичного мнения придерживается и психолог Антон Кузнецов:

«Как только штрафы становятся реалистичными, все начинают соблюдать закон. Я, например, раньше никогда не верил в то, что люди начнут пристёгиваться в автомобилях. Как только сделали приличный штраф, водители и пассажиры стали дисциплинированными, начали пристёгиваться. Нужно поднять штрафы, чтобы работники полиции с большим энтузиазмом реагировали на жалобы о шумных соседях, чтобы они не занимались бумажной работой за копейки».

А поговорить по-человечески?

Дмитрий Курдесов призывает граждан научиться уважать друг друга:

«Если уважения нет, нет и порядка в доме».

Однако, по результатам опроса, треть респондентов не испытывают уважения к своим соседям.

«Путь уважения — это путь не обращения в полицию. Нам как бы говорят: «Решайте вопрос через уважение, понимание, находите общий язык с агрессором». Человек не обязан уважать граждан, которых он практически не знает. Единственный путь решения проблемы — обращение в правоохранительные органы», — уверен психолог Антон Кузнецов.

Почему не звоним на «102»?

Проблема в нашем культурном коде, считает психолог.

«Конфликтная ситуация с соседями — это мелкий бытовой случай. «Как это так? Мужчина пишет жалобу в полицию по поводу бессонной ночи из-за дискотеки за стенкой. Он что, сам не может решить проблему?» — такие комментарии часто читаю в соцсетях. Другая сторона медали — полицейские, которые негативно реагируют на такие обращения: «Вас не убивают? Нет! Чего вы нас тогда по пустякам дёргаете? Я не должен заниматься этим. Это несерьёзно». Что в итоге? Люди не хотят решать конфликты с соседями через правоохранительные органы, и они [конфликты] продолжаются. Разговаривать можно сколько угодно — это бесполезное занятие. Если бы мы жили немного в другой культуре, когда соседи, улыбаясь тебе, вызывают наряд полиции из-за того, что ты включил громко музыку, ситуация была бы иной», — выразил свою точку зрения Кузнецов.

Он считает, что необходимо изменение менталитета полицейских:

«Нужно сделать так, чтобы они реагировали на такие жалобы быстро и без ехидной улыбки на лице. Когда проблему решат в одном подъезде, в другом, люди поймут, что нужно не искать общий язык, а обращаться в правоохранительные органы для защиты своего права на тишину. Когда запускается эффективный механизм, люди начинают к нему обращаться вне зависимости от своих убеждений. На сегодняшний день его нет».

Дмитрий Курдесов тоже советует обращаться к правоохранителям за помощью, если договориться не удалось, иначе получится как в Нягани.

В этом уральском городе жительница муниципальной многоэтажки по имени Любовь достала соседей своим пьянством, и они обратились в суд с требованием выселить нарушительницу общественного порядка.

Судья иск о выселении оставил без удовлетворения. Почему? Никто не смог подтвердить документами, что уровень шума был выше допустимого. Также оказалось, что Любовь ни разу не штрафовали за нарушение тишины — был лишь штраф за оскорбление соседей, но это другое, сказано в решении суда.

Поэтому нужно обращаться в полицию, чтобы собрать доказательную базу на шумных соседей, советует Курдесов.

А что законодатели?

На помощь гражданам пришли депутаты Госдумы. На рассмотрение нижней палаты парламента поступил законопроект «О соблюдении тишины и покоя граждан в РФ», который должен ввести единые правила и ответственность за нарушения.

Новый закон распространяется на:

• помещения больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов;
• квартиры и индивидуальные жилые дома;
• школы, детские сады, дома-интернаты;
• номера гостиниц и комнаты в общежитиях.

Согласно законопроекту, веселиться, шуметь запрещается с 23:00 до 7:00 в будни. Делать ремонт, что-то строить нельзя с 19:00 до 9:00, с 13:00 до 15:00, а также в течение всего выходного дня.

В новых многоквартирных и частных домах в течение года со ввода их в эксплуатацию шумные ремонтные работы запрещены только между 23:00 и 07:00. В дневное время запретов на шумные работы в таких домах нет. Нарушение тишины и покоя граждан влечёт административную ответственность в соответствии с КоАП РФ, сказано в тексте законопроекта.

Что касается корреспондента ForPost, то в следующий раз он вызовет наряд полиции. Иного пути решения проблемы с шумными соседями наш коллега не видит.

Роберт Вочовский