Севастополь

Элитные квартиры в Севастополе трижды продавали втайне от хозяев

Жилищные аферы города приобрели общероссийскую известность.

Элитные квартиры в Севастополе трижды продавали втайне от хозяев
Фото:
Pixabay

Помещения в севастопольском жилом комплексе «Остряково» и других домах продавали по нескольку раз втайне от первоначальных владельцев, сообщает  «Первый канал». Некоторые квартиры были перепроданы как минимум трижды, количество обманутых граждан может исчисляться сотнями, а уже установленный ущерб составляет как минимум десятки миллионов рублей.

Как рассказал один из пострадавших, об утрате контроля над недвижимостью он узнал случайно: проезжая мимо, увидел, что строители проводят в квартире ремонт.

«Проезжал мимо, увидел, что в квартире происходит ремонт, поговорил со строителями: «А кто вы? Что ремонтируете?» Они сказали: «Нас заказал офис». Потом я пришел на собрание и увидел, что напротив моей квартиры не моя фамилия», — рассказывает Роман Олейник.

Обладателем жилья, а точнее пайщиком, Олейник стал в 2015 году. В 2020-м в ЖСК «Остряково» сменился председатель и уведомил покупателя о том, что у квартиры другой владелец. Судьба заплаченных 2,8 млн рублей остается неизвестной: при попытке связаться с офисом кооператива выяснилось, что тот пуст, а из помещений даже вывезли мебель.

«Я являюсь вторым покупателем данной недвижимости. А первые мне неизвестны. Мне удалось выяснить, что договоры заключены одним числом, одним номером, одним годом, то есть договоры-клоны», – рассказывает формальный обладатель двух офисных помещений Николай Бровчак.

Как выяснили журналисты, квартиры в ЖСК до сих пор продаются рядом риэлторских компаний, представители которых уверяют в полной безопасности сделок. Хотя вместо юридической покупки квартиры покупателям предлагают «переуступку паев».

Как подтвердили ForPost в прокуратуре Севастополя, по итогам проверки соблюдения прав пайщиков ЖСК «Остряково», при строительстве многоквартирных домов по пр. Ген. Острякова, 244, и ул. Степаняна, 9-а, следственным отделом ОМВД России по Ленинскому району города Севастополя возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

«При этом на протяжении более 5 лет жилищно-строительный кооператив не предпринимает необходимые действия для введения домов в эксплуатацию», – подчеркнули в надзорном ведомстве.

Отметим, что определенные действия строитель ООО «Арго» всё-таки предпринимал –  они становились известными благодаря скандалам. Так было с попыткой подключения трёх домов ЖСК «Остряково» к канализации дома №165 по улице Хрусталева.

Читайте также: «Украинские долгострои в Севастополе становятся ребусом»

Впрочем, это далеко не первая проблема с ЖСК «Остряково». В мае 2020 года прокуратура подтвердила, что земельный участок, на котором строятся дома, находится в госсобственности, и разрешение на стройку не выдавалось. Как пояснили ForPost в надзорном ведомстве, ранее кооператив брал в субаренду данный земельный участок у украинского юридического лица, которое в процессе перехода Севастополя в российское правовое поле не было перерегистрировано.

При этом ООО «Агро» в качестве системообразующего для экономики Севастополя предприятия попало в перечень юрлиц, которым правительство города намеревалось предоставить послабления из-за карантинного режима.

Николай Сведски

6590
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (21)

Profile picture for user Штурманец
1134

Что за название Остряково??? Село или пгт?

Profile picture for user СВВМИУ 1990 г.выпуска
273

Ничего удивительного,знаю одного товарища,у него аппратаменты под Геленжиком неизвестно кто забралhysterical

Profile picture for user Екатерина - в очереди
207

Переуступка пая - это также - юридичекая операция, которая предполагает смену дольщика:

- аннулирование договора о долевом строительстве первого дольщика и заключение договора с новым дольщиком;

- фиксацию суммы выплаты первым дольщиком и передачу всех платежных документов одного (первого) другому (второму);

- сверку с застройщиком платежных документов и сумм.

В данном случае - застрощик шлепал новые договоры, не аннулируя старые, естественно - ради обогащения, посредством мошеннических действий. 

Profile picture for user val.prasolov
4876

В данном случае - застрощик шлепал новые договоры, не аннулируя старые, естественно - ради обогащения, посредством мошеннических действий. 

to Екатерина - в очереди:  А  эти договоры не должны были регистрироваться ни в каких госорганах?

Profile picture for user ulogin_yandex_968602621
1990

Мошенничество в нашей стране не преступление . милиция не реагирует. Отправляет на три буквы. В суд.bye2

Profile picture for user Екатерина - в очереди
207

to val.prasolov:  Нет, не должны - только внутренняя регистрация у застройщика. В госорганах - после сдачи дома в эксплуатацию и регистрация на основании договора, которых было не по одному))). Кто первый добежал до Росреестра - тот и доктор.

 

В данном случае - застрощик шлепал новые договоры, не аннулируя старые, естественно - ради обогащения, посредством мошеннических действий. to Екатерина - в очереди:  А  эти договоры не должны были регистрироваться ни в каких госорганах?

 

Profile picture for user kostoprav
6245

to Штурманец:  а это такая тема нынче популярная. РудневО, ОстряковО, ЮмашеГА, Большого МорскогО

 

ООО "АРГО"?  А не та ли это контора, которая культурный клистер строит?

Profile picture for user Galaxe
8295

to Штурманец:  

Что за название Остряково??? Село или пгт?

 Я вам больше скажу, у нас есть еще и ж к "Руднево" :(

Profile picture for user Solominka
1080

Да уж! Расцвела буйным цветом малина!

Profile picture for user Валерий Ковриков
1036

to Екатерина - в очереди:  Не нужны такие в Санкт-Петербурге, не нужны. И в Севастополе не нужны.

Profile picture for user Екатерина - в очереди
207

to Валерий Ковриков:  оставайтесь на линии - мне очень важно ваше мнение)

 

* кстати, я не только разбираюсь в некоторых юрмоментах...еще - я болею за "Спартак"! - Пффффф)))

to Екатерина - в очереди:  Не нужны такие в Санкт-Петербурге, не нужны. И в Севастополе не нужны.

 

Profile picture for user sevpro
1421

За такие названия в городе-герое на кол нужно сажать

Profile picture for user Даккар
6643

Красавчики.А "доблестное" МВД и прочие конторы мышей не ловят?!

Profile picture for user эдвард59
890

to Даккар:  А на зачем им мышей ловить? Они же долю с этого наверняка имеют ?  Так что классика жанра процветает.biggrin

Profile picture for user Кандидат
4

Уважаемые граждане. Мне представляется не все так просто. Во первых - в соответствии с ч. 3 ст. 124 Жилищного кодекса РФ - основанием пользования, владения и распоряжения паем является членство в ЖСК. Исходя из этого, если человека исключили из ЖСК и приняли нового, то это есть законное действие, а никакая ни перепродажа. Исключенноному обязаны вернуть все, что он заплатил в установленные сроки.

Мне достоверно известно, что ЖСК Остряково не работало по 214 ФЗ ( долевое участие), следовательно никакие нормы этого закона не применимы. Более того, по адресу ул. Степаняна был заключен абсолютно законный договор на основании которого и строились эти две секции.

Текст статьи связывает мошенничество руководства застройщика с не принятием мер по сдаче дома, это как минимум смешно для юристов, коим я являюсь.

Другой вопрос что не нашлось квартир для властей ( !!!!!!!!!!!!) для подписания акта ввода в в эксплуатацию, как например ЖК Летчик без придомовой, парковок и т.д., но это уже не из области юриспруденции...

Profile picture for user ulogin_odnoklassniki_858950913257
487

"уже установленный ущерб составляет как минимум десятки миллионов рублей"

Стесняюсь спросить ...А, ущерб многомилионный-это ж где-то прибыль? Баланс природы не нарушен? 

"Ехал и увидел,что третьи строители пришли раньше моих вторых.."hysterical.Инвестируете правильно...и с целью наживы! Ну как-то так

Profile picture for user Кандидат
4

Интересна публикация Николая Сведски.

Уже установленный ущерб в 10 миллионов определил автор статьи, а не суд.

По ссылке на Первый канал какая -то несуразица, а не источник информации о ЖК Остряково.

По второй ссылке следует, что разрешение было и оно украинское, что в соответствии с ФКЗ № 6 "О присоединении Крыма и Севастополля..." означает что оно действующее и на основании этого - же закона не требуется более никаких подтверждений и т.д. его законности.

Можно конечно разобрать эту публикацию по цифрам и буквам, выяснить ее характер, заказчиков и т.д., но мне кажется автор и сам это все знает, но...

Странная статья...

 

 

Profile picture for user mvy007
630

Ха.. А если тряхнуть ПК ЖСК "Домовладелец" - такого можно нарыть... Но почему-то так называемые правоохранительные органы на многочисленные заявления предпочитают не реагировать и очевидных фактов не замечать.

Profile picture for user cpa3y
73

Примерно такаяже история по Комбрига Потапова 37. ПК ЖСК Домовладелец. Сменился председатель в 2018 и понеслась. Тетя пришлая с Украины приехала и началось. Собрали деньги за газ, который был по договорам, потом за счетчики, поотжимала жилые и нежилы помещения. Подано кучу исков в суды, но все это тянется годами, кучу заявлений в полицию. Председатель еще здесь и бодрствует, отнимает оставшееся в ускоренном темпе, т.к. скоро по суду придется возвращать, аппеляции уже скоро, а там шансов не много. Очень быстро нагребает и валит. Присваевает общедомовое имущество, чужие квартиры и офисы. Странно что полиция спит, кучу заявлений и все висяки, от полугода до года. Тишина. Чудеса прям. Забавно что устав принят так, что пайщики должны за кооператив в % своего пая. Как бы тут кредита на пару сотен млн председателю не выдали. Куда смотрят правоохранители и власть - непонятно.

Редактору форпоста предлагал материал со всеми документами - не интересно. Много БУКАФ.

 

Profile picture for user Пять пятерок
2677

Вот это мутняк, входит ли он в закрытый прокурором и губернатором от людских глаз Закрытый список из 100 проблемных домов?

Profile picture for user Валерий Ковриков
1036

to Екатерина - в очереди:  Я стояла, стояла!!! За неимением права позорить Севастополь и Санкт-Петербург, покиньте спокойно очередь. Засуньте свои претензии и юркоменты туда, где находится "Спартак".

Главное за день

Спрос на депутатский мандат в Севастополе может упасть?

Статус народного избранника обзавелся не самым приятным «довеском».
20:00
12
1017

Вода пошла, но есть нюансы: глава Крыма оценил ситуацию в Евпатории

Жителям города подробно объяснили причины страданий.
14:20
0
715

Севастопольцев одолевает ностальгия по советской прелести Качи

Некогда процветавший военный городок благоустраивается – и одновременно ветшает.
20:00
8
3772

Человек, создавший легенду: настоящий севастополец Валерий Володин отмечает 76-летие

Губернатор рассказал об отношениях с директором 35-ой береговой батареи.
19:00
11
2172

Больше всего ATACMS этой ночью летело в Крым

57 беспилотников уничтожили и перехватили над территорией Краснодарского края.
07:40
16
6156

На севастопольском пляже «Учкуевка» работает тяжёлая техника

Только к середине мая у пляжа окончательно определился оператор.
14:07
13
13357