В Севастополе вынесли на общественные обсуждения проект отклонения от предельных параметров застройки для земельного участка на улице Парковой. Речь идёт о территории с кадастровым номером 91:02:001016:4019, где расположен один из самых известных городских долгостроев.
Согласно опубликованному оповещению департамента архитектуры и градостроительства, предлагается существенно изменить градостроительные параметры будущего жилого дома. В частности, максимальную высоту здания планируют увеличить с 43 до 58 метров, а этажность — с 12 до 17 этажей.
Одновременно минимальную долю озеленения предлагается сократить с 20% до 6%, а норматив по количеству машино-мест — с 0,5 на квартиру до фактически символических 0,01. Также более чем в два раза предлагается увеличить допустимую плотность застройки участка.
Общественные обсуждения пройдут в электронном формате с 3 по 19 февраля. Ознакомиться с проектом и направить предложения можно через официальный сайт департамента архитектуры и градостроительства.
Напомним: ForPost ранее писал, что на улице Парковой, 14, расположен проблемный многоквартирный дом, строительство которого началось ещё в украинский период и было заморожено. Недострой долгие годы оставался опасным объектом — неогороженная площадка привлекала детей и вызывала обеспокоенность местных жителей.
В 2024 году власти сообщили, что для завершения строительства найден инвестор. Местный застройщик выразил готовность достроить дом при условии получения компенсационного земельного участка без торгов. Такой механизм предусмотрен региональным постановлением и применяется для восстановления прав дольщиков проблемных объектов.
Как отмечали в департаменте капитального строительства, завершить проект без изменения исходных градостроительных параметров практически невозможно. Предполагается, что корректировка правил позволит сделать достройку экономически целесообразной и довести объект до ввода в эксплуатацию.
Итоги общественных обсуждений будут учтены при принятии окончательного решения по проекту.
Дмитрий Островский
А когда уже перестанут возникать "проблемные стройки"? Может стоит ужесточить требования к застройщикам и контроль за ними?! Задолбали уже пихать везде человейники ...
...максимальную высоту здания планируют увеличить с 43 до 58 метров, а этажность — с 12 до 17 этажей. ...минимальную долю озеленения предлагается сократить с 20% до 6%, а норматив по количеству машино-мест — с 0,5 на квартиру до фактически символических 0,01.
То есть участникам слушаний предлагаются все возможные гадости, лишь бы .... что? Чтобы те, кто хотел быть обманутым, получил квартиры, застройщик получил прибыль, а город получил новые проблемы.
Этажность пусть хоть 40 этажей, но озеленение и паркоместа должны быть для жителей. Это принципиальный вопрос.
Весельчак не У,
И все квартиры выше 12 этажа должны отойти городу за счет застройщика!
Удивительно, что по сокращению парковок и озеленения хозяина этого долгостроя напрягли аж на общественные слушания .
Обычно объект стоит на учете у Мамаева, в определенный момент застройщик подает заявление о готовности и ждет проверку, та приходит и, увидев неполадки, не выдает положительный документ (СГСН проверяет поднадзорный объект ТОЛЬКО на соответствие проектной документации, а саму проектную документацию мало того, что практически никто не проверяет, так еще и передают после проверки на хранение застройщику, оттуда вынуть ее остатки можно, наверное, только уголовными делами, практика показывает, что последующие проблемы объекта будут перераспределены на собственников помещений, управляющую компанию, в создании которой поучаствовал сам застройщик и на городские службы, самого застройщика проблемы уже не коснутся).
Назначается другой день заключительной (перезаключительной) проверки.
Так вот, во время между этими заключительными проверками застройщик может приносить в надзорный орган (СГСН, Мамаев) изменения в проектную документацию. И мамаевы скушают переделки с выгодой застройщика: Было 50 парковочных мест, стало 10, было 100 кустов и 30 деревьев, стало 50 и 0.
И все по закону, ведь СГСН Мамаева проверяет поднадзорный объект только на его соответствие проектной документации, даже если за короткое время до заключительной проверки в эту документацию внесли изменения.
После положительного заключения Мамаева, в этот же день, появляется документ Жукалова (Шемонаевой) о вводе объекта в эксплуатацию. Никаких усилий, выходов на место, проверок жукаловы не проводят, так что документ - чистая формальность.
Так, к примеру, построен объект Хозяина Крыма на ул. Гоголя, с резким уменьшением даже смешного количества украинских, заявленных в суде мировыми соглашениями (4 из них подписал Развожаев Михаил) машино-мест и зеленых насаждений.