ДИЗО судится с украинской компанией за севастопольскую землю

Уже год департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя судится с украинской компанией, в аренде у которой находится земельный участок на Балаклавском шоссе, 40 – под бывшей заправкой Shell. Эта же компания является собственником здания бывшей заправки.

Напомним, заброшенная жуткого вида бывшая АЗС Shell за десять лет превратилась в практически перманентную свалку и пристанище маргиналов.

Периодически порядок там приходится наводить Балаклавскому муниципалитету за бюджетные средства, хотя арендатором земельного участка и собственником имущества на нем является конкретное юрлицо – ООО «Инвест-регион» (является дочерним предприятием ООО «Альянс Холдинг»). Обе компании зарегистрированы в Киеве.

Как следует из ответа ДИЗО на информационный запрос ForPost, в сентябре 2023 года ведомство подало иск в суд с требованием расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером 91:01:013001:628, заключенный в 2010 году по решению севастопольского горсовета.

Также в случае положительного решения суда арендатор обязан в течение 30 дней привести в порядок территорию, сделав ее пригодной для использования по целевому назначению.

Однако, как выяснилось, расторгнуть договор аренды на земельный участок (ее срок истекает в ноябре 2027 года) невозможно, пока не будет прекращено право собственности на объекты недвижимости, расположенные на нем.

Поэтому в декабре 2023 года производство по делу было приостановлено до вступления в силу итогового судебного акта по другому судебному иску ДИЗО к ООО «Инвест-регион» и Севреестру. В нем департамент требует прекратить право собственности и снять с государственного кадастрового учета расположенное на этом земельном участке здание операторской АЗС с магазином. В настоящее время это дело рассматривается в суде.

Из материалов дела известно, что в 2022 году сотрудники департамента по имущественным и земельным отношениям подтвердили: спорный объект полностью разрушен и «прекратил свое существование». В этом случае, согласно российскому законодательству, объект подлежит снятию с кадастрового учета, а право собственности на него должно быть прекращено.

В январе 2024 года суд полностью удовлетворил иск ДИЗО, однако ответчик ООО «Инвест-регион» решил оспорить это решение, сославшись на то, что не был извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

В июле 2024 года на время рассмотрения апелляционной жалобы суд запретил Севреестру совершать регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимости, поскольку попытки их отчуждения собственником могут привести к «затягиванию рассмотрения дела, привлечению к участию в деле иных лиц, а также к невозможности исполнения судебного акта».

«Истец полагает, что ответчиком могут быть предприняты меры по отчуждению спорного имущества, а непринятие истребуемых обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда», – указано в материалах дела.

Следующее заседание по делу назначено на 3 декабря 2024 года. ForPost продолжит следить за развитием ситуации.

Полина Ласькова