Земля в зелёной зоне Севастополя всплыла через «льготника»

Самый ценный и дорогостоящий материальный ресурс Севастополя — земля — появляется из ниоткуда и неведомо куда уходит. Так, в зелёной зоне села Подгорного на территории, где произрастают деревья, неожиданно появился земельный участок, которого как бы нигде нет, но который при этом благополучно продавался на коммерческих электронных площадках.

С такой историей, намекающей, что, возможно, имеет место некая схема по уводу городской земли в частные руки, в редакцию ForPost обратился компетентный местный житель.

«Там, в селе Подгорном, была просто полоса зелёнки, деревья росли. И вдруг прямо на ней появился земельный участок. Причём на кадастровой карте он не обозначен, но если знать номер участка, то сразу его можно обнаружить», — рассказал горожанин.

И действительно, участок с номером 91:01:044001:503 визуально на кадастровой карте не просматривается, находится он и вправду в «зелёной полосе». При этом участок существует, имеет назначение «ведение садоводства», а также кадастровую стоимость в 847 тысяч 653 рубля.

Тот самый участок на кадастровой карте - выделен желтым.

До недавнего времени участок продавался как площадка для возможного строительства индивидуального жилого дома с наличием рядом всех коммуникаций за 3,2 млн. рублей.

ForPost обратился в ДИЗО, где нам рассказали, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:044001:503 площадью 840 кв. м, расположенный в с. Подгорном, в районе ул. Привольной, был сформирован в соответствии с федеральным законом «О ветеранах» и предоставлен на праве аренды по договору от 14.01.2025 № 2.

«В адрес ДИЗО обратился заявитель, относящийся к льготной категории граждан, с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для ведения садоводства», — сообщила ForPost директор департамента Г.С. Попова.

Так, по её словам, по результатам рассмотрения заявления ветерана ДИЗО издал распоряжение от 12.11.2024 № 11792-РДЗ об утверждении схемы расположения земельного участка в зоне индивидуального жилищного строительства Ж-2.1/О/-/16 с предписанным соблюдением требований статьи № 60 «Об охране окружающей среды».

В свою очередь, Севприроднадзор сообщил ForPost, что когда узнал, что данный участок предполагается отдать под возможное освоение, то сразу проинформировал ДИЗО, что «на территории земельного участка могут произрастать зелёные насаждения».

Наше издание поинтересовалось, верна ли трактовка, что бывшая городская земля ушла в частные руки вместе с деревьями, которые также были собственностью региона.

В ответ Севприроднадзор рассказал, что рекомендовал ДИЗО формировать земельный участок так, чтобы «краснокнижные объекты растительного мира не входили в границы формируемого земельного участка», а если это невозможно, то «не допускать деятельности, ведущей к сокращению численности объектов растительного мира, занесённых в Красную книгу Российской Федерации и Красную книгу города Севастополя».

При этом на участок с разрешённым видом использования «ведение садоводства», как в описываемой ситуации, не распространяются требования к собственнику по получению разрешений на снос некраснокнижных зелёных насаждений.

Таким образом, можно сделать вывод: получив как льготник земельный участок в зелёной зоне, где участков ранее никогда не было, собственник может спокойно его продать, а может и не продавать, но имеет право полностью очистить его от деревьев, чтобы разбить сад с маленьким садовым домиком.

Павел Истомин