Апелляционный суд Центрального округа в кассационной инстанции оставил без удовлетворения жалобу департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО) Севастополя по иску к фирме «Грин». Территория более 8 гектаров земли вплотную к парку Победы остаётся в аренде у застройщика, который возведёт там комплекс дорогого жилья.
Напомним, о судебных тяжбах правительства Севастополя с ООО «Грин», которое связано с известным в городе застройщиком — фирмой «Карбон», ForPost писал ранее. Согласно данным ЕГРЮЛ у двух этих фирм один собственник — Владислав Казьмин, брат бывшего депутата горсовета Севастополя Евгения Казьмина, который сейчас находится в Киеве.
Из материалов суда, с которыми ознакомился ForPost, известно, что ДИЗО обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском к «Грин» о расторжении договора аренды (от 22 февраля 2006 года) земельного участка площадью 83.930 квадратных метров, расположенного на улице Лётчиков, 10, и о понуждении освободить (возвратить) земельный участок.
В августе 2017 года Арбитражный суд Севастополя принял решение о расторжении договора аренды земли, а 21-й арбитражный апелляционный суд в начале декабря 2017 года данное решение отменил.
Не согласившись с выводами суда, ДИЗО обратился с кассационной жалобой в суд Центрального округа.
Рассмотрев дело, кассационная коллегия не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы. Своё решение суд объяснил достаточно подробно.
Из дела ясно, что по решению Севастопольского городского Совета № 3869 от 5.10.2005 между Севастопольским городским Советом (арендодатель) и частным предприятием «Грин» (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка для строительства и обслуживания рекреационного комплекса.
В аренду отдали земельный участок площадью 7,6621 га из земель рекреационного назначения и земельный участок площадью 0,7309 га, отнесённый к категории земель водного фонда, сроком до 1.10.2030.
В тот же день по акту приёма-передачи арендованный земельный участок передан арендатору, который взял на себя обязательства начать освоение земельного участка и завершить застройку по целевому назначению до 27.07.2009.
Как мы знаем, ООО «Грин» не построило рекреационный комплекс с июля 2007 года. Пользуясь этим, ДИЗО хотело расторгнуть договор аренды из-за неосвоения земельного участка.
В свою очередь, у застройщика в августе 2017 года ForPost говорили, что не могли строить, поскольку на участке продолжались археологические работы. Эта информация также была установлена и подтверждена судом.
Застройщик предоставил суду переписку с национальным заповедником «Херсонес Таврический», из которой следует, что в период с 2005-го по 2013 год на участке велись работы по археологическому обследованию.
А 18 июня 2016 года Херсонес выдал застройщику заключение № 354 о возможном начале ведения земляных работ в зоне первой очереди строительства и обслуживания рекреационного комплекса под контролем специалистов-археологов.
Сейчас на земельном участке стоят каркасы четырёх домов первой и второй очередей строительства. Также там есть нежилые помещения — мастерская и административное здание, являющиеся собственностью фирмы «Грин».
Пока ДИЗО пыталось расторгнуть договор аренды с фирмой «Грин», шло разбирательство по второму делу. В нем застройщик в двух инстанциях оспорил позицию земельного департамента, который отказывался перезаключить договор аренды указанного земельного участка. Финальное решение в пользу "Грин" 27 марта 2018 года вынес 21-й арбитражный апелляционный суд Севастополя.
Представитель компании Евгений Бережненко сказал ForPost, что положительно оценивает решение суда Центрального округа.
«На данном участке будет продолжена реализация проекта апартаментов Victory Hills. Всё будет согласно действующим градостроительным условиям и ограничениям. В той зоне, где это позволяет Минкульт, будет продолжено строительство», — сказал Евгений Бережненко.
Новый проект апартаментов. Фото: ООО "Карбон"
По его словам, проект апартаментов будет меняться в сторону уменьшения этажности.
«Там будет малоэтажная застройка — не выше 5 этажей. А к морю вообще доходит до одного этажа. А дальше будет набережная. И, возможно, набережную по своему участку мы будем строить для города за свои средства», — сказал Бережненко.
Директор ДИЗО Севастополя Рустэм Зайнуллин в комментарии ForPost сообщил, что департамент думает над формой жалобы по решению кассационной инстанции в Верховный суд РФ.
Сергей Абрамов
Не вижу ни чего плохого! Пусть только делают качественно и красиво! Ну и пляж обязательно надо благоустраивать
«На данном участке будет продолжена реализация проекта апартаментов Victory Hills"
Цитата; - "Жилой комплекс «Victory Hills» развернулся на ПЕРВОЙ ПОЛОСЕ у моря по улице Летчиков.
Группа компаний «Карбон», которая и занимается строительством этих комплексов, гарантирует, что в данной зоне дальнейшая застройка домов не будет производиться......
Все меняется,но только не люди...
to Никита Ивин:
Это Вы о себе?
Ну хотя бы археологические работы дали провести, а не застроили сразу.
100% Вот определенно так оно и будет!
Наш аппеляционный суд - ещё та контора. Но при желании решение аппеляционного суда пожно отменить, было бы желание и политическая воля. Есть вариант, что ДИЗО не очерь то и хотело бороться за этот участок.
Да кто бы сомневался! Что-то подозрительно часто наши чиновники проигрывают дела против сильных мира сего.
Поздравляю, граждане. Пока мы все сидим и ноем, скоро наши дети будут видеть море только на картинке.
to Anga: Абсолютная правда, не ходи к гадалке.
После возведения бетонного каркаса первого корпуса "Карбона" прямо напротив стройки обвалился огромный кусок крутого,отвесного берега над галечным пляжем. Это оползневая зона,которую нельзя застраивать многоэтажками.Тем более ,в сейсмозоне 8-9 баллов.
Если руководитель Департамента архитектуры не хочет со временем сесть в тюрьму,разрешение на строительство даже 5-этажек в оползневой зоне выдавать недопустимо.
Ни одного пляжа не построено. Зато дома растут у моря как на дрожжах.
Просрать наша власть может все ... видно не сильно душу рвали ....
Вот хохлы молодцы - все купили! Слава Богу не в Украине!
Начиная сомневаться в правильности выбора...
Очень плохо, что правительство не может или не хочет найти хороших юристов и выиграть. Но как представишь иметь там квартирку, выйти летом часиков в 5-6 утра, пока все спят и в море одиноко встретить рассвет. Начинаешь понимать многих фигурантов этого дела.
получается, что парк перекопали чтобы коммуникации к будущей стройке подвести, под предлогом установки фонтанов? коммуникации провели, теперь на фонтаны можно не тратиться и проект закрыть. грамотно сработали))) опять в столицу писать, чтобы разобрались. а то у местной власти духу не хватает. зато табличек наставили "водоохранная зона". строить в этой зоне можно?
Со всеми хохлами нужно расторгать договоры и нецеремонится ни с кем.
В феодальном обществе этого не избежать. Спасёт только вирус, воздействующий на ген жадности.
Зато по мнению губернатора его подчиненные хорошо справляются со своей работой. И сами удовлетворенны результатами своей роботы. Можно даже предположить почему удовлетворены.
Ненавижу, последнего пляжика лишают, Фиолент уже облагородили... как можно отдавать земли в 500 м у моря под застройку? это же противоречит законодательству. И эти убогие колонны к чему и пляжи в бетоне. Фу, да когда ж они нажрутся уже...
to 433714:
ДАВНО - это КОГДА?
как же так, проиграли? как они могли это сделать? Все люди хотят себе домик возле моря.
Совпадение???))))))))))))))
Севастопольцам не стоит и мечтать о победах в судах-если руководства города прямо заинтересовано в поражении! Ведь проигрыш в судах-возможность для власть имущих отхватить себе квартирку на берегу моря.