Верховный суд разрешил в ряде случаев не сносить самострои

Верховный суд России разрешил сохранять самовольные постройки, если они не создают угрозы и не мешают окружающим. Такое решение озвучено в постановлении судебной коллегии по гражданским делам, передаёт РИА Новости.

Разбирательство связано с жалобой жительницы прибрежной станицы Краснодарского края. Женщина получила разрешение на строительство двухэтажного жилого дома, но возведённое сооружение оказалось трёхэтажной гостиницей. 

Администрация района потребовала привести здание в соответствие с разрешительной документацией, что привело к судебным спорам и обращению в Верховный суд.

В ходе рассмотрения дела эксперты подтвердили, что строительство проходило с соблюдением всех технических норм, включая пожарную безопасность, санитарно-эпидемиологические требования и сейсмостойкость. Здание не нарушало инсоляцию соседних объектов и не создавало угрозы для жизни и здоровья граждан.

Высшая судебная инстанция подчеркнула, что при разрешении споров о самовольных постройках нужно ориентироваться не столько на формальные нарушения разрешительной документации, сколько на соблюдение безопасности и защиту прав третьих лиц. 

Суд также не увидел препятствий для изменения категории земельного участка с «индивидуального жилищного строительства» на «туристическое обслуживание».

В постановлении отмечается, что «нарушения градостроительных и строительных правил, не создающие угроз безопасности и не нарушающие права других, могут быть признаны незначительными и не служить основанием для сноса».

Дело направлено на повторное рассмотрение с учётом данных замечаний Верховного суда.

В Севастополе из-за самовольного строительства на улице Восточной суд решил изъять землю у ЖСК «Престиж» и выставить её на торги. Проблема с незаконным строением на этом участке возникла несколько лет назад после проверки и подачи иска властями, за пять лет собственник так и не снёс «лишние» этажи.