Владелец скандального участка Языковой балки, расположенной на Северной стороне Севастополя, вероятно, планирует избавиться от части имеющихся территорий. К такому выводу можно прийти, ознакомившись с опубликованным объявлением о продаже прибрежных земельных участков для дальнейшего строительства индивидуального дома.
«Продаются участки „Земли Софьи Перовской” (11 шт.) от 5 до 7 соток по балке. Шикарный пляж, песок. Площади участков разные по кадастровой разметке, начиная от 300 м пляжа до 1 км от пляжа», — сказано в объявлении.
Общая площадь участка, расположенного по адресу: Качинское шоссе, 44, превышает 14 га, однако для реализации пока предложены лишь 2,2 га «с разделом под ИЖС». В настоящее время, как отмечает автор объявления, территория проходит процесс межевания, после чего стоимость одной сотки будет увеличена вдвое: с 600 тысяч до 1,2 млн рублей.
«Высоковольтный кабель подведён, трансформатор в закупке. На воду и газ получены технические условия. Работает техника по благоустройству береговой линии и под фундаменты на уже купленные участки», — уточняется в сообщении.
Отметим, что указанный в объявлении участок (кадастровый номер 91:04:014001:26) давно находится в центре судебного и информационного скандала. На протяжении трёх последних лет здесь с разной степенью интенсивности велась незаконная добыча полезных ископаемых, в результате которой городу был нанесён ущерб на сумму свыше 80 миллионов рублей.
Правоохранители уже завершили расследование уголовного дела в отношении двоих местных жителей. На недвижимость, автомобили, задействованную в добыче технику, а также другое имущество злоумышленников наложен арест — самим им грозит до 5 лет лишения свободы.
«Это какие-то мошеннические действия. Я просто не пониманию, что с этим человеком нужно сделать. На него уже заведено уголовное дело, которое сейчас передаётся в суд, а собственник продолжает это делать: нанимает каких-то людей — делает карьер, нанимает каких-то людей — якобы делит это на участки, продаёт. Год назад они тоже через интернет пытались это продать! К кому уже обращаться?» — возмущается местная активистка Людмила Руденко.
Согласно проектируемой градостроительной документации (ПЗЗ), данный земельный участок относится к зоне охраняемого природного ландшафта и частично — сельскохозяйственных угодий. Каких-либо планов по формированию здесь квартала индивидуальной жилой застройки у властей города нет, сообщил ForPost директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.
«Теоретически российское законодательство предусматривает возможность внесения изменений в Правила землепользования и застройки, но эта процедура публичная, проходит рассмотрение на заседании комиссии, и я бы ещё обратил внимание на то, что этот земельный участок достаточно близко примыкает, во-первых, к территории приаэродромной, во-вторых, водоохранной зоне, в-третьих — это обвалоопасные участки. Соответственно, все эти факторы будут влиять на возможность использования земельного участка», — пояснил он.
Андрей Гринев
Обсуждение (15)
Кто бы сомневался. А как же водоохранная зона? Нет, не слышали!
Вот наглые и жадные людишки....
Кто же главный бенефициар этой аферы с землей,воровством и безнаказанностью?Какая же крыша над ним зависла?
А ведь найдутся покупатели.
Земли сельхозназначения не могут стать ИЖС.
Из этого объявления можно сделать вывод: новый местный закон по ограничению дробления сельхозки научились обходить, планы по инвентаризации сельхозки обязаны срочно пересмотреть и процесс ускорить, эти уникальные для всего мира земли для выращивания виноградников должны быть в кратчайший срок признаны особо ценными и на них надо ограничить любую другую деятельность.
Необходимо срочно передать полномочия по контролю и надзору за сельхозземлями Департаменту сельского хозяйства.
Установить всех кто саботирует организацию и проведение данных мероприятий.
И стоит проверить автора объявления на предмет подготовки сделки купли-продажи с признаками мошенничества
Логичным видится запрет на любые действия по всему участку. Чтобы ДИЗО и Севреестр чего-нибудь под шумок там не намежевали, закадастрировали и зарегистрировали.
По закону военного времени!!! И обрыв распологает!!
У нас один владелец - народ. Почему те, кому народ поручил нами руководить, делают совершенно противоположные разуму вещи!!
У нас один владелец-деньги.И размежуют ,и построят.По закону любого времени.Примеры нужны?
Что вообще в городе происходит? Власть есть? Одни строительным мусором со всего Крыма город заваливают, другие нагло годами разворовывают ресурсы, а потом насытившись, продают пустыню.
Напрашиваются выводы: или исполнительной, в том числе правоохранительной, власти в городе нет, или она в доле.
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
перечисляются исключительные случаи,среди которых жилой застройки НЕТ !
Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
1. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.
3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят принудительно у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Причина злоупотребления землей в бездействии исполнительной власти. Коррупция?
Потому что не народ поручил им нами руководить, а назначены они были руководить нами с материка. И не надо говорить про выборы.
А сколько таких участков на побережье Азовского моря от Геническа до Мариуполя? Вот где можно будет развернуться!
То есть - площадку разровняли, добро пожаловать.
to Edvard: только не надо воду лить, что выборы подтосованы и т.п. Это ни о чем. Как бы ни было, поставлен-непоставлен, а надо трудиться и руководить городом, не говоря уже о развитии не как дач и усадеб для бугров, а стабильного рабочего и перспективного морского региона.
Почему-то в других регионах все не так.
Чего они прицепились к ВМБ Севастополь, что городов других мало для их мифических строек и дерибана.
Оставьте нашу Крепость в покое, никому ваши деньги не нужны. Сделайте как было и не надо Нью-Васюки тут лепить
Красавы!!!!Насрать на "закон"!Ещё одно доказательство того,что у нас государство со своими "законами" и те,что есть не соблюдаются и не будут! А "власть" так,для близиру.Красота.