Новости Севастополя

В Севастополе рядом с пляжем и парком может вырасти 30-метровая гостиница

Служба новостей ForPost

Застройщик просит разрешения увеличить высоту и площадь будущего здания отеля в Учкуевке.

В Севастополе рядом с пляжем и парком может вырасти 30-метровая гостиница
Участок находится недалеко от моря и граничит с учкуевским парком
Фото:
Дмитрий Осипенко / ForPost

На Северной стороне Севастополя, у набережной пляжа «Учкуевка», планируют построить гостиницу. Городские власти запустили общественные обсуждения по отклонению от предельных параметров застройки для земельного участка, расположенного между набережной и парком.

Новый отель должен появиться на земельном участке с кадастровым номером 91:04:003011:1344 площадью 1838 квадратных метров. 

Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра, участок был поставлен на учёт в мае 2024 года. Эта земля находится в государственной собственности Севастополя, а разрешённое использование участка — «гостиничное обслуживание» (код 4.7).

Участок на кадастровой карте

Застройщик хочет сократить минимальные отступы от границ участка, увеличить высоту будущего здания отеля и уменьшить площадь озеленения. Кто именно будет строить гостиницу, в официальных документах не уточняется.

Что известно о планах застройки

Минимальные отступы от красной линии и от границ участка с восточной и северной сторон инвестор просит сократить до одного метра. Предельная высота здания может достичь 30 метров. Максимальный процент застройки предлагается установить на уровне 50 %, а минимальный процент озеленения — всего 10 %.

Стандартные требования предполагают бо́льшие отступы и меньшую этажность. 

Правила землепользования и застройки Севастополя для участков под гостиницы устанавливают такие параметры: минимальные отступы от красных линий — 3 метра, предельная высота — 20 метров (не выше 4 этажей), максимальный процент застройки — 40 %, озеленение — не менее 25 %.

Как проходят общественные обсуждения

Обсуждения уже стартовали и продлятся до 5 июня 2026 года. 

Ознакомиться с материалами можно на сайте департамента архитектуры в разделе «Общественные обсуждения». Экспозиция откроется 22 мая и будет работать до 3 июня круглосуточно в онлайн-формате. 

Подать замечания и предложения можно там же или в письменном виде по адресу: улица Рабочая, 5а, в рабочие дни с 9:00 до 13:00.

Ранее глава Севастополя Михаил Развожаев рассказал о новых отелях и планах удержать туристов в городе. Помимо гостиниц в Балаклаве и в центре города, крупный туристический комплекс должен появиться на Северной стороне, в районе посёлка Любимовка.

Алина Громова 

На фоне активного развития туристической инфраструктуры в Севастополе всё чаще возникают споры о будущем прибрежных территорий и плотности застройки рядом с морем. Новый проект гостиницы у пляжа «Учкуевка» стал ещё одним примером обсуждений между интересами инвесторов, развитием туризма и сохранением общественных пространств у побережья. Особое внимание к ситуации привлекает то, что участок расположен рядом с популярным пляжем и парковой зоной на Северной стороне города, которая в последние годы становится одним из ключевых направлений развития севастопольского туризма.

6592
Поделитесь:
Оцените статью:
2
В среднем: 1.8 (5 голосов)
||
Обсуждение (19)
Антарктида
720
Антарктида

Очередная гостиница... Городские власти "запустили" обсуждение... Смысл этих "запусков"..??..

Запуск ПРИЗВОДСТВА чего-либо необходимого фронту у городских властей в мозгу не стартует...??... Впрочем, исполняя указания застройщиков - стартовать нечему...

ОПСАЙ
301
ОПСАЙ

Запуск ПРИЗВОДСТВА чего-либо необходимого фронту

Сегодня экономика итак превращается в производство, военная экономика еще никогда не была двигателем развития государства. Но и с отелями тоже надо хорошо думать, в существуюших нет потока, заполняемость фактически ниже 50%. Вот если отельер построит парк, аквапарк, парк водного отдыха, спорт парк, где есть все для отдыха спортивного, современное, при этом для Севастопольцев сделает льготное посещение, чтобы притянуть поток, то и отдыхающим будет хорошо. А так строить лишь бы строить, уже достаточно.

Антарктида
720
Антарктида

ОПСАЙ,

Сегодня государству объявлена и ведётся против него война... На уничтожение. Или Вы не из России..??..

Вопрос "наполняемости" гостиниц,  "притока" турпотоков и прочего карнавала в исполнении некоторых финансово-материально хорошо обеспеченных граждан внутри России - вторичен. Если Вы выступаете здесь и  сейчас адвокатом олигархов - в том числе и местечковых - то передайте им, что они могут остаться вообще без ничего... Это когда весь мир в труху. А чтобы не в труху - надо для себя определить приоритеты. И максимально помогать НАШЕЙ победе здесь и сейчас... без трухи. И остаться при делах. 

Tim Tomas
7498
Tim Tomas

В Севастополе рядом с пляжем и парком может вырасти 30-метровая гостиница

Очень правильное решение! Ведь людям гуляющим в парке гораздо приятней будет смотреть не на море, а на 30-метровые апартаменты!🤣🤣🤣

Serggio
27731
Serggio

Обсуждения уже стартовали 

Обсуждения - чего? Если есть правила, и они прямо запрещают "хотелки" застройщика, то что тут обсуждать? Разрешать или не разрешать нарушение правил землепользования? Серьёзно?

у набережной пляжа «Учкуевка», планируют построить гостиницу. 

Вместо пляжа?

 

zhenyas
2681
zhenyas

Serggio,

Дожить бы когда придёт время и опомнился что не правильно отдали земли в аренду на которых построили гостиницы, отели, запраки...а прибыль в бюджет города не поступает. Ведь уже не социализм давно, а капитализм как на рынке...

Правда победит
1988
Правда победит

Проходят по аналогии со строительством культурного "кластера"? "Общественность" в восторге и просит ещё больше гостиниц? (

Как проходят общественные обсуждения

 

Очень актуальный проект. Особенно, когда в соседней ветке обсуждается ночная атака на город (

В Севастополе рядом с пляжем и парком может вырасти 30-метровая гостиница

 

strelec
25636
strelec

"Застройщик хочет сократить минимальные отступы от границ участка, увеличить высоту будущего здания отеля и уменьшить площадь озеленения"
   А морда не треснет? Похоже.что правила застройки в городе составили для извлечения  личных доходов из нарушения правил.Традиционная коррупционная составляющая.Ведь мы уже насмотрелись,как в департаменте архитектуры сфальсифицировали результаты публичных слушаний по планировке Хрустального.Сохранились видеозаписи,на которых севастопольцы дружно протестовали против застройки Хрустального высотками МКД и остальными объектами кластера вместо музея защитников Севастополя 1941-42г.г. и приморского парка.Хамская фальсификация результатов публичных слушаний позволила отжать-таки землю МО в центре города у моря. Наступила очередь Учкуевки.

oldship30bis
993
oldship30bis

strelec,

Похоже не треснет морда у него . А на  нас им наплевать и растоптать . 

d dd
13146
d dd

Дожить бы когда придёт время

слишком оптимистично, доживем до того, когда доступа к урезу воды за просто так не будет

sergey-ka
5834
sergey-ka

d dd,

Т.е. посещение городских пляжей будет по записи?

Serggio
27731
Serggio

sergey-ka,

По праву наследования )))

zitramon
6402
zitramon

Мы же знаем подноготную этих "общественных обсуждений" - это давно превратилось в профанацию и очковтирательство.

Рекрут
1477
Рекрут

Очередная профанация и лицемерие. Какое бы мнение жители не высказали, власть будет плевать на это мнение, и сделает так, как хочет застройщик. 

Потому что нынешняя власть в Севастополе - прислуга застройщиков. 

 

alex1127
72
alex1127

Опять по дорожкам парка до нового отеля будут ходить автомобили. Строить новые здания необходимо вдоль развитых дорог, а пройтись через парк к пляжной инфраструктуре можно и наслаждаясь красотой природы.

кофе и сигареты
2183
кофе и сигареты

Самоуправству губера и его команды будет когда-нибудь положен конец? Или этому наглому "хозяйчику" Севастополя всё дозволено? 

Справедливый_кот
5120
Справедливый_кот

Сначало в Балаклаве закончите строику ,а потом за другие проекты беритесь....

тасс
149
тасс

Когда нам подарили Парк Учкуевка, его оградили по периметру правильным не закрывающим взор забором, посадили сотни и тысячи дорогих деревьев, кустов и цветов.

Казалось, что хитропопым застройщикам на территории парка оставили только один вкусный кусок - временно используемый под парковку.

Показалось. Оказывается, власти огородили забором не только участок Парка, но вместе с ним и собственность ООО "Гияна", которому ДИЗО при Овсянникове аккуратно проиграл все суды.

Решение от 20 мая 2019 г. по делу № А 84-4426/2018 ССЫЛКА

тасс
149
тасс

Публичная кадастровая карта Украины показывает в российском Парке Учкуевка украинские участки с адресами и кадастровыми номерами.

 

Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!

C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.

Главное за день

Что ждёт гостей после реставрации таинственной усадьбы табачного магната в Крыму

Знаменитая дача Стамболи в Феодосии восстановлена и готовится принимать посетителей.
20/07/2026 20:00
419

Топливный кризис вышел за пределы России?

Кто первым может столкнуться с дефицитом, а кто заработает.
20/07/2026 12:15
1225

Что известно к вечеру о последствиях атаки БПЛА на Подмосковье и Тамбовскую область

Под удар попали нефтебаза в Ногинске и склады Wildberries в Электростали и Котовске.
18/07/2026 21:18
3402

Как в Крыму купить генератор и не потерять деньги?

Новая мошенническая схема играет на проблемной для региона теме.
18/07/2026 17:01
3218

Бензин в багажнике: правила безопасности для крымских водителей

В Крыму уже зафиксированы первые пожары из‑за неправильной перевозки бензина.
17/07/2026 20:00
6749
Туризм

Лето без лагеря: может ли городской отдых стать заменой для ребёнка

Эксперты объяснили, что можно восполнить в городе, а какого опыта дети всё же лишаются.
19/07/2026 16:04
1523

Как крымские бренды учатся работать без туристического лета

Производители делают ставку на маркетплейсы, торговые сети, госконтракты и партнёров на материке.
14/07/2026 20:01
15073

В Балаклаве смягчили ограничения на выход катеров и маломерных судов в море

Режим перекрытий позволит катерам и яликам выходить из бухты.
14/07/2026 17:07
1894

Отпуск в рабочих чатах: что заставляет нас работать даже на пляже

«Меня заменят, обесценят или я пропущу что-то важное».
13/07/2026 16:20
658

Экс-глава ДИЗО Севастополя стал директором пансионата в Алуште

Александр Ксенофонтов стремится сохранить возможности для отдыхающих и туристов.
13/07/2026 13:01
3759

Что жители Беларуси говорят о Крыме и Севастополе после трёх лет тревожных новостей

Минчане рассказали, как относятся к новостям с полуострова и готовы ли сегодня вновь приехать в Крым.
13/07/2026 11:01
3497