На Северной стороне Севастополя, у набережной пляжа «Учкуевка», планируют построить гостиницу. Городские власти запустили общественные обсуждения по отклонению от предельных параметров застройки для земельного участка, расположенного между набережной и парком.
Новый отель должен появиться на земельном участке с кадастровым номером 91:04:003011:1344 площадью 1838 квадратных метров.
Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра, участок был поставлен на учёт в мае 2024 года. Эта земля находится в государственной собственности Севастополя, а разрешённое использование участка — «гостиничное обслуживание» (код 4.7).
Застройщик хочет сократить минимальные отступы от границ участка, увеличить высоту будущего здания отеля и уменьшить площадь озеленения. Кто именно будет строить гостиницу, в официальных документах не уточняется.
Что известно о планах застройки
Минимальные отступы от красной линии и от границ участка с восточной и северной сторон инвестор просит сократить до одного метра. Предельная высота здания может достичь 30 метров. Максимальный процент застройки предлагается установить на уровне 50 %, а минимальный процент озеленения — всего 10 %.
Стандартные требования предполагают бо́льшие отступы и меньшую этажность.
Правила землепользования и застройки Севастополя для участков под гостиницы устанавливают такие параметры: минимальные отступы от красных линий — 3 метра, предельная высота — 20 метров (не выше 4 этажей), максимальный процент застройки — 40 %, озеленение — не менее 25 %.
Как проходят общественные обсуждения
Обсуждения уже стартовали и продлятся до 5 июня 2026 года.
Ознакомиться с материалами можно на сайте департамента архитектуры в разделе «Общественные обсуждения». Экспозиция откроется 22 мая и будет работать до 3 июня круглосуточно в онлайн-формате.
Подать замечания и предложения можно там же или в письменном виде по адресу: улица Рабочая, 5а, в рабочие дни с 9:00 до 13:00.
Ранее глава Севастополя Михаил Развожаев рассказал о новых отелях и планах удержать туристов в городе. Помимо гостиниц в Балаклаве и в центре города, крупный туристический комплекс должен появиться на Северной стороне, в районе посёлка Любимовка.
Алина Громова
Очередная гостиница... Городские власти "запустили" обсуждение... Смысл этих "запусков"..??..
Запуск ПРИЗВОДСТВА чего-либо необходимого фронту у городских властей в мозгу не стартует...??... Впрочем, исполняя указания застройщиков - стартовать нечему...
Сегодня экономика итак превращается в производство, военная экономика еще никогда не была двигателем развития государства. Но и с отелями тоже надо хорошо думать, в существуюших нет потока, заполняемость фактически ниже 50%. Вот если отельер построит парк, аквапарк, парк водного отдыха, спорт парк, где есть все для отдыха спортивного, современное, при этом для Севастопольцев сделает льготное посещение, чтобы притянуть поток, то и отдыхающим будет хорошо. А так строить лишь бы строить, уже достаточно.
ОПСАЙ,
Сегодня государству объявлена и ведётся против него война... На уничтожение. Или Вы не из России..??..
Вопрос "наполняемости" гостиниц, "притока" турпотоков и прочего карнавала в исполнении некоторых финансово-материально хорошо обеспеченных граждан внутри России - вторичен. Если Вы выступаете здесь и сейчас адвокатом олигархов - в том числе и местечковых - то передайте им, что они могут остаться вообще без ничего... Это когда весь мир в труху. А чтобы не в труху - надо для себя определить приоритеты. И максимально помогать НАШЕЙ победе здесь и сейчас... без трухи. И остаться при делах.
Очень правильное решение! Ведь людям гуляющим в парке гораздо приятней будет смотреть не на море, а на 30-метровые апартаменты!🤣🤣🤣
Обсуждения - чего? Если есть правила, и они прямо запрещают "хотелки" застройщика, то что тут обсуждать? Разрешать или не разрешать нарушение правил землепользования? Серьёзно?
Вместо пляжа?
Serggio,
Дожить бы когда придёт время и опомнился что не правильно отдали земли в аренду на которых построили гостиницы, отели, запраки...а прибыль в бюджет города не поступает. Ведь уже не социализм давно, а капитализм как на рынке...
Проходят по аналогии со строительством культурного "кластера"? "Общественность" в восторге и просит ещё больше гостиниц? (
Очень актуальный проект. Особенно, когда в соседней ветке обсуждается ночная атака на город (
"Застройщик хочет сократить минимальные отступы от границ участка, увеличить высоту будущего здания отеля и уменьшить площадь озеленения"
А морда не треснет? Похоже.что правила застройки в городе составили для извлечения личных доходов из нарушения правил.Традиционная коррупционная составляющая.Ведь мы уже насмотрелись,как в департаменте архитектуры сфальсифицировали результаты публичных слушаний по планировке Хрустального.Сохранились видеозаписи,на которых севастопольцы дружно протестовали против застройки Хрустального высотками МКД и остальными объектами кластера вместо музея защитников Севастополя 1941-42г.г. и приморского парка.Хамская фальсификация результатов публичных слушаний позволила отжать-таки землю МО в центре города у моря. Наступила очередь Учкуевки.
strelec,
Похоже не треснет морда у него . А на нас им наплевать и растоптать .
слишком оптимистично, доживем до того, когда доступа к урезу воды за просто так не будет
d dd,
Т.е. посещение городских пляжей будет по записи?
sergey-ka,
По праву наследования )))
Мы же знаем подноготную этих "общественных обсуждений" - это давно превратилось в профанацию и очковтирательство.
Очередная профанация и лицемерие. Какое бы мнение жители не высказали, власть будет плевать на это мнение, и сделает так, как хочет застройщик.
Потому что нынешняя власть в Севастополе - прислуга застройщиков.
Опять по дорожкам парка до нового отеля будут ходить автомобили. Строить новые здания необходимо вдоль развитых дорог, а пройтись через парк к пляжной инфраструктуре можно и наслаждаясь красотой природы.
Самоуправству губера и его команды будет когда-нибудь положен конец? Или этому наглому "хозяйчику" Севастополя всё дозволено?
Сначало в Балаклаве закончите строику ,а потом за другие проекты беритесь....
Когда нам подарили Парк Учкуевка, его оградили по периметру правильным не закрывающим взор забором, посадили сотни и тысячи дорогих деревьев, кустов и цветов.
Казалось, что хитропопым застройщикам на территории парка оставили только один вкусный кусок - временно используемый под парковку.
Показалось. Оказывается, власти огородили забором не только участок Парка, но вместе с ним и собственность ООО "Гияна", которому ДИЗО при Овсянникове аккуратно проиграл все суды.
Решение от 20 мая 2019 г. по делу № А 84-4426/2018 ССЫЛКА
Публичная кадастровая карта Украины показывает в российском Парке Учкуевка украинские участки с адресами и кадастровыми номерами.