«Почему наши дома стали заложниками должника, от которого мы не можем уйти, пока он не исполнит судебные решения?» – возмущаются жители многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО УК «ЖЭК», признанного банкротом.
Дело в том, что в декабре 2022 года судебным приставом по Гагаринскому району Севастополя было вынесено постановление, запрещающее закреплять за иной управляющей компанией дома, внесенные в реестр лицензий ООО «ЖЭК». И таких домов в Севастополе оказалось 29. Собственники не могут выбрать иную управляющую компанию, хотя 9 домов уже провели общее собрание и протоколы были направлены в Госжилнадзор.
«В связи с мерами запрета мы не можем эти 9 домов включить другим лицензиатам в управление. Приставы, видимо, пока суд не сказал, что это незаконно, считают, что могут накладывать такие обеспечительные меры», – объясняет ситуацию начальник отдела лицензирования Госжилнадзора Ольга Штааб.
На исполнении у судебных приставов по Гагаринскому району Севастополя находится исполнительное производство о взыскании с ООО «ЖЭК» задолженности на общую сумму 1 млн 372 тысячи 212 рублей, в состав которого включены 52 исполнительных производства о взыскании задолженности по коммунальным платежам, а также в бюджет РФ.
Соответственно, УФССП должно принять обеспечительные меры, чтобы должник расплатился. Вот только единственный источник поступления средств у него – это плата граждан за коммунальные услуги, которые он оказывал. Поэтому и появляются постановления о запрете совершать действия в отношения имущества должника.
У севастопольцев же возникают резонные вопросы: когда это многоквартирные дома стали имуществом управляющих компаний? Почему собственники должны оплачивать услуги, которые не получали и за которые в квитанциях выставлены необоснованно завышенные цены?
История управляющей компании-банкрота «ЖЭК» по сути началась с истории ООО «Севжилсервис», от которого дома чудным образом перешли под управление «ЖЭК». Уже в 2020 году было возбуждено несколько десятков уголовных дел по факту подделки протоколов общего собрания, на которых якобы жильцы выбрали УК «ЖЭК».
Руководство компании «Севжилсервис» было объявлено в розыск, а общая сумма задолженности «управляшки» ресурсоснабжающим организациям свыше 26 миллионов рублей не может не впечатлить. Теперь заложниками долговых обязательств нерадивой управляющей компании «ЖЭК» стали жильцы 29 севастопольских домов.
В непростой ситуации, когда все хотят и по закону, и с защитой своих интересов, разбираемся в новом выпуске проекта ForPost и НТС «Открытый вопрос».
А чего протокол в суде не оспорили? Понятно даже из названия, что это мошенники. Так чего ждали-то? Что кто-то поможет? Мы при капитализме живем, спасение утопающих...
Вот вам, кстати, и пример частной УК, да и не одной. ГУПЫ плохие. Тут спора нет. А частные УК лучше? Вопрос в том, что меньшее из зол при нынешнем людоедском жилищном законодательстве, где все свалено на самих собственников.
Протоколы оспорили в судах, уголовные дела возбуждены, но никто не наказан. Ведётся следствие. Вопрос к правоохранительным органам - почему не работаете, товарищи?
Стоп. Протокол оспорили, когда, и что суд решил?
Уголовка - дело второе, она вам компанию не выберет. Тут важен предже всего гражданский процесс по оспариванию протокола. Уголовка после по идее должна идти.
В суд это хорошо.
Только вот в условиях мягко говоря необязательности исполнения.....
Вот к примеру на заре новой передовой системы управления- вновь организованный ГУПС"УК Центр" получает с барского плеча дома в управление.Люди,как невольники на рынке потребителей жкх даже собрания проводят по выбору.
Потом вдруг какой то умник, исключительно в целях повышения и улучшения,решает приватизировать этот гупс. И проводит приватизацию этой УК- реорганизацию в ООО - т.е смену оргправ формы хозяствования.
Т.е наступает правопремственность - необходимо права переоформлять, т.е собственники должны снова подтвердить выбор уже нового предприятия.
Провели собрания? Нет, а как Лицензию переоформили и дома туда включили?
Вот бы на мои домыслы не юриста,коммент квалифицированный получить.
Неквалифицированное мнение, скорее всего ООО стало правопреемником ГУПа, и тогда переоформление и собрание не нужно, вот и все. Понятно, что это затеяно, чтобы в итоге по-тихому продать частникам-учредителям.
Замкнутый круг. Чтобы его разорвать, надо оспорить постановление пристава.
Ну какие тут могут быть вопросы? УК хочет расплатиться со свими долгами деньгами собственников, что тут непонятного? Каким образом в эту схему вплетён судебный пристав со своим незаконным решением считать имущество собственников имуществом должника - это ещё предстоит выяснить.
to Sevastopol1957 Cat:
Очередной правоохранитель, получив генеральские погоны и награду от властей за постройку конюшен, убыл к новому месту службы. Всё законно.
Мы об этом писали еще пару лет назад). До сих пор тянется, боже
ООО "Севжилсервис" и ООО "ЖЭК" - это одни и те же люди!!!! Укравшие 26 миллионов, но поделившиеся с некоторыми должностными лицами.
Все теперь повязаны, и никто никого никогда не накажет. Но видимость борьбы за соблюдение законов создают. В домах, особенно новых, людям трудно объединиться, а активисты пытаются что-то сделать на голом энтузиазме и порой без средств, на тоже юридическое сопровождение хотя бы.
Вот это систему построили! Жуть.
to nitka:
В этой команде был ещё один участник - "Севжилнадзор" (Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя), который организовывал и крышевал схему незаконного обогащения.
Как там закончился суд над гражданином Яньковым Д.В. кто-нибудь знает? Сегодня, как раз годовщина начала процесса.
;
to Гвидонка:
Это же работать нужно, а не сосны пилить))
to Гвидонка: Им некогда ,надо за лошадями смотреть,накорми,напои,почисти,выведи на выпас,дел не впроворот!
Ждём, когда на смену ооо жэк, сменившей Севжилсервис, явится на это золотое поле жкх новая залетная укашка. Знающие поговаривают, что ходит-бродит уже некая "Афина" с крепышами-афинянами
Что бы людей мучать!