Власти Севастополя – в лице Управления охраны объектов культурного наследия – проиграли дело, касающееся застройки земельных участков в районе горы Аскети. Информация об этом содержится в недавнем решении Балаклавского районного суда Севастополя, с которым ознакомился корреспондент ForPost.
Напомним: о частном строительстве в районе объекта культурного наследия «Северный форт» ForPost сообщал ещё несколько лет назад. В апреле 2019 года, когда на склоне были очертания лишь нескольких возводимых домов, журналисты издания обращались в местный муниципалитет, а также в управление охраны объектов культурного наследия.
Глава Балаклавского МО тогда подтвердил информацию о ведущемся строительстве, однако юридической оценки этим действиям не дал. Руководство Севнаследия было более прямолинейно: действовавший на тот момент глава управления Михаил Рязанцев заявлял, что строительство на этой территории «запрещено в любом случае», а также предупреждал об ответственности причастных лиц.
Борьба с последствиями
Однако для прекращения застройки Балаклавы этого оказалось недостаточно, и в марте прошлого года сотрудники Управления государственного строительного надзора и экспертизы (Севгосстройнадзор) сообщили о формировании документов на снос 11 капитальных объектов, расположенных в границах ТСН «Благодатный».
По состоянию на апрель 2023 года ForPost было известно о 8 исках, касающихся сноса той или иной «самовольной постройки». С тех пор количество дел с участием ТСН «Благодатный», государственных учреждений и непосредственно правительства Севастополя увеличилось ещё больше, однако решений в пользу властей, выступающих против освоения ценной территории, с тех пор так и не появилось.
Непобедимые садоводы
Предыдущие вердикты, об одном из которых ForPost ранее подробно писал, были вынесены по искам департамента городского хозяйства. Однако теперь в картотеке суда появилось решение по делу, которое инициировало уже Севнаследие.
Судя по опубликованному документу, сотрудники управления охраны ОКН ранее проинспектировали 19 земельных участков в ТСН «Благодатный» и по итогам мероприятий направили предостережения собственникам 5 из них.
Речь идёт об объектах с кадастровыми номерами: 91:01:008001:282; 91:01:008001:1010; 91:01:008001:1186; 91:01:008001:1540 и 91:01:008001:552, на которых, по информации ведомства, «находятся объекты капитального строительства» и «продолжается ведение строительных работ».
Упомянутые земельные участки на кадастровой карте Севастополя
Представители Севнаследия сочли это нарушением Приказа Минкультуры России № 1864 и подали в суд на собственников объектов недвижимости, потребовав «остановить проведение земляных, строительных и иных работ на земельных участках».
Но по итогам рассмотрения дела, длившегося несколько месяцев, Балаклавский районный суд Севастополя решил, что «осуществление ответчиками строительства жилых домов на земельных участках, предоставленных садовому товариществу для ведения садоводства задолго до издания приказа Министерства культуры Российской Федерации №1864, не может служить основанием для удовлетворения требований о возложении обязанностей остановить проведение земляных, строительных и иных работ на земельных участках».
В настоящий момент судебное решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано сторонами в следующей инстанции.
Андрей Гринев
Обсуждение (28)
"Ворон - ворону глаз не выклюет".
Буржуи рулят. Видимая борьба - имитация. Тактика - затаиваться и возвращаться к тихим действиям после снижения общественного внимания. Ведь именно на пресловутое общественное внимание" и неохотно, неповоротливо, неуклюже и неубедительно реагируют те, кто должен стоять на страже долгосрочных, стратегических интересов города круглосуточно. Увы.
Критерий - застройка не остановлена, продвигается.
Снос многоэтажных "садоводств" и рекультивация земель на склонах балаклавских гор!
У кому-то ещё мешают кондиционеры на ОКН?
Глядя на то как расходуются в городе деньги на "реставрацию" и капремонт понимаю, что каждый житель получает моральное право делать что хочет.
Если можно, то всем и без исключения.
Суд абсолютно прав - эти участки были нарезаны задоолго до их включения в приказ Минкульта, их нарезали еще при Украине, более того, некоторые дома также были построены ранее. Поэтому справедливо, если люди построят на своих участках предназначенных для садоводства и возведения домов свои же дома.
Ведь тут какое дело, нарезали участки не они, а страдать что, должны владельцы? За что, простите? Они же не украли эти участки, а честно купили/получили, так почему же собственники должны быть крайними?
Если город не хочет разрешать строить - пусть выкупает участки и дома по РЫНОЧНОЙ цене, благо прецедент уже есть.
Читайте Закон и текст решения суда, неучи!
Много чего "нарезали". Страдать никто не должен, а не только "не они". Севастополь страдать не должен.
Что из себя будет представлять этот микрорайон через десятилетия и кому это надо? Понять масштаб и перспективы этого явления и вовремя прекратить в принципе недопустимое, ведь, действительно, есть прецеденты.
Застройка гор Балаклавы недопустима.
to BoratS: тебе с Казахстана виднее
Потом начнут ныть, что им поликлинику постройте, школу, д. сад, как огородники с Фиолента
Святые украинские разрешения? Впрочем, если очень хочется, то и приказ - не указ. Как показала практика освоения Херсонеса, застраивать можно и до приказа, и после. Изменения нужные только внести - и строй себе на здоровье.
" В Севастополе не хотят могут справиться с застройкой горы Аскети"
Если бы хотели, то справились. В бескорыстие не верю.
наверное это садовые участки. Мне еще нравятся эллинги в 5 этажей(если что, это сарай для ремонта лодки) по берегам наших бухт, лодка в которых в лучшем случае на картинке нарисована.
"В Севастополе не могут справиться с застройкой.." - а может просто не хотят... "за мзду малую"?
Просто коррупция и вредительство
Если застройка НЕЗАКОННА, ТО НЕ ПРОЩЕ ЛИ ЗАГНАТЬ ТЕХНИКУ И СНЕСТИ?! А владельцы пусть потом В СУДЕ ДОКАЗЫВАЮТ свои права!
и на береговой линии Фиолента неплохо бы=) там, где проход вдоль моря перегораживают
to Я Русский: Для этого надо быть Собяниным.
to Tatyanochka: я - Севастополец
to Я Русский: вы предлагаете беспредел
to sevdeel: а Севастополь и не страдает, еще раз, если город сильно хочет вернуть эти земли и восстановить их первозданный вид - пусть выкупает у владельцев. У нас рыночная экономика и работают рыночные механизмы. Так честно, ведь собственники вложили туда свои средства.
Когда надо снести - всегда сносят, даже в Москве. А здесь явно не особо, или вообще не хотели. Да заинтересованность вряд ли можно исключать, учитывая сколько уже земли продули городские власти.
" В Севастополе не хотят могут справиться с застройкой горы Аскети" Если бы хотели, то справились. В бескорыстие не верю. Если застройка НЕЗАКОННА, ТО НЕ ПРОЩЕ ЛИ ЗАГНАТЬ ТЕХНИКУ И СНЕСТИ?! А владельцы пусть потом В СУДЕ ДОКАЗЫВАЮТ свои права!
Так попробуйте! Но сомневаюсь что решитесь, ведь потом за самоуправство вполне можно будет уголовку схлопотать. И чиновники не станут - они тоже люди, никто уголовку не хочет.
to BoratS:
А на каком языке надо разговаривать с захватчиками? Они и понимают только им понятный язык силы.
Кто сильнее, тот и прав.
to Тина Севастополь: собственники участков ничего не захватывали а законно приобрели свои участки
to BoratS:
Сколько раз надо перепродать, чтобы приобретение считалось законным? 
А Вы это точно знаете?
Все приобрели?
А ведь первым просто бесплатно нарезали.
Очень интересно, что в итоге решат
Мдааа… ситуевина. Но мы ни чем тут не поможем. Смысл разговоры разговаривать Сами пусть решают, разруливают. люди умные, разберутся.
С каких пор скупка краденного законна?