В ближайшее время правительство Севастополя выставит на аукцион первый застроенный микрорайон города для реновации территории. Об этом РИА Новости Крым рассказала заместитель директора местного ГАУ «НИИ градостроительства, архитектуры, изысканий и среды» Юлия Смирнова.
«Первый микрорайон у нас определен – в районе улиц Паршина и Цибулько (недалеко от Малахова кургана) – около 3 га. Там многие граждане уже расселены из аварийного фонда», — сообщила она. Другие микрорайоны Севастополя для реновации находятся в процессе изучения.
«Идет работа. Пока могу сказать, что речь идет о Гагаринском районе», — добавила Смирнова. По ее словам, реновация застроенных территорий позволит городу решить вопрос переселения граждан из аварийного фонда. «Кварталы подбираются нами в зависимости от адресных программ расселения аварийного фонда. Мы выставляем район на торги, определяем цену реновации застроенной территории. Застройщик берет обязательства по расселению жильцов и строить новое. Мы стараемся подбирать районы, возле которых располагаются свободные земельные участки. Так застройщику будет проще начать строительство жилья для переселения жильцов с аварийного фонда», — пояснила замдиректора ГАУ.
Ранее ForPost сообщал, что проект реновации ветхого и аварийного жилья в Севастополе, по мнению главного архитектора Севастополя Александра Моложавенко, практические невозможно реализовать из-за сложившейся экономики города.
Ранее, напомним, глава Комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская на форуме «Среда для жизни» в Калининграде сообщила, что в Госдуме готовят проект реновации жилья по всей России. Также, по её словам, запрос на реновацию уже поступил от Севастополя.
Павел Истомин
Реновация с Моложавенко...
Я так понимаю, сейчас под реновацию попадут самые интересные городские места, с вариантом выселок на окраины?
Я бы призвал относиться к программе реновации очень внимательно-иначе Севастополь может потерять свой облик. Надо различать старые, запущенные дома, которые с помощью капитального ремонта можно довести до нормального состояния-и здания, в которых делать ремонт нецелесообразно, так как разрушаются несущие конструкции. Лично я живу в доме постройки 1950года. Подобными двухэтажками застроена половина Инкермана. В 1999году СМЗ с горем пополам подремонтировал дом. Сейчас к нам приезжают жители новостроек-и тихо завидуют. Дом еще и нас переживет, и в нем-действительно комфортно. Высокие потолки, толстые стены из ракушняка. А главное, комфортно психологически-знать соседей, много с ними общаться. Эй, жители новостроев! А вам ведомо-насколько хороши совместные чаепития с соседями в беседке уютного двора?
Это не реновация. Это аварийные дома, которые давно должны быть разселены.
До утверждения перечня территорий, в границах которых расположены участки для строительства нового жилья, должен быть утвержден (согласован) генплан развития территории города.
Придержал бы свое хамство! Я, кажется, разграничил дома-которые должны попасть в программу реновации и дома, в которых целесообразнее сделать капитальный ремонт. Или тебе больше по нраву однотипные города, застроенные однотипными панельками? "Ирония судьбы" покоя не дает?. Кстати. С хамами-обращаюсь исключительно на ТЫ. Более уважительное обращение надо заслужить.
to Владимир Ну очень Мудрый:
Шанхай когда-то тоже потерял свой облик и ОАЭ были нищими. Однако потеря облика им не помешала быть одними из самых успешных в мире. Вы бы точно не хотели жить в таких домах которые хотят снести.
to Александр_: Здесь в основном недовольные. Будет реновация - недовольны. Не будет реновации - опять не рады. Так что как у Алексеевича - « Лишь бы погундеть.»
to Владимир Ну очень Мудрый:
Сестра с мужем живут в Белгороде, в новострое. Квартал построен года 4 назад, дома 12-этажные. Несколько домов вокруг очень уютного внутреннего двора с детской и спортивной площадками. В подъезде все друг друга знают, на улицу выходят, раскланиваются, на лавочках сидят. Так что не всё так плохо в новостроях.
to Александр_:
Добрый вечер, Александр.
Если я Вас правильно понял, Вы за идею (программу) расселения жильцов из аварийного жилья. Кстати, вряд ли найдутся ее противники, или, как Вы выразились, недовольные, здесь и сейчас. Вопрос в другом: куда расселять таких жильцов, утвержден ли перечень территорий, где расположены участки для строительства нового жилья, знакомы ли Вы с ним, а также теми, кто готов освивать новые территории и т.д.
Или Вы считаете, что была не была и освоение новых- старых территорий должно опережать генплан развития территории города. Мой предыдущий комментарий об этом, а Ваш, о чем и, о ком?
От себя.
К чему приводит «была не была» (риск строительства) без утвержденной схемы развития территории, участие в стрительстве фирм- однодневок, с уставным капиталом 10 000₽, привлечением штата гастарбайтеров и т.д.,- у всех на слуху. Лично я вижу обеспокоенность многих комментаторов в этом, а не в том, чтобы жить в комфортных условиях.
Пока. Вы думаете
https://m.youtube.com/watch?v=bnUOG2XoKmI
to Русский_Мир: Все зависит от того, что вкладывать в понятие успешной жизни. Утрата самоидентичности в обмен на толстый гамбургер-ваша жизненная цель? Одиночество в огромном городе-идеальный образ жизни? Не подменяйте понятия-переселение людей из аварийного, непригодного к проживанию жилья-и стремление сохранить исторический облик города. Кстати. Индустриальная, скученно-городская многоэтажная застройка себя давно исчерпала.Во всем мире признали, что необходим переход от мегаполисной к усадебной урбанизации. В США и Западной Европе до 75%граждан живут в односемейных домах, и лишь 20%-в многоэтажках.Так что сказки о шанхаях оставьте китайцам-с их перенаселенностью.
to 1965: Если 1965 возражает-значит, я прав!
to patriot7: Похоже, Вы относитесь к довольным жизнью. Похоже, именно к вам подобным относится стихотворение Губермана."Твой небосвод кристально ясен И полон радужных картин. Не потому, что мир прекрасен, А потому, что ты-кретин".
Лица. которые пропагандируют и берутся организовывать реновацию, не пользуются доверием севастопольцев. Кроме того попутали реновацию с отселением из аварийного жилья. Выхлоп большой от них.
to Владимир Ну очень Мудрый: Эх вы! Еще других в хамстве обвиняете. Не ожиданно...
В результате, как я понимаю, на Малахов можно будет забить -- поскольку он будет внутри пятнадцатиэтажных домиков
to Paul_S:
Так держать.
to 1965:
Кукареку.
Я- из чила довольных жизнью и недовольных тем, как ее «строят» или застраивают, в прямом смысле этого слова (слов).
Чтобы много не гундеть, имеют место быть городские проблемы и жители, по разным причинам, например, из- за отсутствия обратной связи, кто как может выражает свои мысли, но это совсем не означает то, что они только «вылупились из яйца». Чтобы их выражать, нужно их знать, а еще лучше- озвучиватъ. Положа руку на сердце- многие непочитатели ForPost, знают о них, в лучшем случае, по наслышке, в худшем- концепцуально (комментаторы не исключение).
Линьков- с приветом
https://m.youtube.com/watch?v=scL_Dv7edbc
to alcoholic2:
! Ну, ранимым меня трудно назвать. Да и шутки я понимаю. Просто все дискуссии на FP проходят не тет-а-тет. Поэтому сам стараюсь избегать резкостей и других к этому призываю. С Мудрым мы могли подискутировать, но провокационизма я от него не ожидал. Поэтому и удивился.
to alcoholic2:
Может и так.
Без адесата.
Правила землепользования и застройки, на отсутствие которых обратил внимание один из пользоватеоей, один из основных градостроительных документов, кроме Правил землепользования и генплана, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения ПЗЗ и т.д. Нет правил, есть стихийная застройка. Названные документы не для слабонервных, в том смысле, что слишком специфичны, чтобы их обсуждать здесь и сейчас
https://m.youtube.com/watch?v=Ty8L9hPejgw
. Поэтому коротко. Территориальная зона, которая должна корреспондироваться (быть увязанной) с генпланом, представляет собой территорию для того или иного вида застройки, на которой действует свой- только ей присущий градостроительный регламент. Разве можно, что- то выстраивать, если старый генплан практически не действует, а новый не принят (это утверждение). Пока их (документов) нет, даиг руководствуется не техническими регламентами ( (снип- ами и ту), а рекомендациями заинтересесованных лиц- комиссиями, подкомиссиями, мнением горожан и т.д. Например, как это было с изменением вида разрешенного использования земельного участка на ул. Гоголя- 4-ая Бастионная, где расположен объект незавершенного строительства. По сути, узаконивающее самострой, что категорически запрещено региональным законом. Причем, делается это под предлогом защиты дольщиков, которых раз, два и обсчелся. Будущие жильцы рискуют не только своими деньгами, но и своей безопасностью. Отсюда и претензии, чтобы кто- то вдруг «не оказался у разбитого корыта» и не кричал потом «караул»
https://m.youtube.com/watch?v=RYyz7m8UTSE
to alcoholic2:
За зимой будет весна
Аркашка свернул вчетверо исписанный лист и вложил его в конверт, купленный накануне за копейку... Подумав немного, он умокнул перо и написал адрес: На деревню дедушке. Потом почесался, подумал и прибавил: «alcoholicy». Довольный тем, что ему не помешали писать, он надел шапку и, не набрасывая на себя шубейки, прямо в рубахе выбежал на улицу...Сидельцы из мясной лавки, которых он расспрашивал накануне, сказали ему, что письма опускаются в почтовые ящики, а комментарии никуда не опускаются..Убаюканный сладкими надеждами, Аркашка час спустя крепко спал... Ему снился курятник:)) Через 20 минут он проснется, это привычка выработанная нахождением на портале
20 октября 2018 года, 23 часа 33 минуты
https://m.youtube.com/watch?v=SaleoB4v5VM
Я бы не опускался до хамства-если бы не эти слова. Выражать свое мнение-гундеть?
а в условиях на реновацию не забыли указать лимит на этажность и другие ограничения?
а то опять как на Ластовой влепят башни-скворечники, да еще надо предусмотреть в задании, чтоб сввои парковочные места для жильцов были
to SaunaOazis:
Бараки конечно жуть, а вот стоимость земли под ними, которую сейчас пытаются отжать у неразумных жильцов, лакомый кусок для как бы застройщика. Знают ли живущие в этих бараках пункт 6 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ?
Я полностью уверен, что большинство севастопольцев просто не знает п.6 статьи 36 ЖК РФ.
Аукцион о реновации территории (сносе старого и строительстве нового жилья) без генерального плана, закона о реновации ветхого и аварийного жилья, расчетов [по реновации], определения зон реновации и т.д.- это фикция. Такая же фикция, как и точечная, а если называть вещи своими именами, хаотичная застройка, которая не имеет ничего общего с благоустройством города. Тогда, зачем «пудрить людям голову» рассказами про счастливую жизнь в комфортных условиях? Очевидно, для того, чтобы зарезервировать городскую землю.
Что делать? Не сидеть сложа руки, а исправлять фефекты речи, в смысле, опротестовывать проведение аукциона.
https://m.youtube.com/watch?v=NdI0XRjE10M
У меня складывается впечатление, что эта программа развяжет руки девелоперам, и начнется безудержная застройка города. Не мытьем-так катаньем, но изСевастополя хотят сделать миллионник.
У меня порой складывается впечатление, что эта программа инициирует безудержную застройку Севастополя. В интересах девелоперов, не мытьем, так катаньем-но город могут превратить в миллионник. Мало кто задумывается, каково будет жить в этих каменных джунглях нашим детям и внукам.
Прежде чем написать требования надо их знать.
Вот какие требования относительно реновации реально отвечают интересам севастопольцев?
Товарищи! Готов с кем угодно пари заключить, что через некоторое время нам так же напишут, что программа реновации-реинкарнации по трагичным случайностям с треском провалилась. Вы посмотрите чем вас кормят СМД - болтают народ своими "репортажами" из стороны в сторону...Вчера реновация, сегодня уже новые "реформы", завтра про Украину, послезавтра ещё что нибудь придумают.....
И все отходы жизнедеятельности этого миллиона бурным потоком будут сливаться в море...Думаю, к тому времени пресловутых 2 млрд. на очистные так и не найдут.
Я так и думал что Москвой дело не закончится.
Финские дома снесут, следующие на очереди хрущевки. Севастополь уверенно превращается в Шанхай или Гонконг - как кому больше нравится.
to Екатерина:
Термин "священная частная собственность" из римского права, которое в средние века только в Париже, в Сорбоне, сохранялось и изучалось, вновь возник в 1789 году, в Декларации прав человека и гражданина, принятой Национальным собрание Французской республики после буржуазной революции. И вот как это звучит: "Национальное собрание признает и провозглашает перед лицом и под покровительством Верховного существа следующие права человека и гражданина." и далее статья 17: "Так как собственность есть право неприкосновенное и священное, никто не может быть лишен ее иначе, как в случае установленной законом явной общественной необходимости и при условии справедливого и предварительного возмещения."