В России утверждены признаки, по которым могут изъять участок земли

Правительство РФ утвердило перечень критериев, по которым земельные участки будут признаваться неосвоенными.

Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовой информации и вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Признаки неосвоенной земли

1.  Захламление и загрязнение:

• более половины площади участка покрыто отходами, которые не устранены в течение года после обнаружения.

2.  Отсутствие строений (для участков под строительство):

• на участке, предназначенном для строительства (за исключением ИЖС), в течение пяти лет не возведено и не оформлено здание или сооружение (если иные сроки не установлены).
• для участков под ИЖС — отсутствие построенного и зарегистрированного жилого дома в течение семи лет.

3.  Ненадлежащее состояние строений:

• наличие разрушений крыши, стен, выпадение окон или стекол в уже возведенных зданиях и сооружениях.

4.  Зарастание сорняками (для садово-огородных и приусадебных участков):

• более половины площади участка в течение года покрыто сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, не являющимися элементами благоустройства.

Утвержденные признаки позволят инспекторам органов контроля (надзора) оценить, используется участок или нет, исключая риски субъективных суждений и коррупционных проявлений.

Собственники теперь будут чётко знать, какие действия недопустимы на их участках, и смогут своевременно принять меры для соблюдения законодательства.

В Росреестре пояснили, что после вступления в силу закона изъять участок в случае его неосвоения смогут не раньше, чем через пять — семь лет.

Сначала владельцу выпишут предписание и дадут время на устранение нарушений. Если собственник не отреагирует, то после этого через суд будет инициирована процедура изъятия.

Ранее Росреестр разработал документ о признаках заброшенности земельного участка, в том числе под ИЖС. Подробности — по ссылке здесь.