Правительство РФ утвердило перечень критериев, по которым земельные участки будут признаваться неосвоенными.
Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовой информации и вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
Признаки неосвоенной земли
1. Захламление и загрязнение:
- более половины площади участка покрыто отходами, которые не устранены в течение года после обнаружения.
2. Отсутствие строений (для участков под строительство):
- на участке, предназначенном для строительства (за исключением ИЖС), в течение пяти лет не возведено и не оформлено здание или сооружение (если иные сроки не установлены).
- для участков под ИЖС — отсутствие построенного и зарегистрированного жилого дома в течение семи лет.
3. Ненадлежащее состояние строений:
- наличие разрушений крыши, стен, выпадение окон или стекол в уже возведенных зданиях и сооружениях.
4. Зарастание сорняками (для садово-огородных и приусадебных участков):
- более половины площади участка в течение года покрыто сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, не являющимися элементами благоустройства.
Утвержденные признаки позволят инспекторам органов контроля (надзора) оценить, используется участок или нет, исключая риски субъективных суждений и коррупционных проявлений.
Собственники теперь будут чётко знать, какие действия недопустимы на их участках, и смогут своевременно принять меры для соблюдения законодательства.
В Росреестре пояснили, что после вступления в силу закона изъять участок в случае его неосвоения смогут не раньше, чем через пять — семь лет.
Сначала владельцу выпишут предписание и дадут время на устранение нарушений. Если собственник не отреагирует, то после этого через суд будет инициирована процедура изъятия.
Ранее Росреестр разработал документ о признаках заброшенности земельного участка, в том числе под ИЖС. Подробности — по ссылке здесь.
