Будущее сквера на улице Борисова, рядом со школой № 54, остаётся туманным: властям Севастополя не удалось вернуть в собственность города участок земли на прилегающей к скверу территории, где планировалось возведение нескольких десятиэтажек.
Согласно опубликованным в базе судебных решений документам, с которыми ознакомился корреспондент ForPost, 31 октября Арбитражный суд Севастополя отклонил иск департамента по имущественным и земельным отношениям к ООО «Вида» о взыскании задолженности по аренде и расторжению договора.
Спорный земельный участок с кадастровым номером 91:02:001003:550 общей площадью 0,56 гектара расположен по адресу: Столетовский проспект, 4, на пересечении улиц Героев Бреста и Борисова. За него жители Гагаринского района, общественники и депутаты боролись ещё в 2016 году, защищая землю от возведения на ней четырёх десятиэтажных домов на 252 квартиры.
Участок в аренду «Вида» получила при Украине. В марте 2008 года горсовет передал компании землю для строительства и обслуживания бульвара с объектами торговли на 25 лет. В 2014 году назначение земли было изменено на «строительство парка-бульвара с многоквартирными домами и объектами соцкультбыта».
Местные жители пытались добиться благоустройства и озеленения сквера — без размещения на его территории объектов строительства, и в 2017 году надежда на это появилась: Арбитражный суд поддержал требования ДИЗО расторгнуть договор аренды и обязал компанию «Вида» вернуть землю городу.
Однако частная фирма обжаловала это решение в апелляции, и над этой территорией опять нависла угроза уплотнительной застройки — принятое ранее решение Апелляционный суд отменил. На сторону застройщика встал и суд кассационной инстанции.
В 2023 году ДИЗО обратился в суд, указывая на ненадлежащее исполнение обязательств по договору, а именно — задолженность по арендной плате в размере 868 тысяч рублей. Основание для расторжения договора департамент видит в том, что жилые дома на арендованном участке ООО «Вида» так и не построило.
У ответчика были серьёзные контраргументы: данный земельный участок полностью расположен в границах красных линий улично-дорожной сети, и в выданном департаментом архитектуры градостроительном плане отсутствуют границы, в пределах которых разрешается строительство.
Суд доводы власти не убедили: он пришёл к выводу, что проект планировки «препятствовал использованию ответчиком земельного участка по назначению», и это скорбное для строительной компании обстоятельство освобождает её от обязанности платить аренду, а также служит основанием для отказа в удовлетворении требования ДИЗО расторгнуть договор с фирмой «Вида».
Останется ли сквер в прежнем виде и будет местом для отдыха горожан — или его всё же застроят многоэтажками? На что рассчитывает компания, если в плане отсутствует пятно застройки? Пока вопросов больше, чем ответов.
Но вся эта история заставляет вспомнить пословицу «Собака на сене лежит, сама не ест и скотине не даёт». Видимо, капитального ремонта сквера жителям микрорайона ещё долго не дождаться.
Алина Громова
Фото: правительство Севастополя, ForPost
"строительство парка-бульвара с многоквартирными домами"
Формулировка, вызывающая восхищение изворотливостью и цинизмом "предпринимателей".
А почему ДИЗО не расторг договор после 2-х месяцев просрочки оплаты, как и прописано в пункте договора об ответственности сторон? Странная такая преступная "лояльность" к арендатору?
Столетовский проспект, 4, на пересечении улиц Героев Бреста и Борисова - ???
А туалеты в сквере будут?
А меня просто умиляют решения наших судов..
to seva24: Конечно же будут, но в квартирах.
Опять Арбитражный суд Севастополя принимает решение не в интересах города и горожан! Складывается впечатление, что там одни враги народа. Нету отца народов, чтобы за нас заступился.
"В марте 2008 года горсовет передал компании землю для строительства и обслуживания бульвара с объектами торговли на 25 лет. В 2014 году назначение земли было изменено на «строительство парка-бульвара с многоквартирными домами и объектами соцкультбыта».
Что за дикость ? "Парк-бульвар с многоквартирными домами"? Парк считается рекреационной территорией, застройка которой жилыми объектами запрещена нормами градостроения СП 42.13330.2016 "Планировка и застройка городских и сельских поселений"(п.9.2 раздела 9). Потому,видимо,и нет на плане "пятна застройки".
Коррупционеры ДИЗО традиционно подсуетились в интересах застройщика. Клон ситуации с незаконным переводом рекреационной территории в зону жилой застройки возде Парка Победы. Безнаказанность ведет к новым преступлениям.И судоы проиграны умышленно.Не признаваться же в собственных преступлениях,пока не поймали.А ловить коррупционеров в Севастополе не торопятся,о чем свидетельствуют многочисленные МКД,построенные в нарушение норм земельного,водного и градостроительного законодательства.