Страсти вокруг Терновского озера высветили ещё один ракурс земельных проблем, заложенных в Севастополе ещё в украинские годы. Он выглядит как документ, якобы дающий частному собственнику право владения водным объектом. Явление это для российского правового поля совершенно недопустимое, но в Севастополе — отнюдь не единичное. И время разобраться с ним раз и навсегда наступило.
Коротко о главном
Напомним, использовать в своих интересах озеро, на котором любят отдыхать севастопольцы, позволили себе два физических лица и одно юридическое (ООО «КСП „Память Ленина”»). Сруб, беседки, помосты и охраняемый шлагбаум возмутили местных жителей. Они обратились в Севприроднадзор и записали на берегу пруда видеообращение к властям и горожанам.
Этому обращению предшествовал якобы поджог экскаватора, который вёл работы. Гендиректор и совладелец «Памяти Ленина» Сергей Марков обвинил в этом активистов и назвал их целым рядом синонимов к понятию «асоциальные личности». По словам этих «асоциальных личностей», среди которых, к слову, депутат Терновского муниципалитета, к поджогу селяне не имели никакого отношения, а заключался он в сжигании чего-то вроде ветоши в ковше экскаватора.
«Экскаватор видно на нашем видео у озера, и фотография у вас в статье — уже после этого пожога. Кто его сделал — неизвестно; может, так нас запугать хотели? Заявление в полицию он подал, пускай там выяснят», — заявил в разговоре с ForPost один из защитников озера.
Выясняет правовую сторону вопроса и Севприроднадзор. Он зафиксировал целый ряд нарушений режима водоохранной зоны, факт самовольного пользования озером — и начал работу по каждому нарушению с каждым из лиц, посчитавших себя собственниками озера.
«Полный порядок», — предприниматель
У КСП «Память Ленина» всё в порядке с правоустанавливающими документами, утверждает гендиректор сельхозпредприятия Сергей Марков.
«Да, мы получили уведомление о проведении административного расследования. Но мы не нарушили ничего, у нас полностью всё в порядке с документацией. Земля находится у нас в аренде, зарегистрирована в реестре — всё как положено, на основании госакта постоянного пользования. Ограничений пользования этим земельным участком в договоре с правительством нет», — заявил он в разговоре с ForPost.
По словам Сергея Маркова, с его бизнес-планом по озеру не согласны не более 10% жителей села — те, чей отдых у озера культурным не назовёшь.
«Мы наводили там порядок. До начала работ я каждую неделю вывозил оттуда КамАЗ мусора. Тем, кто делает бардак, это не понравилось. Вы же не были здесь ни разу вечером, когда вся алкоголическая и наркоманская публика гуляет на Терновском пруду. Страшно находиться. В прошлом году у нас было два утопленника», — сказал он.
После «окультуривания» озера обозначенные на табличке правила — не жечь костры, не купаться и не плавать на лодке — придётся соблюдать, говорит предприниматель. Но запрещать бесплатные прогулки у озера никто не собирается.
«Вы имеете право как гражданин прийти полюбоваться красотами. Не более того. Но если вы хотите воспользоваться какими-то дополнительными услугами — пожалуйста <оплачивайте>. Мы подали заявление на водопользование, рекреацию, любительскую рыболовлю, выращивание рыбы. А любоваться никто не запрещает, никто не выгоняет, гуляйте на здоровье», — успокаивает предприниматель.
Что касается беседок и помостов — чем они вам помешали, спрашивает он. По словам Маркова, это способ окупить 3,5 миллиона, что сельхозпредприятие потратило на ремонт своей дамбы, которая позволяет обеспечивать село водой круглосуточно, а не по графику.
«И теперь я должен эти деньги им подарить? Чтобы туда приходили алкоголики и гадили?» — недоумевает он.
Мы не барыги, а крестьяне, одни из главных севастопольских производителей птицы, настаивает Марков.
«И то, что мы делаем в Терновке, мы делаем правильно. Там должен быть порядок», — заявляет он.
«Будем вырезать», — Севприроднадзор
Севприроднадзор с такими заявлениями категорически не согласен. Он уже выписал штрафы в 3 и 4,5 тысячи двум из трёх «приватизировавших» озеро лиц. Увы, 4,5 тысячи — максимально возможная сумма для физического лица, и её должен заплатить тот, кто построил у кромки воды деревянный сруб.
Главное же — Севприроднадзор инициировал исключение территории реки Ай-Тодорка и находящегося на ней водоёма из земельного участка, на котором они находятся. Для этого управление направило письма в ДИЗО, Севреестр и природоохранную прокуратуру, которая обычно оспаривает правоустанавливающие документы на землю.
«Водные объекты является федеральной собственностью, и априори находятся в собственности Российской Федерации. Они запрещены к приватизации и ограничение доступа туда граждан тоже запрещено», — напомнила глава Севприроднадзора Юлия Гаврилова.
Если участок предоставлен в пользование или в собственность, это не значит, что с ним предоставлен и водный объект, объяснила она. Есть только один случай, когда водный объект может быть в частной собственности: если владелец вырыл на своём участке пруд-копань. В остальных случаях водный объект берётся в аренду, обычно — по результатам аукциона. После оформления прав можно делать помосты в соответствии с документами о водопользовании.
«Рекреационная деятельность позволяет устанавливать помосты. Бóльшая часть помостов у нас законны, а где нет — мы выезжаем и начинаем административное производство», — уточнила Юлия Гаврилова.
За правом пользования Терновским прудом в ведомство никто не обращался, и происходящее там 100%-но незаконно, отметила она.
«Река Ай-Тодорка и пруд на ней — это федеральные водные объекты, и они не могут находиться ни у кого в собственности, это невозможно. Не его этот пруд. И изменять берега, ставить помосты — нельзя. Это самовольное занятие, статья 7.6. Там полным-полно нарушений, он не имел права этого делать», — прокомментировала Юлия Гаврилова действия частного предприятия.
Основания к таким действиям, по словам Юлии Гавриловой, дала украинская распаёвка совхозной земли. Тогда земельные участки распаевали вместе с водными объектами, в то время как, к примеру, участок «Памяти Ленина» должен был состоять из двух контуров — справа и слева от реки и пруда.
«Ну не может река течь по частному участку. Это прописная истина Водного и Земельного законодательства. И постепенно нужно вырезать водные объекты из территорий земельных участков», — настаивает Юлия Гаврилова.
Севприроднадзор обратился в прокуратуру с тем, чтобы земельный участок КСП «Память Ленина» был откорректирован, и намерен добиваться полного устранения всех нарушений.
Светлана Косинова
Фото: Севприроднадзор, «Чёрный список. Севастополь» («ВКонтакте»)
Обсуждение (26)
Заврался в корень уже Маркин! Сам себе противоречит, и думает что всех вокруг пальца обвел?
У КСП «Память Ленина» всё в порядке с правоустанавливающими документами, утверждает гендиректор сельхозпредприятия Сергей Марков.
«Да, мы получили уведомление о проведении административного расследования. Но мы не нарушили ничего, у нас полностью всё в порядке с документацией."
И тут же :
"Мы подали заявление на водопользование, рекреацию, любительскую рыболовлю, выращивание рыбы. А любоваться никто не запрещает, никто не выгоняет, гуляйте на здоровье», — успокаивает предприниматель."
Ну спасибо что разрешил, хапуга лживая! :) Только вот "подали заявление -" не значит "получили разрешение"! И до ПОЛУЧЕНИЯ разрешения - работы какие либо начинать нельзя, в том числе - "разводить рыбу"! А судя по словам самого Маркина - разрешения то и нет! Т.е. ни о каком "..у нас полностью всё в порядке с документацией." - речи то быть и не может!
И
" Ограничений пользования этим земельным участком в договоре с правительством нет», — заявил он в разговоре с ForPost." опять таки "лапша на уши"! В данном случае - никаких доплолнительных разрешений и не требуется - достаточног ПРЯМОГО действия Водных и Земельного Кодексов Украины и России!
И опять "прокалывается" Маркин!
"Что касается беседок и помостов — чем они вам помешали, спрашивает он. По словам Маркова, это способ окупить 3,5 миллиона, что сельхозпредприятие потратило на ремонт своей дамбы, которая позволяет обеспечивать село водой круглосуточно, а не по графику." Ну, во первых - все документы подтверждающие потраченные суммы безусловно есть, с соответсвтующими договорами, счетами-счетами фактурами как положено! :) Во вторых - типа эти 3,5 млн - потратило сельхозпредприятие? А участками на праве аренды владеют частники? Поэтому - и штрафы такие мизерные...
"Севприроднадзор с такими заявлениями категорически не согласен. Он уже выписал штрафы в 3 и 4,5 тысячи двум из трёх «приватизировавших» озеро лиц. Увы, 4,5 тысячи — максимально возможная сумма для физического лица, и её должен заплатить тот, кто построил у кромки воды деревянный сруб."
Т.е Маркин свои некие "вложения" - окупает за счет сдачи земли в аренду частникам! И тут же - рассказывает о том. что имеет прямлое отношение ко всем этим беседкам-срубам и прочим работам? Тогда и его надо штрафовать по полной как юрлицо, он сам подтвердил свое участие в производстве работ и соотвественно - совершении парвонарушений! Надеюсь - кореспонденты "Форпоста" догадались записать и сохранить запись разговора? А Севприроднадзору всего лишь через управление по экономическим и коррупционным преступлениям УМВД по г. Севастополь нужно эту запись у журналистов запросить... ;)
«И теперь я должен эти деньги им подарить? Чтобы туда приходили алкоголики и гадили?» — недоумевает он (Марков).
В этой фразе высказано отношение Маркова к согражданам. Этого оборзевшего латифундиста нужно не штрафовать нa несколько тысяч, а сажать, вломив хороших "люлей".
Интересная ситуация. И очень интересно как закончится. Будем посмотреть чего стоит государственная машина.
Не думаю что у этих ребят всё так гладко прокатит. Костью в горле им надо встать.
Если участок в аренде, то разорвать договор аренды и закрыть вопрос. А местным гражданам желаю помнить о своих правах и пользоваться возможностями для не допушения этого зла.
to DFens:
Секундочку! Кто типа эти 3,5 млн вложил? Юрлицо ООО «КСП „Память Ленина”»?! Так он эти деньги "отбивает" сдав в аренду участки физлицам! Именно поэтому - и штрафы копеечные!
"Севприроднадзор с такими заявлениями категорически не согласен. Он уже выписал штрафы в 3 и 4,5 тысячи двум из трёх «приватизировавших» озеро лиц. Увы, 4,5 тысячи — максимально возможная сумма для физического лица, и её должен заплатить тот, кто построил у кромки воды деревянный сруб."
И тут Маркин "палится" под запись что это он оказывается имеет прямое отношение ко всем этим беседкам-срубам! Молодчага! Сам "светанул" схему ухода от налогов и отвественности чеерз "прокладку" из физлиц! Тема Севприроднадзору использую эту статью привлечь еще и управление по экономическим преступлениям и коррупции УМВД Севастополя и налоговую инспекцию! Ну а журналисты - не смогут отказать следственным органам в предоставлении записи-доказательства прямого участия Маркина в "мутных" схемах получения прибыли с водного объекта!
Пора жителям Терновки окунуть этого урода и подонка поглубже в озеро за его оскорбления насчет алкашей и наркоманов!
А чего сразу "быдлом" не назвал? Стесняется?
Чувствуется уважение к населению.
Гнать его оттуда в шею. Несмотря ни на какие увещевания. Именно такие личности потом нанимают охрану и травят людей собаками. Ещё бы, люди же все - "алкоголики и наркоманы".
to OrelImperia:
До Маркина и компнаии все еще никак не дойдет, что их поймали "на тепленьком", и все их махинации уже вытащили на свет... И смаое разумное и безболезненное в такой ситуации - просто отпустить "кусок" который пытался урвать и сделав невинное лицо - уйти в сторону... Может тогда не очень "больно" влетит! Так нет же... как дурная голодная отощавшая дворняга они вцепились в этот пруд! Сами просто провоцируют чтобы к ним еще внимательнее "присмотрелись"!
На месте местных жителей я бы накатал еще заявления:
1) В МЧС - на нарушение производства работ техники, работающей на горючем топливе в пожароопасный период в непоследственной близости от деревьев;
2) Повторочку в Севприродандзор - по поводу стоянки и работы техники в охранной зоне пруда;
3) В управление по экономическим и коррупционным престеплениям УМВД г. Севастополь - по материалам данной статьи - для выяснения схемы ухода от налогов и отетственности за действия, заведомо имеющие признаки нарушения - производство работ в водоохранной и защитной зоне пруда и реки со стороны руковдства ООО "КСП "Память Ленина" за счет заключения договоров, имеющих признаки фиктивности с физическими лицами.
Вот это мне больше всего понравилось. Г-н Марков ты себя в зеркало видел?! Крестьянин!
Победы!
Лучше гасить не с помощью "ножниц", а с помощью серпа, которым легко можно нерадивого уничтожителя природы оскопить.
Крестьяне любят природу, понимают ценность можжевелового леса и точно не зарабатывают на отдыхе на пруду. Стыдно за человека!
А теперь культурно в беседках бухать будут, за денежку Маркову. А как густо беседки поставил, жадный дядя.
В прошлом году был на озере не Однократно, но алкашей и наркоманов толпами там не видел! Народ отдыхал как всегда. И откуда он взял, что мусор там можно вывозить "Камазами"?! Да,"отдыхали" там поросят, но не в таком масштабе. Самое большое, что после таких личностей вывозил мешок мусора, а так-пару пакетов и то, собрав мусор на большом участке вокруг. И оренда, вместе с платной рыбалкой запрещена!
Жители - соседи маркиза, нет ли у вас скана его с правительством Договора аренды - с приложениями и изменениями?
В договоре прописаны обязанности арендатора, которые он, вполне возможно, не соблюдал. Письмо в прокуратуру - о проверке и бездействии арендодателя (ДИЗО, скорее всего) в отношении арендатора - нарушителя. Хорошим результатом будет расторжение договора аренды. Еще лучшим - аннулирование земельного участка господина в пользу городской ООПТ или другой охраняемой зоны.
Жучки правительства могут так выставить претензии, что юристы маркиза получат хорошую возможность решения успешно обжаловать в суде. Каждый ответ правительства, даже самый повторяющийся, невнятный, скромный - обжаловать (ответ дан не по существу, нет ответа на такие-то вопросы и т.д.), лучше - в прокуратуру. Здесь - писать, Президенту - писать, к прокурорам ходить: заметили неполную проверку или отписку - записываться к начальнику исполнителя ответа: выяснять, почему такой ответ, как получить ожидаемый ответ, информацию. Если на личном приеме начальник исполнителя встает на его защиту и не углубляется в проблемы - заявлять о том, что ответ по существу не получен и записываться к начальнику начальника. Для такого подхода нужны реальные вопросы, на которые реально вы не получили полного, исчерпывающего ответа. По ступенькам доберетесь до Агапова, Емельянова или Левченко, те сделают больше, чем низовые, так как ваш следующий прокурор уже их начальник. Смотрите внимательно на представления прокуратуры - они часто ни о чем, не отменяют действия с нарушениями (а-та-та, в следующий раз так не делайте!). Часто под громким словом "представление прокурора" скрывается не решение проблемы, а мелочь - не ответили вовремя.
Господа улучшетели! оставьте озеро в покое! так для вас будет лучше и дешевле.
Если до сих пор такая армия чиновников не смогла решить эту проблему, в смысле просто НАВЕСТИ ПОРЯДОК, то Проблему надо решать так - создать Департамент по решению этой проблемы, минимум должно быть пять замов и у каждого по десять помов, обеспечить транспортом, оргтехникой и прочими атрибутами, составить план действий, согласовать с остальными Департаментами и федеральным центром, привлечь Общественую палату для быстроты решения вопроса и еще целый ряд общественных и не очень организаций, коммунистов, профсоюзы , не забыть про казаков...Хотя может с казаков надо и начинать?
"По словам Сергея Маркова, с его бизнес-планом по озеру не согласны не более 10% жителей села — те, чей отдых у озера культурным не назовёшь."
Просто остальные 90% ВООБЩЕ не знали о нем!
"Мы не барыги, а крестьяне, одни из главных севастопольских производителей птицы, настаивает Марков." Ни слова правды! Все в точности до наоборот!
Бред сивой лошади.мусор отуда как раз те кто записывал обращение вывозили!!! Это факт.лично знаю этих ребят.10процентов типа против брешет нагло! Пол Севаста против а нетолько жители Терновки.рыбу он запустил .шлагбаумов наставил.да туда с детьми отдыхать езжу..на хрен мне его окультуривание.с ихнней культурой уже даже к морю не подойти.на кой нам его беседки.народ ему не нравиться .наркоманы и алкаши .а хты ййц совсев страх потеряли.вот иногда жалею .нужна революция.нужна .прав был в чето ВИ Ленин.нагло вред господин Марков .и я бы наверное на него в суд подал всем городом .гнать таких в три шеи с земли Севастопольской!!!
"100 % незаконно", а никто из виновников не сидит!
Сколько "откатили" за законность незаконного?
А что же Севприродпохороны и природоуничтожительная прокуратура иск не подудут, об истребовании участков, как они МАССОВО делали с 2014-2015 года? Религия не позволяет? Или денег не пошлину нет? Так напомню. Сии органы пошлину не платят.
А еше хотелосьбы знать .это какую дамбу гражланин Марков ремонтировал.первое озкро которое он отдал у жителей терновки.была плотина в Лимановской балке .кстати запметте гражданее это все источники питающие речку айтодорка.источник в монастырской балке прибрали к руками монахи.хотя развалины монастыря были подальше от источника.саму плотину в монастерской балке успел прихваьизировать .какойто из депутатов Верко.и загадил ее полностью.а господин Марков после ародажи своих владерий в лимановской балке .вероятео решил охапать посущественее у народа .тут и людей побольше и площадь зеркала воды поувесистее.и плотина еще не течет и ремонтироватб не надо.о каком ремонте дамбы идет реч! Вообще все эти граддане Лебедевы.Марковы Плотки уже порядком За ли граждан города героя.пора наверное сграфской!!! А самое главное как отписываться стал .чуть не каждый день .а про эксоватор не кто не верит.да кстати там группа вся что звписывпла обращение многие из ребят сьоявших когдато на блок постах.а то что Господин Марков воет по поводу депутата который по его словам учавствует во всем безобразии.так честь и слава.будет если чего за кого годосоватб .а то как то остальных вместе сголовой и Марковым сажать то по сути пора!
Насмешил господин Марков про ассоциальные личности! Данные личности- порядочные жители Терновки, которым не безразлично дальнейшая судьба их же села, которые в 2014 году бросив все свои дела, стояли на блокпосту, защищая границы города. А депутат муниципалитета, про которого идет речь, молодец, не боится за свою шкуру, в отличии от Терновского головы.
А кстати это идея .сограждане Севастопольцы это готовый прециндент .у кого есть знакомые адвокаты ! Я готов подать в суд на Товарищв Маркова за клевету .он меня тоже получаеться оскорбил назвав алгогодиком и наркоманом .раз я там отдыхал.получаеться клеветв.у кого есть адвокаты я пишу исковое.а вся истребованная за моральный ущерб суммма идет в карман адвокату.а если таких дел будет с десятка два? Я обещаю что пару десятков оскорбленных я вам найду?
Один домик уже пожгли...