СМИ подсчитали добро экс-полпреда Олега Белавенцева в Севастополе

Спустя семь лет после воссоединения Крыма с Россией экс-полпред Президента, действующий почётный консул Никарагуа в Крыму Олег Белавенцев вполне может называть себя хозяином полуострова, сообщают журналисты издания «База».

Сам Белавенцев, члены его семьи и связанные с ними компании, по данным издания, владеют в Крыму четырьмя домами, девятью апартаментами, семью квартирами, коттеджем в элитном посёлке, двумя памятниками архитектуры, пансионатом, мастерской и множеством складов. Значительная часть этого имущества находится в Севастополе.

В городе-герое семья Белавенцевых живёт на улице Демидова, где, по данным Росреестра, ей принадлежит целых четыре соседствующих дома. При этом участок чиновник якобы купил уже у города в 2014 году по фантастически низкой цене — за 67 тысяч рублей. Согласно данным Росреестра, общая площадь домов семьи на улице Демидова — 880 кв. м. Ирина Белавенцева (жена экс-полпреда) и Егор Близнов (его зять) стали числиться владельцами этой недвижимости в 2014–2016 годах. Исходя из рыночной конъюнктуры, журналисты «Базы» пришли к выводу, что эта недвижимость семьи экс-полпреда стоит около 100 млн рублей.

Интересно, подчёркивают журналисты, что с 2016 года на улице Демидова ввели одностороннее движение, причём правительство Севастополя, которое в то время возглавлял Дмитрий Овсянников, заявило, что такое решение принято, «основываясь на сообщениях севастопольцев». Скриншот комментариев пользователей на портале ForPost, который приводят журналисты, версию о чаяниях севастопольцев никак не подтверждает.

Экс-полпред и экс-губернатор

В беседах с бывшими собственниками активов семьи экс-полпреда журналисты «Базы» выяснили, что экс-губернатор Севастополя не единожды играл роль в расширении семейного имущества Олега Белавенцева.

В 2020 году Олег Белавенцев купил 9 апартаментов в доме № 7 на набережной Перелешина в Севастополе, под этим адресом «скрывается» комплекс «Отель Хрустальный Resort & Spa». Их общая площадь — 890 кв. м, рыночная стоимость (рассчитанная исходя из средней стоимости квадратного метра в этом районе) — около 150 млн рублей. Всего в здании 20 апартаментов, и остальными владеют предприниматели Эдуард Юркевич и Оксана Кудрик.

Мыс Хрустальный/Wikimapia

У этой покупки Белавенцева странная предыстория, отмечает «База». В 2016 году власти Севастополя заявили, что многие соседние здания занимают землю незаконно и их нужно снести. 

Как рассказал «Базе» представитель одного из застройщиков, бизнесмены пытались откупиться от претензий «благотворительностью»:

«Чтобы власти не снесли один из объектов, пришлось делать сделку с телеканалом ИКС (позднее правительственный телеканал был переименован в Севастопольское телевидение. — ForPost). Ему продали помещение под офис фактически по себестоимости. То есть, допустим, рыночная стоимость объекта — 4 млн долларов, а продали его за 2 млн долларов. К тому же это одна из самых интересных локаций для интерактивного видео: с видом на бухту. Договорённость с властями была такова, что в качестве благотворительности делается сумасшедшая скидка, а с их стороны дальше не будет судебных разбирательств. Но они этого не выполнили».

В 2017 году Эдуард Юркевич продал правительственному телеканалу Севастополя помещение площадью 2,2 тыс. кв. м за 118 млн рублей.

«Да, меня Овсянников обманул. Я продал за 40% стоимости. Господин Овсянников пообещал мне зелёный свет на Хрустальном — чтобы мы ещё бассейн построили… Суды — это всё художества господина Овсянникова», — сообщил он журналистам «Базы».

В 2018-м и 2019 году власти Севастополя подали к собственникам новые иски — уже по аренде земли. А в 2020 году Сергей Жмудский продал девять апартаментов на мысу Олегу Белавенцеву.

Экс-полпред и экс-президент

Самая красивая недвижимость Олега Белавенцева — в Балаклаве, отмечает «База». Фирмы сына экс-президента Украины Виктора Януковича должны были реконструировать исторические здания в этом районе, включая известную «Дачу Соколовой», однако в результате реконструкции многие строения оказались снесены и построены заново.

Сын бывшего украинского президента Александр Янукович планировал одно из них превратить в собственную дачу, а остальные — в гостиничный комплекс с яхт-клубом.

Дача Соколовой/WikiMapia

Как выяснила «База», с прошлого года «Дача Соколовой» принадлежит Олегу Белавенцеву. Ранее владелицей была его дочь Виктория Близнова, а ей памятник архитектуры достался в 2015 году от Елены Казимировой — «человека семьи» Януковича. На Елену Казимирову сейчас оформлены и другие здания на набережной Назукина.

Кадастровая стоимость «Дачи Соколовой» площадью 527 кв. м — всего 372 тысячи рублей, удивляется «База». Дом по соседству почти такой же площади продаётся сейчас за 80 млн рублей.

Заниженная кадастровая стоимость значит, что налоги, которые платит за здание Белавенцев, стремятся к нулю. Оно считается жилым, а значит, ставка налога, согласно закону Севастополя, — 0,1% от кадастровой стоимости. Калькулятор на сайте налоговой рассчитал, что с такой ставкой владелец должен заплатить в 2020 году только 67 рублей, описывает выгодное приобретение «База».

Большая Морская/НТС

Кроме недвижимости в Балаклаве, у семьи экс-полпреда Олега Белавенцева есть четыре квартиры на улице Большой Морской. Их общая площадь — 219 кв. м, а стоимость — примерно 35 млн рублей. Жена и дочь Олега Белавенцева числятся собственниками этих четырёх квартир с 2014 года, в 2020 году экс-полпред переписал эту недвижимость на себя.

Не только Севастополь

По информации «Базы», членам семьи Белавенцева и их компаниям принадлежат три квартиры в Ялте, коттедж на берегу моря в элитном посёлке «Мыс Сарыч» недалеко от Фороса, а также несколько исторических зданий в разных городах Крыма.

Так, по информации «Базы» здание рядом с бывшим зданием полпредства в центральной части Симферополя (дом № 3а в Совнаркомовском переулке) увеличилось с 347 кв. м до 648 кв. м. В 2015 году сообщалось, что перестройкой здания займётся «Крымская строительная компания». Она принадлежит АО «Зарубежтехпромпроект», учреждённому Белавенцевым. В 2019 году эта фирма, согласно информации на сайте госторгов, подала единственную заявку на приватизацию этого здания за 32 млн рублей. Сейчас и здание, и земля под ним (1,8 тысячи кв. м) находятся в собственности этой фирмы.

Компании, связанные с Белавенцевым, приобрели (по информации «Базы») множество других зданий в Крыму. Например, в 2019 году «Золотая Ялта» купила пансионат «Кастрополь». Фирма принадлежит АО «Зарубежтехпромпроект», учреждённому Белавенцевым.

Фирма «Горные высоты» (принадлежит тому же АО «Зарубежтехпромпроект») в 2016 году купила у властей Крыма три комплекса зданий. В посёлке Горное компания приобрела производственные помещения (среди них насосная станция, склад для удобрений, склад обжига печи, склад ядохимикатов, несколько мастерских, экспериментальный, сварочный и кузнечный цеха и т. д.) за 46 млн рублей.

На Дарсановской улице «Горные высоты» за 22 млн рублей купили ещё один производственный комплекс (мастерская, несколько складов, топливный пункт). А на Красноармейской улице за 56 млн рублей — комплекс общежитий. Все три комплекса ранее были активами украинского олигарха Игоря Коломойского.

В 2016 году фирма, связанная с Белавенцевым, купила здания полуразрушенного санатория в Кацивели у Распорядительной дирекции имущества Крыма за 165,7 млн рублей. Помимо них компания получила в аренду огромный участок вокруг санатория — 14,68 га. Затем крымские власти (в лице всё той же Распорядительной дирекции) выкупили руины санатория обратно в 2019 году.

Сколько заработали на этой сделке владельцы «Золотой Ялты» — неизвестно, отмечает «База».

Николай Сведски