«Сказать, что генплан Севастополя сделан плохо и его нужно отменить, будет неправомерно»
Севастополь сегодня будет обсуждать проект генерального плана. Он не предусматривает изъятие участков и снос домов, но даёт потенциал будущему развитию города. Ему нужен порядок, поэтому принятие генплана остаётся в повестке дня.
Сегодня вечером, ориентировочно с 19.00 до 21.00, во всех муниципальных образованиях Севастополя пройдёт публичное обсуждение проекта нового генплана города. С утра его разработчики вместе с директором департамента архитектуры и градостроительства Александром Моложавенко и депутатом Заксобрания Алексеем Чалым обозначили основные постулаты документа.
«Генеральный план – попытка увидеть 20-летний горизонт развития города, каким он будет, попытка сбалансированно увидеть все направления развития и увязать и экологию, и транспорт, и жилищное и социальное строительство, и рекреационные зоны, – отметил Александр Моложавенко. – Это попытка увязать и сбалансировать все интересы городского сообщества, чтобы предъявить ему решения и найти отклик сообщества, а также попытаться дальше двигаться в осмысленном направлении развития Севастополя».
Моложавенко подчеркнул, что генеральный план не предполагает, «что кто-то кого-то будет сносить, права собственности – незыблемые», также «никаких изъятий не будет происходить», поскольку генплан не несёт в себе таких функций. Моложавенко сказал, что сегодняшние публичные слушания – не конец пути, это лишь один из этапов проектирования и согласования генерального плана.
«Все, кто придёт на публичные слушания с предложениями, кто послал по Интернету свои предложения, кто обратился в департамент архитектуры с предложениями о внесении изменений, – все эти предложения будут рассмотрены. В течение семи дней после публичных слушаний будет подготовлен их протокол, замечания и предложения систематизируют и опубликуют – уже на сегодня их больше тысячи, мы получаем письма с предложениями коробками. В дальнейшем будет работать комиссия по рассмотрению этих предложений, каждое предложение будет оценено – и будет сделан вывод о возможности или невозможности принятия данных предложений. После чего те предложения, которые будут приняты комиссией, будут переданы разработчикам для внесения изменения и поправок в генплан. Затем они будут опубликованы. И только тогда будет принято решение о направлении проекта генерального плана в Законодательное собрание для окончательного утверждения», – пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя.
Публичные слушания – не конец работы над проектом генплана, а «примерно её середина – и впереди нас ждёт принятие замечаний по результатам слушаний», сообщил главный архитектор проекта генерального плана Андрей Гнездилов.
По его словам, «для нас очень важно соавторство граждан города в этой работе – мы хотим обсудить все решения, которые мы предлагаем, с жителями Севастополя, это мы считаем принципиальным для развития генплана».
Сегодняшняя ситуация в городе проектом генерального плана не меняется, она сохраняется – при этом «генеральный план должен дать потенциал, возможность роста», отметил соавтор проекта генплана Максим Перов. По его словам, расчёты определили, что Севастополь за 20 лет прирастёт примерно на 100 тысяч человек – и должна быть построена сбалансированная модель города.
«Сегодня город из-за хаотичной застройки последних 25 лет разбалансирован чудовищно! Про пробки вы знаете сами, про точечную застройку, уродующую силуэт города, рассказывать не нужно – вы это видите. Всё должно быть приведено в некий порядок, город должен жить сбалансированной жизнью – это главная цель генплана. Более точные вещи, которые касаются непосредственно квартала, дома, определяются Правилами землепользования и застройки», – сказал Перов.
Он добавил, что проектом генплана «примерно 40 процентов функциональных зон уточняются или частично меняются, речь идёт, конечно, об урбанизированной части города»; кроме того, документ «коснётся, наверное, порядка 25 процентов населения, даже меньше – 20 процентов».
По мнению директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Александра Моложавенко, «профессиональная команда сделала профессиональный, сбалансированный генеральный план», все вопросы и замечания по нему будут рассматриваться отдельно. Поэтому «сказать сейчас, что генеральный план сделан плохо, он не годится и его нужно отменить, будет, на мой взгляд, неправомерно», добавил он.
Алексей Лохвицкий
Фото автора